购买出租屋合同模板

PAGE购买出租屋合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的用于出租的房屋（以下简称“该出租屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该出租屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该出租屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[出租用途，如居住、商业等]。2.房屋现状乙方保证该出租屋目前处于正常可出租状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且不存在影响正常使用的质量问题。房屋内现有装修、附属设施设备及物品（以下简称“附属设施”）包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器、厨卫设备等]，甲方对附属设施现状已充分了解并认可。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该出租屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋价款、附属设施价格以及办理产权过户等相关手续所需的一切费用，除本合同另有约定外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在双方履行本合同过程中，按照相关法律规定及本合同约定处理。首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因乙方原因导致过户手续延迟或产生额外费用的，由乙方承担全部责任及费用。四、房屋交付1.交付时间在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方应将该出租屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付标准房屋交付时应保持现状，乙方应确保房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，且房屋及附属设施能正常使用。乙方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给甲方，并协助甲方办理与房屋使用相关的各项手续变更。五、租赁情况说明1.现有租赁合同乙方告知甲方，该出租屋目前存在一份租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月人民币[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，身份证号码为[承租人身份证号]。乙方保证该租赁合同真实有效，且在本合同签订前已将租赁合同的相关情况如实告知甲方，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.租赁合同处理甲方同意在购买该出租屋后，继续履行该租赁合同直至租赁期满。在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定享有权利并履行义务，乙方应协助甲方与承租人沟通协调相关事宜。租赁期满后，甲方有权根据自身意愿决定是否继续出租该房屋及与承租人重新协商租赁事宜。如甲方决定不再出租，乙方应负责处理与承租人的解约事宜，并承担因解约可能产生的一切责任及费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款，并在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该出租屋的所有权。甲方应按照本合同约定的时间和要求，积极配合乙方办理房屋产权过户及交付等相关手续，提供必要的协助和资料。在房屋交付前，甲方应妥善保管乙方提供的与房屋相关的资料和信息，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取购房款，并在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，获得全部购房款。乙方应保证对该出租屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。乙方应按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续及与房屋使用相关的各项手续变更。在房屋交付前，乙方应负责处理与该出租屋有关的一切债权债务关系，确保甲方购买该房屋后不承担任何额外的债务或纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续延迟或无法办理的，甲方应承担全部责任及由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定处理与现有租赁合同相关的事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字