2026年教育运营房屋租赁合同

2026年教育运营房屋租赁合同第一条房屋租赁信息委托方（以下简称“甲方”）将位于市区路号室的房屋（以下简称“房屋”）租赁给服务方（以下简称“乙方”）用于教育运营，租赁房屋面积为平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。第三条租金及支付方式1.本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。2.乙方应在每月日前支付下一个月的租金。3.租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行转账凭证。第四条乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，进行教育运营活动。2.乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好。3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得进行违法活动。4.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠。5.乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方。第五条甲方权利和义务1.甲方应按约定向乙方提供房屋及其附属设施，并确保房屋符合使用要求。2.甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施的完好。3.甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。4.甲方不得干涉乙方的正常经营。第六条违约责任1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。2.若乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用。3.若甲方未按时提供房屋或提供不符合使用要求的房屋，应向乙方支付%的违约金。4.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七条质量标准1.房屋及附属设施应符合国家相关标准。2.房屋及附属设施应保持完好，不得存在安全隐患。3.甲方应在租赁前对房屋进行验收，并确保房屋符合质量标准。第八条验收方式1.甲方应在租赁前对房屋进行验收，并制作验收报告。2.乙方应在验收报告上签字确认。第九条保密条款1.乙方应对房屋及房屋租赁信息进行保密，不得向任何第三方外泄。2.保密期限为租赁期满后的年。第十条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。,签订日期：年月日第十二条租金支付1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体金额为人民币元/月。2.支付时间：乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。第十三条房屋使用1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。3.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四条房屋维护1.甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。2.乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复。3.因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五条租赁期满1.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。2.若乙方需继续租赁，应在租赁期满前日内与甲方协商续租事宜。第十六条违约责任1.若甲方未按时提供房屋或提供不符合使用要求的房屋，应向乙方支付元/日的违约金。2.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付元/日的违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十七条合同解除1.本合同在履行过程中，任何一方均有权在提前日通知对方的情况下解除合同。2.甲方在乙方未按时支付租金或存在严重违约行为时，有权解除合同。第十八条合同附件本合同附件包括以下内容：,1.房屋租赁清单2.房屋及附属设施清单,3.租金支付凭证第十九条通知1.甲方与乙方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.任何一方变更地址，应在变更后日内通知对方。第二十条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十一条适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二十二条争议解决第二十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二十四条租赁期限及续约1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续约年，续约期限自年月日起至年月日止。3.甲方应在续约前日内向乙方提出续约意向，如乙方在日内未提出异议，视为同意续约。第二十五条租金支付1.本合同租金为每月人民币元，乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户。2.甲方应在收到租金后个工作日内向乙方开具正式发票。第二十六条房屋及附属设施维护1.甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施处于良好状态。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任。第二十七条保险1.甲方应购买房屋及附属设施保险，保险金额应不低于房屋及附属设施价值的倍。2.乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，避免发生意外事故。第二十八条违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元滞纳金。2.如甲方未按时提供房屋或附属设施，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。第二十九条保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄本合同内容或商业秘密。第三十条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：房屋租赁清单2.房屋面积：平方米3.房屋结构：层室厅卫4.附属设施：附件二：房屋及附属设施清单,1.家具：2.空调：3.电器：4.厨房设备：5.卫生间设备：附件三：租金支付凭证,1.支付日期：年月日2.支付金额：元3.支付方式：甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三十一条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十二条合同解除1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.以下情况之一，任何一方均可解除本合同：,a.甲方未按时提供房屋或附属设施，逾期超过7日；b.乙方未按时支付租金，逾期超过30日；c.双方协商一致，决定解除合同。第三十三条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十四条合同终止1.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。附件一：房屋租赁清单,2.房屋面积：120平方米3.房屋结构：6层2室2厅2卫4.附属设施：热水器、洗衣机、冰箱、电视、空调、宽带网络等。1.家具：床、衣柜、书桌、椅子、沙发等,2.空调：2台3.电器：洗衣机、冰箱、电视、热水器等,4.厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等,5.卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴房等附件三：租金支付凭证,1.支付日期：2026年1月1日,2.支付金额：12000元3.支付方式：银行转账乙方（盖章）：XX教育运营有限公司签订日期：2026年1月1日附件四：房屋维护责任清单1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，确保房屋安全使用。2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。3.甲方在房屋租赁期间，应确保房屋及附属设施符合国家相关安全标准，如有不符合的情况，应及时进行整改。4.乙方在使用过程中，如发现房屋或附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后3日内进行整改。附件五：违约责任1.甲方违约：a.若甲方未按时提供房屋或附属设施，逾期超过7日，应向乙方支付相当于租金总额10%的违约金。b.若甲方未履行房屋维护责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：a.若乙方未按时支付租金，逾期超过30日，应向甲方支付相当于租金总额10%的违约金。b.若乙方违反合同约定，损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任。附件六：争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件八：房屋租赁保证金收据,1.收款单位：XX教育科技有限公司2.收款金额：20000元3.收款时间：2026年1月1日4.付款单位：XX教育运营有限公司5.付款方式：银行转账附件九：房屋租赁保证金退还协议1.乙方在合同履行完毕或解除合同后，甲方应在7个工作日内退还乙方保证金。2.若乙方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。附件十：房屋租赁合同附件清单,1.房屋租赁合同2.房屋租赁清单3.房屋及附属设施清单4.房屋维护责任清单5.违约责任6.争议解决7.其他约定8.房屋租赁保证金收据9.房屋租赁保证金退还协议附件十一：房屋租赁合同附件清单签署,3.签署日期：2026年1月1日附件十二：房屋租赁合同补充协议1.甲方承诺，在乙方租赁期间，房屋内所有公共设施及附属设施保持完好，如遇损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有改造费用。3.乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致房屋被查封、扣押，乙方应承担全部责任。4.乙方在租赁期间，应保证房屋内消防设施完好，并定期进行消防安全检查，确保消防安全。5.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先取得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期间，乙方仍承担原租赁合同约定的责任。6.乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行相应改造。7.甲方在乙方租赁期间，不得无故提高租金，如因政策调整等原因需要提高租金，应提前三个月书面通知乙方。8.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，包括但不