农村中购买房屋合同

PAGE农村中购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于农村[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/其他]，房屋建成年份为[具体年份]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、沼气池等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在甲方收到定金后，甲方应出具收款收据。在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋交付验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款或按照分期付款约定收到相应款项后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，无质量问题，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）及房屋钥匙等。3.3乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在收到房屋之日起[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。第四条产权过户及相关手续4.1因农村房屋产权过户政策限制，双方约定，本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。4.2尽管存在产权过户限制，但甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3如未来农村房屋产权过户政策允许办理过户手续，甲方应在政策允许后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应根据新的规定协商确定各自承担的税费金额。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题未及时解决，影响乙方正常使用的，每逾期一日应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。6.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切法律责任和经济损失，包括但不限于因违约导致的合同解除、房屋返还、赔偿损失等后果。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2