过户签零购买合同

PAGE过户签零购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]房产一套（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产过户及零购买事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。1.2该房产现状为[详细描述房产现状，如是否为空置、是否有租赁情况等]。第二条过户事宜2.1甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等。甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。2.2乙方应按照法律法规及相关部门要求，准备并提交过户所需的各项材料。乙方应在收到甲方提供的资料后的[X]个工作日内，将所有材料提交至房产所在地的不动产登记部门。2.3双方应密切配合，确保过户手续顺利进行。如因任何一方原因导致过户延误或无法完成，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第三条零购买条款3.1乙方同意以零元的价格购买该房产。甲方确认，本次交易为无偿转让，不涉及任何金钱支付。3.2尽管乙方无需支付购房款，但乙方应承担因过户及房产相关的所有税费、手续费等费用。具体费用明细如下：契税：按照房产评估价值的[X%]计算，预计金额为[X]元。印花税：按照房产评估价值的[X%]计算，预计金额为[X]元。登记费：预计金额为[X]元。其他可能产生的费用：[详细列举其他可能产生的费用及预计金额]。3.3乙方应在办理过户手续前，将上述所有税费及费用支付至相关部门指定的账户。如因乙方未按时支付导致过户延误或产生额外费用，乙方应自行承担责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括按时支付相关税费及费用、配合办理过户手续等。甲方应保证该房产无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供办理过户所需的资料，并协助乙方完成过户手续。4.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。乙方应按照法律法规及本合同约定，按时支付相关税费及费用，并积极配合甲方完成过户手续。乙方应妥善保管在办理过户过程中获取的甲方资料及相关文件，不得擅自泄露或用于其他非法目的。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，或提供的资料存在虚假、不完整等情况，导致乙方无法按时完成过户，甲方应承担违约责任。甲方应按照房产评估价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付相关税费及费用，或未配合甲方办理过户手续，导致过户延误或无法完成，乙方应承担违约责任。乙方应按照房产评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致过户延误或无法完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜