兄弟合适购买房合同

PAGE兄弟合适购买房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至符合交付条件。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：（1）房屋产权证书；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他相关文件。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]承担。5.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在本合同约定时间内办理完毕，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在本合同约定时间内办理完毕，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）继续履行合同义务；（2）按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）继续履行合同义务；（2）按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、利息损失等。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽