房子临时购买合同书

PAGE房子临时购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方临时购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有吊顶、门窗情况等]。3.附属设施设备：[列举房屋附带的主要设施设备，如家电、家具等，注明品牌、型号及数量]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋临时购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为暂定价，最终成交价格以双方根据房屋实际情况及相关规定确定的价格为准。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定账户。支付方式包括但不限于银行转账、支票等。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经检验符合安全标准；房屋内各项设施设备能够正常使用；房屋已清理干净，达到基本入住条件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，乙方应查验房屋及附属设施设备情况，并在《房屋交付确认书》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。四、产权情况及过户1.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.过户事宜待房屋产权具备过户条件时，双方应积极配合办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方在交付房屋前应妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。乙方应按照本合同约定按时足额支付款项。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同关于房屋产权情况的保证，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、房屋差价损失、利息损失、因办理产权手续产生的费用等。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与