购买商铺签订合同

PAGE购买商铺签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.1该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记的房屋用途为[商业用途具体类型]。1.2该商铺现状为[详细描述现状，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理商铺产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。甲方应保证交付的商铺符合本合同约定的现状及相关法律法规规定的交付条件。4.2交付条件：（1）该商铺已取得合法有效的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。（2）该商铺的附属设施设备能够正常使用，水电、消防等设施符合相关标准和要求。（3）该商铺所在建筑物的公共部分及共用设施设备处于正常使用状态，不存在质量问题或妨碍正常使用的情况。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应在本合同签订后积极配合甲方提供办理产权过户手续所需的资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。5.3如因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，使其符合交付条件；如甲方未能在合理期限内完成整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效