没产权车库购买合同

PAGE没产权车库购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称“该车库”），虽该车库无产权，但甲方愿意出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该车库事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库现状为[详细描述车库现状，如是否有简单装修、水电设施情况等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方。3.2交付方式：甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续，确保乙方能够正常使用该车库。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取车库购买款项。4.1.2甲方应保证对该车库享有合法的处置权，确保该车库不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方因使用车库所产生的合理费用以及乙方因此遭受的预期利益损失等。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方，并保证交付的车库符合本合同约定的现状。4.1.4甲方应协助乙方办理与该车库使用相关的手续，如向小区物业管理处报备等，但因车库无产权导致无法办理某些手续的，甲方应如实告知乙方，并协助乙方采取其他合理措施以保障乙方对车库的正常使用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该车库。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。违约责任依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】确定。4.2.3乙方应在接收车库后合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方因此遭受损失的责任。第五条车库使用与管理5.1乙方享有对该车库的使用权，但因车库无产权，乙方应遵守小区物业管理的相关规定，承担因使用车库产生的物业管理费用、水电费等相关费用。5.2乙方应在车库内妥善保管自己的财物，注意车库的安全防范，如因乙方原因导致车库内财物丢失或损坏，或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行所产生的问题，如协商不成，可依据相关法律法规通过法律途径解决。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双