购买农村平房合同

PAGE购买农村平房合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条平房基本情况1.1该平房位于[农村平房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2该平房包括但不限于正房[X]间、厢房[X]间等，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有装修、设施设备情况等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该平房的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该平房及附属设施设备等一切相关权益，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。第三条产权情况及过户手续3.1甲方保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致该平房存在产权瑕疵，影响乙方正常使用及产权过户，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.2双方应积极配合办理该平房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.3甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该平房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或更换。4.2交付内容包括但不限于该平房的房屋主体、附属建筑物、装修装饰、水电气设施设备、门窗等。甲方应确保交付的房屋及设施设备能够正常使用。4.3自房屋交付之日起，该平房的占有、使用、收益、处分权归乙方所有。第五条附属设施设备及相关权益5.1该平房附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如水井、化粪池、围墙、大门、院内树木等]，附属设施设备随该平房一并转让给乙方。5.2与该平房相关的权益，如土地使用权（如有）、相邻权等，自本合同生效且房屋交付后，归乙方享有。甲方应协助乙方办理与相关权益有关的手续，确保乙方权益不受侵害。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因甲方原因导致该平房存在产权纠纷或其他瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合