购买住宅房合同范本

PAGE购买住宅房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住宅房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.3房屋交付时，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第五条产权转移登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予相应的补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等，应承担违约责任。除本合同另有约定外，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因甲方违约导致乙方另行购房所产生的差价损失等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、办理产权转移登记等，应承担违约责任。除本合同另有约定外，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、因乙方违约导致甲方另行出售房屋所产生的差价损失等。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应根据实际损失情况进行确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。7.4双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同