五大道商铺购买合同

PAGE五大道商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于五大道[具体门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于五大道[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[商业用途具体描述]，目前的使用状况为[现状描述]。二、购买价格及付款方式1.商铺购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺的房屋价值、附属设施设备价值等一切与该商铺相关的权益价值，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，抵作商铺购买款。若乙方未履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行合同义务，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户时间节点]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该商铺的产权过户手续后[X]日内，一次性支付给甲方。三、交付条件及交付时间1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付条件如下：该商铺应保持现状交付，包括但不限于内部装修、设备设施等应符合本合同签订时的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续。2.交付时，双方应共同对该商铺进行验收，并签署《商铺交付确认书》。确认书应明确商铺的交付状态、交付时间等内容。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，在乙方支付完相应款项且具备过户条件后，应在[X]日内提供必要的协助。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项。六、商铺的质量及保修责任1.甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，能够正常使用。若因甲方原因导致该商铺存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.该商铺的保修责任按照国家相关法律法规及行业惯例执行。在保修期限内，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力