购买村房合同模板

PAGE购买村房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[村名]，具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[集体产权房等性质]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明、土地使用证明等资料（如有）。3.3乙方应在房屋交付之日对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，直至符合交付条件。第四条产权过户及相关手续4.1鉴于该房屋为村房，目前无法办理产权过户登记手续，但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。4.2甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.3在条件允许办理产权过户手续时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可