购买公寓楼房产合同

PAGE购买公寓楼房产合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓楼具体地址]的公寓楼房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[公寓楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产所在公寓楼的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、房产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方以现金方式补足剩余购房款）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、建筑工程竣工验收备案表等。3.乙方应在房产交付之日起[X]日内，对该房产进行验收。如发现该房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。四、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该房产的产权过户手续，将该房产的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照甲方的要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理完成，乙方应承担相应的违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在知晓该情况之日起[X]日内，向对方支付多承担的税费金额。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如因一方原因导致另一方未能取得该房产的产权证书，责任方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一