二手老房子购买合同

PAGE二手老房子购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手老房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混、框架等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关证明文件的原件及复印件，以供乙方查阅核实。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常取得该房屋所有权或正常使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。3.2.2剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照以下第种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币元整（大写：元整），在[具体日期2]支付人民币元整（大写：元整），……，在[具体日期n]支付全部剩余购房款人民币元整（大写：元整）。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或修复，直至符合要求为止。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业交接清单等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，同时该房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.3若一方违反本合同的其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双