公租房商品购买合同

PAGE公租房商品购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有公租房商品的所有权或相关处置权，乙方有意购买该公租房商品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公租房商品的购买事宜达成如下协议：一、公租房商品基本情况1.房屋位置：该公租房商品位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所出售的公租房商品现状与交付时一致，不存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施等）均能正常使用。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该公租房商品的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定应支付的款项）后的[X]日内，将公租房商品交付给乙方。2.交付条件甲方应确保房屋具备正常居住或使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电畅通、门窗完好等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书（如有）、购房合同（如有）、房屋质量保证书等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况，作为双方确认房屋交付的依据。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关法律法规及政策规定，积极办理公租房商品的产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保在[具体日期]前完成过户登记。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所出售的公租房商品产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件和方式，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况符合本合同约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在房屋交付前，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。有权对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在房屋交付后，按照法律法规及政策规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。承担房屋交付后的物业管理费用及其他相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合