平房房屋购买合同书

PAGE平房房屋购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该平房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（具体面积以相关产权证书登记为准）。1.2房屋结构为[结构类型]，房屋状况良好，无明显质量问题（如存在质量问题，甲方应在签订本合同前如实告知乙方）。1.3该房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单，如围墙、水井、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、房屋相关图纸资料等。第五条产权过户及相关手续办理5.1甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在本合同签订之日起[X]日内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续，勤勉尽责履行各项义务。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。（3）乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政府的相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题造成的其他经济损失等，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，