分手后房屋购买合同

PAGE分手后房屋购买合同甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，在恋爱期间共同商议购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方已分手，为明确双方在该房屋购买事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房屋购房合同编号为[具体编号]，备案登记号为[具体号码]。二、购房款项支付情况1.购房总价款为人民币[X]元。双方确认，在恋爱期间，甲方支付了购房款人民币[甲方已支付金额]元，乙方支付了购房款人民币[乙方已支付金额]元，具体支付明细如下：甲方支付情况：[支付时间1]，支付金额[X1]元，支付方式[现金/银行转账/支票等]，支付凭证编号[具体编号1]。[支付时间2]，支付金额[X2]元，支付方式[现金/银行转账/支票等]，支付凭证编号[具体编号2]。……乙方支付情况：[支付时间3]，支付金额[Y1]元，支付方式[现金/银行转账/支票等]，支付凭证编号[具体编号3]。[支付时间4]，支付金额[Y2]元，支付方式[现金/银行转账/支票等]，支付凭证编号[具体编号4]。……2.双方共同确认，除上述已支付款项外，为购买该房屋还产生了其他费用，包括但不限于契税人民币[X]元、维修基金人民币[X]元、物业费人民币[X]元等，共计人民币[其他费用总额]元。其中，甲方支付了人民币[甲方支付的其他费用金额]元，乙方支付了人民币[乙方支付的其他费用金额]元，具体支付明细如下：甲方支付其他费用情况：[支付时间5]，支付契税金额[X3]元，支付凭证编号[具体编号5]。[支付时间6]，支付维修基金金额[X4]元，支付凭证编号[具体编号6]。……乙方支付其他费用情况：[支付时间7]，支付物业费金额[Y3]元，支付凭证编号[具体编号7]。[支付时间8]，支付其他费用金额[Y4]元，支付凭证编号[具体编号8]。……三、房屋产权归属及份额1.双方同意，该房屋产权登记在[产权登记人姓名]名下。2.基于双方对购房款项的实际支付情况，确定甲方在该房屋中的产权份额为[甲方产权份额比例]，乙方在该房屋中的产权份额为[乙方产权份额比例]。四、房屋使用及管理1.双方共同确认，在本协议签订后，该房屋可由双方协商确定使用方式，但任何一方使用房屋时应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害对方利益及房屋的整体价值。2.如需对房屋进行出租、出借或其他经营使用行为，应经双方书面同意，并按照双方协商确定的方式进行收益分配。在同等条件下，双方享有优先购买权。五、房屋贷款相关事宜1.若该房屋存在银行贷款，双方共同确认贷款本金为人民币[X]元，已偿还贷款金额为人民币[X]元，剩余贷款金额为人民币[X]元。贷款银行名称为[具体银行名称]，贷款合同编号为[具体编号]。2.双方同意按照各自产权份额比例承担剩余贷款的偿还责任。即甲方每月应偿还贷款金额为人民币[甲方每月还款金额]元，乙方每月应偿还贷款金额为人民币[乙方每月还款金额]元。还款方式为[等额本息/等额本金等]，还款时间为每月[具体还款日期]前。3.任何一方未能按时足额偿还贷款导致另一方承担连带责任的，违约方应向另一方支付代偿金额及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。如因一方违约导致银行提前收回贷款或产生其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于另一方的产权份额损失、因房屋处置产生的费用等。六、房屋处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房屋或其产权份额。2.若双方协商一致决定出售该房屋，应按照以下方式进行：出售房屋前，双方应共同委托有资质的房地产评估机构对房屋进行评估，确定房屋市场价值。出售房屋所得款项应首先用于偿还剩余银行贷款及相关费用，剩余款项按照双方产权份额比例进行分配。在房屋出售过程中，双方应积极配合办理相关手续，所需费用按照双方产权份额比例分担。3.若一方因特殊原因需要购买另一方的产权份额，应按照房屋评估价值协商确定购买价格，并签订书面的产权份额转让协议。购买方应在协议签订后[具体付款期限]内支付全部转让款，转让款支付后，双方应共同办理产权变更登记手续。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如一方未按照约定支付房屋贷款或其他应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，另一方有权采取法律措施要求违约方支付全部款项及违约金，并有权要求违约方承担因违约行为给另一方造成的其他损失。3.若一方擅自处置房屋或其产权份额，该处置行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照房屋评估价值的[X%]向其支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式