民宿购买定金合同

PAGE民宿购买定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的民宿，双方经友好协商，达成如下定金合同：一、民宿基本信息1.民宿地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：民宿经营4.房屋现状：[描述房屋现有装修、设施设备等情况]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金性质及效力1.本定金作为乙方购买甲方民宿的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金可抵作购房款的一部分。2.若乙方违反本合同约定，不购买该民宿，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，不出售该民宿，应当双倍返还定金给乙方。四、购买价格及付款方式1.双方约定该民宿的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同后[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款可包含已支付的定金。（2）剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋过户手续前，以银行贷款方式支付给甲方（若银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款）。五、房屋过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。2.乙方应按照相关部门要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。3.双方应在房屋过户手续办理完成后[X]日内，共同办理房屋交接手续，交接房屋钥匙、相关证件及设施设备等。六、房屋交付条件1.甲方应确保在房屋交付时，房屋主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。2.房屋交付时应保持现状，甲方不得擅自拆除、损坏房屋原有装修及设施设备。3.甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时购买该民宿或无法办理房屋过户手续等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法按时支付购房款或无法办理房屋过户手续等，乙方应承担违约责任，无权要求甲方返还定金，并按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附：相关法律条文引用说明1.本合同中关于定金的规定，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。2.关于违约责任的规定，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.关于损害赔偿范围的规定，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或