公积金购买房屋合同

PAGE公积金购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲使用公积金购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2甲方付款方式为公积金贷款及自有资金支付。甲方应在本合同签订之日起[X]日内向公积金管理中心申请公积金贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料。甲方承诺公积金贷款申请获批后，将贷款金额直接支付至乙方指定账户。同时，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将自有资金人民币[X]元整支付至乙方指定账户。第三条公积金贷款相关事宜3.1甲方应积极配合公积金管理中心及贷款银行办理公积金贷款手续，按照要求提供真实、准确、完整的资料，并承担因办理公积金贷款手续产生的一切费用（包括但不限于评估费、担保费、手续费等）。3.2如因甲方原因导致公积金贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额部分，并支付至乙方指定账户。若甲方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.3乙方应协助甲方办理公积金贷款相关手续，提供必要的文件和信息，并确保该房屋符合公积金贷款的相关要求。如因乙方原因导致公积金贷款申请受阻，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条房屋交付4.1乙方应在收到甲方全部购房款（包括公积金贷款金额及自有资金）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在交付前进行修复或更换。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、契税完税证明等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的风险及相关责任由甲方承担。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并协助甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。6.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；乙方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地出让金等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协