建设单位工程管理费协议样本

建设单位工程管理费协议样本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（工程管理单位）：[乙方全称]法定地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]项目（项目地址位于[项目地址]），需要委托专业工程管理单位提供工程管理服务，乙方具有相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方提供工程管理服务及相应费用的支付事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容乙方根据甲方需求及国家相关法律法规、技术标准，为本项目的[请根据实际情况填写，例如：施工阶段]提供工程管理服务，主要内容包括但不限于：1.协助甲方进行工程招标策划与组织协调工作；2.参与潜在投标人的资格预审文件编制（如需）；3.组织实施工程招标工作，包括发布招标公告/邀请函、发售招标文件、组织现场踏勘、接收投标文件、组织开标、评标、定标等；4.协助甲方与中标单位进行合同谈判，并参与签订施工合同；5.在施工合同授权范围内，协助甲方进行合同履约管理，包括：*协助甲方进行工程进度计划编制与审核，跟踪工程实际进度，及时发现并协助解决影响进度的因素；*协助甲方进行工程质量控制，包括对材料设备进场进行见证（如需）、参与隐蔽工程验收、协助进行分部分项工程验收等；*协助甲方进行工程投资（成本）控制，审核工程量，参与工程款支付审核，协助处理工程变更及索赔事宜；*协助甲方进行施工现场安全生产、文明施工及环境保护的相关管理工作；*协助甲方组织协调设计、施工、监理及其他相关单位之间的关系；*协助甲方处理工程合同履行过程中的其他日常管理和协调工作；6.定期向甲方提交工程管理服务工作报告；7.协助甲方进行工程竣工验收及资料整理归档工作；8.双方约定的其他工程管理服务事项。第二条工程管理费的计取与支付1.工程管理费的计费方式采用[请根据实际情况选择并填写，例如：固定总价/按中标合同额百分比/按建筑面积分阶段累进]方式。2.若采用固定总价方式，工程管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。3.若采用按中标合同额百分比方式，则以本项目[主体工程/全部]施工合同总金额为基数，费率为[具体百分比]%。工程管理费总额为（中标合同总额×费率）。该费用[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。4.若采用按建筑面积分阶段累进方式，则按如下标准计算：*当项目总建筑面积不超过[面积数值]平方米时，费率为[百分比]%；*当项目总建筑面积超过[面积数值]平方米但不超过[面积数值]平方米时，超出部分按[百分比]%计费；*[可根据需要增加更多阶段和费率]该费用[包含/不包含]增值税，如包含，税率为[%]。5.工程管理费的计算基数以甲方最终确认的[中标合同额/项目总建筑面积/实际完成产值]为准。6.工程管理费的支付：*预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[%]%，即人民币[具体金额]元，作为预付款。*进度款：自[支付条件，例如：中标单位施工许可证办理完毕/首笔工程款支付给施工单位]之日起，甲方按[支付周期，例如：每月/每季度]根据乙方提交的符合要求的费用结算清单，支付累计已完成合格工程量对应的工程管理费，每月/每季度支付金额不超过工程管理费总额的[%]%。*竣工结算款：本项目竣工验收合格后[天数]日内，甲方根据乙方提交的最终费用结算清单，支付至结算总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。*尾款：本项目结算完成后，经双方确认无争议后[天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费尾款，金额为结算总额扣除已支付款项后的余额。7.乙方应在每次申请支付前向甲方提交符合要求的费用结算清单、相关发票及其他支持性文件。甲方应在收到清单及文件后[天数]日内完成审核并支付款项。8.上述支付比例和条件为暂定，最终以双方在项目实施过程中的实际确认为准。9.甲方支付工程管理费时，乙方应开具合法有效的[增值税专用发票/增值税普通发票]。如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前提供完整的发票申请资料。10.任何因甲方原因（如拖延支付、支付错误）导致的乙方资金损失，由甲方承担。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权根据本协议约定监督乙方的服务过程，并定期或不定期对服务质量进行检查和评价。2.有权审核乙方提交的费用结算清单及相关资料，并有权对不符合要求的部分提出修改意见。3.应按照本协议约定及时足额支付工程管理费。4.应向乙方提供开展工程管理服务所必需的资料、信息、条件及工作场所，包括但不限于项目相关批文、设计文件、招标文件、施工合同等，并保证资料的真实性和准确性。5.应积极协调解决项目实施过程中与政府主管部门、设计单位、施工单位、监理单位及其他相关单位的关系，为乙方开展服务提供必要的协助。6.应保护乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密。7.履行本协议约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定的服务范围、标准和费率收取工程管理费。2.应按照本协议约定，勤勉尽责、专业审慎地提供工程管理服务，确保服务质量符合国家及行业相关标准和规范。3.应配备足够且具备相应资质和经验的专业人员执行服务任务，并建立有效的内部管理制度。4.应定期向甲方提交工作报告、费用结算清单及相关证明文件，并接受甲方的询问和解释。5.应建立并妥善保管服务过程中形成的各类文件、记录和资料，并在项目结束后按照甲方要求移交给甲方或进行归档。6.应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.应积极维护甲方的合法权益，在授权范围内代表甲方与相关单位进行沟通协调。8.应配合甲方完成工程竣工验收及资料归档工作。9.履行本协议约定的其他义务。第四条工程管理费的调整1.本协议签订后，服务范围发生变更，导致乙方工作量和/或工作内容显著增加或减少，经双方协商一致，可以调整工程管理费。调整金额按照实际增加或减少的工作量，参照本协议第二条约定的费率计算。2.因国家政策、法律法规重大调整，或项目主要材料价格波动超过[百分比]%，或项目投资、工期发生重大变化，严重影响乙方服务成本时，双方可以协商调整工程管理费。调整的具体方式和幅度由双方根据实际情况协商确定。3.任何调整均需通过书面补充协议形式确认，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按本协议约定按时支付工程管理费的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已累计应付的工程管理费及违约金。若甲方仍不能支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.甲方提供虚假信息或资料，给乙方造成损失或不良影响的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未能按本协议约定或国家/行业标准提供合格的服务，经甲方指出后未能及时整改，或服务质量显著低于约定标准，甲方有权要求乙方限期整改、降低收费或赔偿损失。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面授权，擅自代表甲方做出重大决策或签署重要文件，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若因乙方重大过失或故意行为，导致甲方或第三方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第七条保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。保密信息包括但不限于财务信息、客户信息、技术方案、服务过程、费用数据等。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数，例如：三]年。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并填写，例如：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止（一）生效：本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件。书面文件经双方签字盖章后生效，成为本协议不可分割的一部分。（三）终止：本协议在下列任一情况下终止：1.双方约定的服务期限届满，且项目相关手续办理完毕；2.双方协商一致同意终止本协议；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行；4.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正，守约方有权解除本协议；5.依据本协议约定或法律规定可以终止的其他情形。（四）终止后果：协议终止时，乙方应向甲方提交最终的服务工作报告和费用结算清单。甲方应根据乙方提交的结算清单，结清所有应付未付款项。双方应进行项目资料、财物等的交接。终止后，保密条款、争议解决条款、法律适用与知识产权条款等仍然有效。第十条法律适用与知识产权（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）在本协议履行过程中，乙方为提供工程管理服务而创作的报告、方案、建议等智力成果的知识产权，在甲方付清全部工程管理费后，归甲方所有。乙方有权在完成本项目服务后，将使用该等智力成果制作的标准化模板、工具等用于自身业务发展，但不得侵犯甲方的商业秘密或专有权利。第十一条其他（一）通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。（二）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。（三）附件：本协议的附件（如有）是本协议不可