楼房购买首付合同

PAGE楼房购买首付合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并愿意按照本合同约定支付首付款项；乙方同意出售该楼房，并接受甲方的首付支付。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该楼房的首付事宜达成如下协议：第一条楼房基本信息1.1该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该楼房附属设施设备及相关物品清单见附件一。第二条首付金额及支付方式2.1甲方应向乙方支付的楼房购买首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将首付款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供与该楼房相关的合法有效的证明文件及资料。3.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照该楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.1.3甲方应在支付首付款后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋登记管理部门办理该楼房的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、提交申请资料等，并按照要求提供真实、准确、完整的个人信息及资料。3.1.4甲方应按照法律法规及相关政策的要求，履行与购买该楼房相关的各项义务，承担因购买该楼房产生的一切税费及其他费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付首付款。3.2.2乙方应保证对该楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致该楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.3乙方应在收到甲方首付款后[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证，并提供与该楼房相关的合法有效的证明文件及资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2.4乙方应积极协助甲方办理该楼房的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记等，按照法律法规及相关政策的要求，提供必要的协助和配合，并承担因办理相关手续产生的应由乙方承担的费用。3.2.5乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行与出售该楼房相关的各项义务，承担因出售该楼房产生的一切税费及其他费用（包括但不限于个人所得税、营业税等）。第四条楼房交付与验收4.1在甲方支付首付款并办理完相关手续后，乙方应按照双方另行签订的房屋买卖合同约定的时间和条件，将该楼房交付给甲方。4.2甲方应在楼房交付时对该楼房及其附属设施设备进行验收。如发现该楼房存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在验收时当场提出书面异议。乙方应在收到甲方书面异议后[X]个工作日内，负责解决相关问题，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致甲方未能按时接收该楼房，乙方应按照该楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付首付款或履行其他义务，应承担违约责任，按照本合同第三条第3.1.2款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同第三条第3.2.2款、第3.2.4款、第3.2.5款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。5.4如因不可抗力或法律法规及政策调整等原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或法律法规及政策调整等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议