阳谷未来城购买合同

PAGE阳谷未来城购买合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买阳谷未来城[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于阳谷未来城[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋所在建筑物的主体结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的附属设施设备包括但不限于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施，具体情况以实际交付为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付条件如下：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案。3.1.2该房屋的附属设施设备已达到正常使用标准。3.1.3该房屋所在小区已完成规划范围内的配套设施建设，包括但不限于道路、绿化、停车位等。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1《住宅质量保证书》。3.2.2《住宅使用说明书》。3.2.3《房屋竣工验收备案表》。3.2.4房屋实测面积报告。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如乙方逾期不办理，视为甲方已完成房屋交付，由此产生的风险及责任由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。自房屋交付之日起，在《住宅质量保证书》约定的保修期限内，甲方承担该房屋的保修责任。5.2在保修期限内，若该房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.3保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续提供有偿维修服务，具体费用及服务内容由双方另行协商确定。第六条物业管理6.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，具体费用以实际发生为准。6.2物业管理公司应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，为小区业主提供安全、卫生、绿化、维修等服务。若物业管理公司未能履行职责，给乙方造成损失的，乙方有权要求物业管理公司承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，违约方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件包括但不限于房屋平面