房屋购买委托合同

PAGE房屋购买委托合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方接受甲方委托。1.2乙方负责为甲方寻找合适的房源，协助甲方进行房屋的实地查看、谈判、签约等购买房屋的相关事宜，并提供与房屋购买相关的法律咨询和建议。第二条委托权限2.1乙方在委托权限内，以甲方的名义办理与房屋购买相关的一切事宜，包括但不限于与卖方沟通协商、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。2.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，勤勉尽责地履行职责，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更委托事项或超越委托权限行事。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息和资料。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋购买相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并积极配合乙方办理委托事项。3.3甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。3.4甲方应遵守国家法律法规及房地产市场的相关规定，在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行自己的义务。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的委托事项和委托权限，认真履行职责，为甲方寻找合适的房源，协助甲方完成房屋购买事宜。4.3乙方应及时向甲方通报房屋购买过程中的进展情况，并就重要事项征求甲方的意见。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.5乙方在办理委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。第六条房屋购买条件6.1甲方购买房屋的价格应不高于人民币[最高限价金额]元（大写：[大写金额]）。6.2房屋的建筑面积应不低于[最低建筑面积]平方米，房屋的户型、朝向、装修等应符合甲方的要求。6.3房屋的产权应清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。第七条房屋购买流程7.1乙方在接受委托后，应立即开始寻找合适的房源，并及时向甲方通报房源信息。7.2甲方对乙方提供的房源感兴趣的，乙方应协助甲方进行实地查看。甲方实地查看后，如决定购买该房屋，乙方应与卖方进行谈判，争取最优惠的购买条件。7.3乙方与卖方达成一致意见后，应协助甲方签订房屋买卖合同。在签订合同前，乙方应确保合同条款符合甲方的利益，并向甲方详细解释合同条款的含义。7.4签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。在办理过程中，乙方应积极协调相关部门，确保手续顺利办理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或擅自变更委托事项、超越委托权限行事，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3如甲方违反本合同约定，导致房屋购买事宜无法顺利进行，或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行时，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本合同解除的，乙方应按照已完成委托事项的比例收取服务费用，多退少补。9.3如甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首