购买建房基地合同书

PAGE购买建房基地合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块建房基地（以下简称“该基地”），愿意出售给乙方用于建房，乙方愿意购买该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方出售给乙方的建房基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该基地的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地用途为建房用地。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该建房基地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完该基地土地使用权变更手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方保证对该建房基地拥有合法的处分权，有权出售给乙方，且该基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理该基地土地使用权变更手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。3.3甲方应在本合同签订后[X]日内，将该基地交付给乙方使用。交付时，应确保该基地上不存在任何建筑物、附着物等，并保证乙方能够顺利施工建房。3.4甲方应按照法律法规的要求，如实告知乙方该基地的相关情况，包括但不限于土地性质、规划限制、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购买款项。3.6乙方应按照法律法规及相关规划要求，合理使用该建房基地进行建房，不得从事违法违规建设活动。3.7乙方在使用该基地过程中，应遵守国家和地方有关土地管理、环境保护等方面的法律法规，承担因使用该基地而产生的相关费用和责任。3.8乙方应尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得因建房给甲方及周边邻居造成不必要的影响和损失。如因乙方原因导致纠纷的，乙方应承担全部责任。四、土地使用权变更手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该基地土地使用权变更手续。办理手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.2如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致土地使用权变更手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；如因乙方原因导致手续无法办理，乙方已支付的款项不予退还。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付基地、未协助办理土地使用权变更手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、未按照规划要求建房等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜