无产权门面购买合同

PAGE无产权门面购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权门面（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方无产权门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该门面目前的使用状况为[使用情况说明]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该门面的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该门面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该门面在交付时不存在质量问题，能够正常使用。甲方应向乙方提供与该门面相关的所有资料，包括但不限于门面的原始规划图纸、建设资料等（如有）。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取门面购买款项。2.甲方应保证对该门面拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该门面的使用权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方应遵循此原则，确保其提供的门面无权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并积极协助乙方办理与门面使用相关的手续（如有）。4.在门面交付前，甲方应负责处理与该门面有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定接收该门面，并按照约定用途使用。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付门面购买款项。若乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方逾期付款即构成违约，应承担相应违约责任。3.乙方应合理使用该门面，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致门面损坏或存在其他问题，乙方应负责修复或赔偿。五、使用与收益1.乙方自门面交付之日起，享有该门面的使用权，并可按照其意愿进行合法使用（不得违反法律法规及相关规定）。2.关于该门面的收益，在乙方使用期间产生的收益归乙方所有，但乙方应依法缴纳相关税费。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方擅自变更或解除本合同，应按照门面购买价格的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的合法使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照门面购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照门面购买价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同