购买车库使用权合同

PAGE购买车库使用权合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]车库（以下简称“该车库”）的使用权，乙方有意向甲方购买该车库的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该车库使用权事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该车库的具体位置、尺寸及现状以现场实际情况为准。二、使用权转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该车库使用权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该车库交付给乙方使用。2.交付方式：甲方应将车库的钥匙及相关使用凭证交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续，确保乙方能够正常使用该车库。四、使用期限1.乙方购买的车库使用权期限自本合同生效之日起至[截止日期]止。2.在使用期限届满后，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在使用期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订车库使用权转让合同，并按照当时的市场价格支付续租费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取车库使用权转让费用。2.甲方应保证对该车库享有合法的使用权，并有权将其转让给乙方。3.甲方应保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方使用，并协助乙方办理相关交接手续。5.在乙方使用车库期间，甲方应保证车库及其附属设施的正常使用功能。如出现质量问题或故障，甲方应及时进行维修或处理。6.甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方使用车库，并提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该车库。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库使用权转让费用。3.乙方在使用车库期间应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车库的用途、结构或进行其他损害车库及附属设施的行为。4.乙方应妥善保管车库及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将车库使用权转让给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将车库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照车库使用权转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库使用权转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库使用权转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车库或遭受其他损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变车库的用途、结构或进行其他损害车库及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准