购买私人地皮合同

PAGE购买私人地皮合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的私人地皮（以下简称“该地皮”），愿意出售给乙方；乙方基于对该地皮的需求及了解，愿意购买该地皮。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方私人地皮事宜达成如下协议：第一条地皮基本情况1.1该地皮位于[地皮详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2该地皮面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。1.3该地皮目前的用途为[土地用途]，如乙方需改变土地用途，应按照相关法律法规办理审批手续。第二条地皮价格及付款方式2.1双方商定，该地皮的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付地皮款项：（1）定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作地皮款。（2）首付款：在办理地皮过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。（3）尾款：在完成地皮过户手续且甲方将地皮交付给乙方后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条过户手续办理3.1甲方应协助乙方办理该地皮的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理过户手续所需的税费，由[双方协商确定承担方]承担。3.2双方应在合同签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，违约方应按照地皮总价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照地皮总价款的[X%]支付违约金。第四条地皮交付4.1在完成地皮过户手续后[X]个工作日内，甲方应将该地皮交付给乙方。交付时，双方应共同对地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。4.2甲方应保证交付的地皮符合本合同约定的状态，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收地皮后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取地皮款项。（2）甲方应保证对该地皮拥有合法的所有权，有权出售该地皮，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。（3）甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续及交付地皮，履行必要的通知、协助等义务。（4）甲方应如实告知乙方该地皮的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、用途、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（5）甲方应保证在出售该地皮前，未就该地皮与任何第三方签订过影响本合同履行的协议或合同。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理过户手续及交付地皮。（2）乙方应按照本合同约定按时、足额支付地皮款项。（3）乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。（4）乙方应在接收地皮后，按照法律法规及相关规定合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付地皮，每逾期一日，应按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照地皮总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时、足额支付地皮款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8