房屋购买担保金合同

PAGE房屋购买担保金合同合同编号：[具体编号]甲方（担保权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为确保甲方顺利完成房屋购买交易，并保障甲方在交易过程中的合法权益，乙方愿意为甲方提供担保，并就担保事宜达成如下协议：第一条担保事项概述1.1乙方同意为甲方购买该房屋的相关款项提供担保。担保范围包括但不限于甲方应支付给房屋出售方的购房款、因购买该房屋产生的各项税费、中介费等与房屋购买交易直接相关的费用（以下简称“相关款项”）。1.2本担保为连带责任保证担保，即若甲方未能按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同（以下简称“主合同”）约定按时足额支付相关款项，导致主合同无法正常履行，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内，无条件代甲方向房屋出售方或相关权利人支付甲方应承担的全部款项。第二条担保期限2.1本担保期限自本合同生效之日起，至甲方按照主合同约定完全履行完毕所有义务之日止。2.2在担保期限内，若主合同的履行期限发生延长或变更等情况，本担保期限自动随之延长或变更，乙方无需另行通知或签订补充协议，但乙方有权要求甲方就主合同履行期限的变化情况及时告知。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行担保义务。3.2甲方应向乙方如实提供与房屋购买交易相关的所有信息，包括但不限于主合同的具体内容、款项支付计划、房屋状况等，并保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。3.3甲方应按照主合同约定按时足额支付相关款项，积极履行合同义务，避免因自身原因导致主合同无法正常履行。若因甲方原因致使乙方承担担保责任，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方支付的款项、利息、违约金、诉讼费、律师费等一切合理费用。3.4在担保期限内，若甲方拟转让该房屋或对主合同进行实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。未经乙方书面同意，甲方擅自转让房屋或变更主合同的行为对乙方不产生法律效力，乙方仍按照本合同约定承担担保责任，但乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供与房屋购买交易相关的资料和信息，以便乙方了解交易情况，评估担保风险。4.2乙方有权对甲方履行主合同的情况进行监督，如发现甲方有违反主合同约定或可能导致主合同无法正常履行的行为，乙方有权要求甲方及时纠正，并采取相应措施避免损失扩大。4.3乙方应按照本合同约定履行担保义务，在甲方未履行主合同义务时，及时代甲方向房屋出售方或相关权利人支付款项。4.4乙方在承担担保责任后，有权向甲方追偿。乙方行使追偿权的范围包括但不限于乙方代甲方向房屋出售方或相关权利人支付的全部款项、利息、违约金、诉讼费、律师费等一切合理费用。乙方为实现追偿权而采取的一切合理措施所产生的费用，均由甲方承担。4.5乙方应妥善保管与担保事项相关的资料和信息，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第五条担保金的交付与管理5.1为确保乙方能够切实履行担保责任，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方交付担保金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方应设立专门账户对担保金进行管理，担保金应专款专用，不得挪作他用。在担保期限内，若甲方按照主合同约定履行义务，未出现需要乙方承担担保责任的情形，乙方应在担保期限届满后的[X]个工作日内，将担保金本金及按照中国人民银行同期活期存款利率计算的利息一并返还给甲方。5.3若因甲方原因导致乙方承担担保责任，乙方有权从担保金中扣除乙方代甲方向房屋出售方或相关权利人支付的款项及实现追偿权的费用。扣除后的剩余担保金，乙方应在扣除相关费用后的[X]个工作日内返还给甲方。若担保金不足以支付乙方代甲方向房屋出售方或相关权利人支付的款项及实现追偿权的费用，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额交付担保金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行担保义务，每逾期一日，应按照担保金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方