二手房购买按揭合同

PAGE二手房购买按揭合同甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请按揭贷款支付购房款；乙方同意出售该房屋；丙方同意为甲方提供按揭贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买该房屋的按揭事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；（2）[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）；（3）剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），由甲方通过向丙方申请按揭贷款的方式支付。第三条贷款申请及审批3.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚者提供）、收入证明、银行流水等丙方要求的文件。3.2丙方应在收到甲方申请资料后[X]个工作日内完成贷款审批。如甲方申请的贷款金额、期限等不符合丙方要求，丙方应及时通知甲方并说明理由。第四条贷款金额、期限及利率4.1经丙方审批同意，甲方获得的按揭贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。4.2贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率政策调整而调整。如遇利率调整，丙方应按照相关规定及时通知甲方。第五条贷款发放及支付5.1丙方应在贷款审批通过且满足放款条件后[X]个工作日内，将贷款资金直接支付至乙方指定的银行账户。5.2乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：第六条房屋交付及过户6.1乙方应在收到全部购房款（含甲方申请的按揭贷款）后[X]个工作日内，将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。6.2乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。第七条保证及承诺7.1甲方保证向丙方提供的贷款申请资料真实、有效、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担由此给丙方造成的一切损失，并承担相应的法律责任。7.2乙方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.3丙方保证按照本合同约定及时审批贷款申请、发放贷款，并按照法律法规及监管要求履行相关义务。如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未支付金额或未偿还金额的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方已支付的定金不予退还，乙方或丙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或履行其他义务，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。丙方应退还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由三方另