建设单位工程管理费预算合同

建设单位工程管理费预算合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供工程管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同项下管理服务的项目名称为：[填写项目具体名称]。1.2项目地点位于：[填写项目详细地址]。1.3项目基本情况：本项目为[填写项目类型，如：住宅、商业、公共建筑等]项目，总建筑面积约[填写面积]平方米，总投资额约[填写金额]元人民币，计划开工日期为[填写日期]，计划竣工日期为[填写日期]。1.4工程管理范围：乙方为甲方提供本项目的[选择或填写具体管理阶段和服务内容，例如：从项目前期策划、可行性研究论证、设计方案优化、施工图设计管理、招标采购管理（包括勘察设计、材料设备采购招标、施工招标等）、施工阶段全过程管理（含进度、质量、安全、投资控制、合同管理、信息管理及协调）直至工程竣工验收及移交阶段的管理服务]。具体工作内容详见本合同附件一《工程管理服务内容明细》。第二条工程管理费预算总额2.1甲方根据项目情况，经评估确定本合同项下工程管理服务的预算总额为人民币[填写金额大写]元整（¥[填写金额小写]元）。2.2该预算总额包含乙方在本合同约定范围内提供所有工程管理服务所需的人员成本、办公费用、差旅费用、会议费用、资料费用、税金及其他乙方为实现管理目标所必需的费用。2.3本合同约定的工程管理费预算总额是双方结算管理费的基础，乙方应在预算总额范围内提供高效、专业的管理服务，并努力控制相关成本。第三条工程管理费的计算与支付方式3.1工程管理费采用按阶段支付的方式。具体支付比例及节点如下：(1)合同生效后[填写天数]日内，甲方向乙方支付预算总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为乙方预付款；(2)当项目设计方案获得[相关部门，如：规自部门]审核通过后，甲方向乙方支付预算总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；(3)当项目[选择一个关键里程碑，如：土建工程主体结构完工]后，甲方向乙方支付预算总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；(4)当项目通过[相关部门，如：住建部门]竣工验收，并完成工程结算且甲方支付完毕所有尾款后[填写天数]日内，甲方向乙方支付预算总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为乙方管理费尾款。3.2每次支付均以乙方提交符合要求的付款申请及相应的完成节点证明文件（如：会议纪要、政府批文复印件、监理报告等）为前提条件。甲方应在收到乙方申请及证明文件后[填写天数]日内完成审核，并按审核结果支付相应款项。3.3乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：[填写乙方全称]开户银行：[填写乙方开户银行全称]银行账号：[填写乙方银行账号]3.4甲方支付的管理费均以人民币结算。第四条工程管理服务内容与标准4.1乙方应按照本合同约定及附件一《工程管理服务内容明细》所列明的服务项目、工作职责和服务标准，为甲方提供专业的工程管理服务。4.2乙方应组建符合项目要求的管理团队，指派[填写人数]名项目经理及[填写人数]名其他专业人员参与项目管理，并确保项目团队成员具备相应的执业资格和丰富经验。4.3乙方提供的服务应遵守国家及地方现行的法律、法规、技术标准和规范，确保服务质量满足合同要求。4.4乙方应建立完善的项目管理流程和信息沟通机制，定期向甲方汇报项目管理工作进展、重大事项及存在问题，并根据甲方要求提供专项报告。4.5乙方应积极协调设计、监理、施工、材料设备供应等各参建单位之间的关系，确保项目顺利推进。4.6乙方应在管理过程中，努力为甲方控制项目投资、确保工程质量和安全、缩短建设周期、提升项目整体效益提供服务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权对乙方的管理服务活动进行监督，并要求乙方提供相关工作的进展报告和成果文件。5.1.2有权审核乙方提交的重要管理文件、报告及付款申请。5.1.3应按照本合同约定及时向乙方提供开展管理工作所需的必要基础资料、条件和支持，包括但不限于项目相关审批文件、设计图纸、地质勘察报告等。5.1.4应按照本合同约定按时足额支付工程管理费。5.1.5有权协调解决项目实施过程中出现的重大外部关系问题。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取工程管理费。5.2.2应严格按照本合同及附件一约定的工作内容、标准和时间要求，勤勉尽责地提供专业工程管理服务。5.2.3应建立项目管理制度，配备足够的管理资源，确保管理团队稳定，并保证管理服务质量。5.2.4应及时、真实、准确地向甲方汇报项目管理工作情况，重要事项应立即报告。5.2.5应妥善保管项目过程中形成的各类文件资料，并在项目结束后按甲方要求移交完整档案。5.2.6应遵守甲方的保密规定，对在服务过程中获悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，不得向任何第三方泄露。5.2.7应积极维护甲方利益，在授权范围内代表甲方处理项目管理相关事宜。第六条预算调整机制6.1经双方协商一致，或发生本合同签订时无法预见的、导致管理服务内容、范围或工作量发生重大变化的情形（如：国家政策法规重大调整、项目主要功能或规模发生变更、出现重大设计变更或工程事故等），可以调整工程管理费预算。6.2提出预算调整的一方应向对方提交书面调整申请，说明调整理由及调整幅度建议。收到申请方应在[填写天数]日内进行审核，并书面回复同意或不同意。如同意调整，双方应在补充协议中明确调整的具体金额和支付方式。如不同意，应说明理由。6.3预算调整金额的支付应在本合同项下原预算费用结算完毕后，根据补充协议执行。第七条合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同有效期自本合同生效之日起至本项目[选择终止条件，如：竣工验收合格并完成结算/管理服务全部内容完成]之日止。7.3如合同期限届满前，双方均有继续合作的意愿，可在期限届满前[填写天数]日内协商续签合同事宜。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定按时支付工程管理费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2乙方未按本合同约定履行管理义务，导致服务质量不符合约定标准，或因乙方原因给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的管理费并赔偿损失。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付人民币[填写金额]元违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种方式并明确具体内容，如：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。11.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[填写年限，如：三]年。第十二条合同生效及其他12.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.4本合同未尽事宜