老旧小区房屋修缮协议

老旧小区房屋修缮协议甲方（发包方）：XX社区居民委员会（或业主委员会，或街道办代表）法定代表人/负责人：XXX地址：XX省XX市XX区XX街道XX社区XX号联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司（或XX专业维修公司）法定代表人：XXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX资质证书编号：XXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX小区（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）XX栋X单元X层至X层房屋修缮工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本协议项下的修缮工程（以下简称“本工程”）位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X层至X层。本工程内容为房屋结构安全修缮、公共设施维修及外部环境整治等，具体包括但不限于：1.1房屋结构安全修缮：对X栋X单元X层至X层的承重墙进行裂缝修补，对X层至X层的梁进行加固处理，对屋面进行防水翻新，对部分基础进行加固处理。1.2公共设施维修：对X栋X单元公共走廊的照明灯具进行更换，对X单元供水管道进行更换，对X单元电梯机房进行防潮处理，对X栋X单元门禁系统进行升级改造。1.3外部环境整治：对X栋X单元外墙进行粉刷，对屋面排水沟进行清理和修复，对X栋X单元门前道路进行修补，对X栋X单元外围绿化带进行整理。第二条工程期限2.1本工程总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工之日起，至XX年XX月XX日竣工。2.2开工日期：XX年XX月XX日（以甲方书面通知为准）。2.3竣工日期：XX年XX月XX日。2.4如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延。第三条合同价款与支付方式3.1本工程合同总价款（含税）为人民币XX元整（大写：XX元整）。3.2本工程采用固定总价方式计价。3.3付款方式如下：3.3.1预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。3.3.2进度款：主体工程完成经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。3.3.3进度款：公共设施维修工程完成经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。3.3.4尾款：工程竣工验收合格X个月后，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。3.4付款条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票后X个工作日内支付相应款项。3.5付款账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：XX建筑工程有限公司开户银行：XX银行XX支行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1负责提供施工所需场地，协调相关单位关系，确保乙方顺利施工。4.1.2按合同约定及时向乙方支付工程款。4.1.3对乙方施工过程进行监督管理，确保工程质量和安全。4.1.4负责组织工程竣工验收。4.1.5配合乙方施工，及时解决施工中出现的问题。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照合同约定的内容、标准和工期完成修缮工程。4.2.2严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，负责施工安全，承担安全责任。4.2.3使用符合国家标准的合格材料和设备，并按合同约定提供材料样品及相关证明文件。4.2.4负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，做到工完场清。4.2.5配合甲方的检查和验收，按要求提供竣工资料。4.2.6负责保修期内维修。第五条工程质量与验收5.1本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的合格标准。5.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定的要求进行施工。5.3工程验收：5.3.1乙方完工后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。5.3.2甲方应在收到验收申请后X日内组织相关单位进行验收。5.3.3验收合格后，甲乙双方应签署竣工验收报告。5.3.4若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。第六条安全责任与保险6.1乙方应严格遵守安全施工规范，落实安全措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。6.2乙方应自行购买建筑工程一切险和第三者责任险，并将甲方列为附加被保险人。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。7.2乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付工程款并承担违约责任。7.3工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。8.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。8.3因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后X日内提供有效证明。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。第十条知识产权10.1乙方在本工程中产生的所有设计文件、施工方案等知识产权归乙方所有，但甲方有权在本工程范围内使用。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在以下条件满足时终止：12.2.1工程竣工验收合格。12.2.2甲方支付完毕全部工程款。12.2.3保修期满。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本