工程法原理与实务课标教案

工程法原理与实务课程标准课程名称：工程法原理与实务作者：课程学分：参考学时：书号：出版社：开设专业：

一、课程基本信息课程名称工程法原理与实务书号9787568544153课程性质专业核心课开课部门课程负责人课程团队授课学期学分/学时2/32授课语言中文课程简介通过对“工程法原理与实务”的学习，可以从前期、中期、后期对风险进行预测，证据进行固化，风险进行处理。本教材在内容的广度与深度方面具有其独特性:在广度方面，本教材不仅包括民法、继承法、婚姻法等还涵盖了微观规制法、宏观调控法、商法、建设工程管理法等;在深度方面，本教材以培养应用型人才为目标，不仅包括理论知识，全书更是有针对性地列举了许多案例。本教材侧重点在于将法律知识和现实生活中真实的法律纠纷联系起来，以培养学生解决实际问题的能力。课程性质与定位“工程法原理与实务”是工程管理专业的一门核心课程，本课程服务于全生命周期的人才培养，同时也服务于整个应用型人才的培养。在知识结构上，本教材共包括四大方向，分别是基础方向、技术方向、全球化方向和创新创业方向。基础方向的内容主要是传统民法的内容，包括民法总则、物权法、合同法等;技术方向主要包括建设工程相关的法律法规，如市场准入制度、招投标制度等;全球化方向主要是为了响应国家“一带一路”的号召，内容主要是涉外经济法律法规:创新创业方向主要是为同学们在未来的创业上夯实法律基础，由此设置的内容主要是公司法、税法、反不正当竞争法等。本教材由张大文、童娣、黎婉婧担任主编,谈乔雪、唐劲松担任副主编。具体编写分工如下:张大文编写9.3、9.5;童娣编写1.7、1.8、9.1、9.4,及第6章、第7章;黎婉婧编写1.1~1.4,及第2章、第5章、第8章;谈乔雪、唐劲松编写1.5、1.6、9.2,及第3章、第4章。本书积极吸收国内外工程法原理与实务重大问题及现象进行了研究和分析，以高等院校人才培养目标为指导，依据最新法律法规，紧密结合实际教学要求和特点，系统、全面地介绍了工程法原理与实务的基本理论，并根据实践要求，结合工程法原理与实务的特点，突出了重点章节。三、教学内容与学时分配本书共32个学时，根据每一章节难易程度划分学时时长。序号教学内容学时主要内容教学方式1民法总论31.1民法基本概念1.2民法的基本原则1.3民法的效力1.4民法的渊源1.5民事主体1.6民事法律行为1.7代理1.8诉讼时效讲授2物权编22.1物权总论2.2所有权2.3用益物权2.4担保物权讲授3合同编53.1合同概述3.2合同的订立3.3合同的内容3.4双务合同履行中的抗辩权3.5合同的变更和解除3.6缔约过失责任3.7违约责任3.8买卖合同3.9供电、水、气、热力合同3.10租赁合同3.11融资租赁合同3.12运输合同讲授4侵权责任编34.1侵权行为概述4.2侵权责任和归责原则4.3一般侵权行为及其构成要件4.4侵权责任的免责事由4.5各类侵权责任讲授5商法25.1公司法5.2票据法5.3保险法讲授6微观规制法56.1竞争法6.2消费者法6.3价格法6.4会计法6.5审计法讲授7宏观调控法37.1税法7.2财政法讲授8涉外经济法48.1涉外经济法概论8.2货物与技术进出口管理制度8.3国际服务贸易管理制度讲授9建设工程法律制度59.1市场准入制度9.2建设工程合同9.3工程交易制度9.4建设工程监理制度9.5建设工程质量管理制度讲授总学时：32四、课程考核考核评价总体说明通过平时课堂理论的讲授，以实践案例分析的方式，让学生掌握《经济法基础》这门课程的重要知识点，通过这门课的学习，学生能熟练掌握课程，所以考核方式主要采用总成绩=平时成绩60%+期末考核40%，其中平时成绩=学生出勤率10%+课堂表现10%+作业任务完成40%，重点在于考核学生对经济法的基本原理和基本知识，应用重要法律和与我国经济建设密切相关的内容。课程目标编号考核方式及分值占比（%）方式1分值1方式2分值2方式3分值3目标1出勤10目标2课堂回答问题10目标3作业任务40目标4期末考察40总分100分五、实施建议=1\*Arabic1.教材选用建议参考教材：《工程法原理与实务》主编，，2023.9。2.教学建议本课程的教学应注重理论与实践相结合，强化学生的实际应用能力与问题解决能力，培养他们的法律意识与合规意识。教学中注意做到以下几点：（一）多样化教学方法经济法是一门理论与实践相结合的学科，教师可以运用多种教学方法，如案例分析、小组讨论、角色扮演等，激发学生的学习兴趣和主动性。（二）实践案例经济法涉及到大量的实践操作，教师可以通过引入真实案例，让学生参与案例分析与解决方案的讨论，提升他们的实践能力和问题解决能力。（二）实践案例经济法涉及到大量的实践操作，教师可以通过引入真实案例，让学生参与案例分析与解决方案的讨论，提升他们的实践能力和问题解决能力。（三）互动式学习鼓励学生积极参与课堂互动，提出问题和观点。可以设置小组讨论辩论赛等形式，促进学生之间的交流和合作，培养他们的团队合作能力和思辨能力。（四）资源分享教师可以提供丰富的学习资源，如教学课件、经济法案例、相关法律法规等，帮助学生扩展学习领域和深化知识理解。（五）及时反馈教师应及时给予学生学习成果的反馈，并根据学生的具体情况进行指导和支持，激发他们的学习动力和积极性。（六）建立实用性课程考虑到经济法的实际运用性，可以结合当前经济形势和政策变化将实践案例与理论知识相结合，开设实用性课程，提高学生的实际应用能力。六、教学条件=1\*Arabic1.教师基本要求（1）有理想信念、有道德情操、有扎实学识、有仁爱之心；悉心教育、立德树人、热爱学生、严谨治学、因材施教、以身作则、务实进取、团结协作，师德高尚。（2）具有良好的综合素质与知识结构，具有法学类相关专业相关知识。（3）具有很好的判断能力和较强的信息接收能力。（4）具有一定的工作经历和社会实践经验。=2\*Arabic2.教学场地条件多媒体教室，具备分组互动及相关案例分析的条件。3.教学方法课证融合教学法、案例分析教学法、充分利用信息化平台辅助教学法等。七、参考文献[1]施正康，陈明皓，翟小琪.涉外经济法新编［M］.2版.上海：复旦大学出版社，2015.[2]施延亮，龚建荣，童爱芬.涉外经济法［M］.上海：立信会计出版社，2013.[3]魏振瀛.民法［M］.8版.北京：北京大学出版社，2021.[4]龙翼飞，陈群峰.民法案例教程［M〕.北京：法律出版社，2013.[5]梁慧星.物权法［M］.7版.北京：法律出版社，2020.[6]杨立新.物权法［M］.8版.北京：中国人民大学出版社，2021.[7]范健.商法［M］.4版.北京：北京大学出版社，2014.[8]施天涛.商法学［M］.6版.北京：法律出版社，2020.[9]杨紫煊.经济法［M］.5版.北京：北京大学出版社，高等教育出版社，2014.[10]田春苗主编.经济法案例分析［M〕.北京：中国政法大学出版社，2013.[11]梁晋.建筑工程审计的常用方法［J.中国招标工程管理，2016.6（28）.[12]刘继峰，刘丹.经济法案例研习［M〕.北京：中国政法大学出版社，2014.[13]田春苗.经济法案例分析［M］.北京：中国政法大学出版社，2013.[14]马庆华.建设法规［M］.北京：北京邮电大学出版社，2013.

《工程法原理与实务》课程教案课程名称：工程法原理与实务课程号：课程学分：2参考学时：32课程性质：专业核心课适用专业：高等院校工程管理专业上课时间：授课教师：负责人：审核单位：年月日一、课程基本信息课程名称工程法原理与实务课程号课程性质专业核心课开课部门课程负责人课程团队授课学期学分/学时2/32授课语言汉语课程简介通过对“工程法原理与实务”的学习，可以从前期、中期、后期对风险进行预测，证据进行固化，风险进行处理。本教材在内容的广度与深度方面具有其独特性:在广度方面，本教材不仅包括民法、继承法、婚姻法等还涵盖了微观规制法、宏观调控法、商法、建设工程管理法等;在深度方面，本教材以培养应用型人才为目标，不仅包括理论知识，全书更是有针对性地列举了许多案例。本教材侧重点在于将法律知识和现实生活中真实的法律纠纷联系起来，以培养学生解决实际问题的能力。授课班级

二、课程授课教案第一章讲课主题民法总论学时3学时教学目标民法属于基础法,它存在于我们生活的方方面面。民法也是一部市民法,是一部赋予公民权利的法律。那么民法到底是什么,它和其他法律有什么区别呢?民法,是调整平等主体的自然人、法人、非法人组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。教学重点、难点•了解民法基本概念；•掌握民法的基本原则；•了解民法的效力；•了解民法的渊源；•掌握民事主体；教学设计授课提纲及重难点分析教学方法及课程思政设计教学时间第一章民法总论1.1民法基本概念引导案例某商务管理局举行全局职工先进个人表彰会,从某商场购买石英钟、手表、电熨斗、毛巾被等日用品作为奖品,价款共计18000元。商务管理局经办此事的办公室主任对商场经理说,因商务管理局最近开支较大,所以此项货款要到明年3月支付给商场,商场经理表示同意。但到了规定时间,商务管理局仍未付款。据查,该商场隶属于该县商务管理局管理。随后,商场向某县人民法院提起诉讼,要求法院责令商务管理局付款,而商务管理局则以该纠纷为上下级单位内部纠纷,且商务管理局已对此事作出处理为由拒绝应诉。请问商场和商务管理局之间是什么法律关系?民法属于基础法,它存在于我们生活的方方面面。民法也是一部市民法,是一部赋予公民权利的法律。那么民法到底是什么,它和其他法律有什么区别呢?民法,是调整平等主体的自然人、法人、非法人组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。从这个定义可以看出,理解民法有三个方面:调整范围（2）调整对象（3）表现形式民法的调整对象,即民法到底是约束公民的哪些行为的。从定义可以看出,民法是约束“人身关系和财产关系”的。民法在法律层面有《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》),在法规层面就有很多了。除了法律、法规以外,司法解释、习惯也是民法的渊源之一。因此,回到引导案例1-1,虽然商场是该县商务管理局下属的单位,但是在法律上却是独立的主体。同时,商场和商务管理局之间产生的是买卖货物这一财产关系,也就是交易关系。交易在法律上本质就是合同关系,所以商场和商务管理局之间是民事法律关系。当然,案例中的情况现在已经不存在了,因为在计划经济时代对于市场活动一度出现了政企不分的状态,因而影响了其法律关系。1.2民法的基本原则引导案例张某家里有一个老旧的铜盆,是其爷爷走后留下的。张某嫌其破旧便置之脑后。一日,李某来张某家做客,看到这个铜盆,颇有年代感,便向张某提出想买下这个铜盆。张某觉得这个铜盆又旧又破,也无法盛水,有人愿意购买便欣然答应,最终以20元将铜盆卖给了李某。李某获得铜盆后,经鉴定该物是清朝年间古董,估价在10万元。张某得知后,欲向李某要回铜盆。请问,张某的要求能不能得到支持?民法的基本原则在民法规范体系中起到了提纲挈领的指导作用,是指导法律条款的制定、司法裁判以及公民行为准则的基本准则。我国《民法典》在第一章用六个条文,确定了我国民法的基本原则,它们分别是平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则,并且新加入了绿色原则。1.2.1平等原则与公平原则平等原则,即民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。理解平等原则关键在于理解“平等”的内涵。民法确定的平等并不是绝对的“均等”,而是法律地位的平等。例如,在合同法律中对格式合同解释的规定,应按照有利于非格式合同的提供方的解释原则进行解释。1.2.2自愿原则与公序良俗原则自愿原则,是指民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。应该说自愿原则是自由精神在法律条款中的体现。民法是权利法也是自由法,赋予了公民民事权利,而公民行使民事权利时应该按照自己的真实意愿进行,不应受到强迫、威胁。任何强迫,或者其他形式使民事主体作出了违背真实意愿的行为,都会受到法律的否定。例如,无效民事行为、可撤销民事行为的规定就是自愿原则的典型体现。1.2.3诚信原则《民法典》第七条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。”简而言之,就是言而有信,恪守承诺。诚信原则为民法规范提供了正当性依据,也是解释法律和民事行为的依据。诚信原则要求当事人以善意方式行使权利、履行义务,如果当事人行使权利违背诚信原则,则构成权利的滥用。诚信原则有助于增进人与人之间的信赖,营造和谐的社会关系,维护交易安全。1.3民法的效力引导案例李某在从中国飞往美国的飞机上,与美国人约瑟夫发生争吵,遂将约瑟夫的电脑摔坏。抵达美国后,约瑟夫要求李某按照美国的法律赔偿其损失。请问,李某应该按照哪个国家的法律承担赔偿责任?民法的效力,指民法在时间、空间以及人之间产生的约束力,包括时间效力、空间效力、对人的效力。1.3.1民法的时间效力民法的时间效力指民法在时间范围内产生的效力。一般来讲,法对其颁布后的行为才有约束力,对颁布前的行为是没有效力的,这叫法不溯及既往。但是,对法溯及力的问题上并没有完全否定。1.3.2民法的空间效力民法的空间效力指民法在什么空间范围内产生约束力。我国的民法则在我国空间范围内有效力,具体指我国领土的范围,以及法律效力在领土上的衍生。前者比较好理解,在此不再赘述。后者是指虽然在主权上不属于我国领土范围,但是受到我国法律的约束,主要有在外飞行的我国航空器、船舶,驻外我国使馆。1.3.3民法对人的效力民法对人的效力,就是民法对哪些人具有约束力。民法对人的效力适用范围主要有以下几种情况:(1)我国的自然人,以及设立在我国境内的法人、其他组织。(2)居住在我国境内的外国人、无国籍人,以及经批准设立在我国境内的外国法人及其他组织,享有司法豁免权的除外。(3)居住在外国的我国公民,原则上应适用住在国的法律,但根据我国缔结的国际条约、双边协议适用我国民法的,仍适用我国民法。1.4民法的渊源引导案例张某与李某准备结婚,李某告知张某,根据当地的风俗习惯,男方在结婚前需要给女方父母一笔钱作为彩礼。后张某支付了该笔彩礼,但由于两人感情破裂并没有如期结婚。张某想要索回彩礼,但李某告知,根据当地习惯,彩礼是不予退还的。请问,张某的请求能够得到支持吗？法的渊源是指法的表现形式,民法的渊源就是指民法的表现形式。从效力上的先后顺序而言,民法的渊源有宪法、法律、行政法规、司法解释、部门规章,以及习惯。1.宪法和法律我国是典型的成文法国家,大部分的法律都通过成文的法典形式表现出来,因此成文的法律法规是我国民法的主要渊源。当然这里的法律包括了以法典形式表现的法律规范,还包含了“法规”“规章”“条例”等形式的法规。2.习惯《民法典》中习惯是被确定了的法律渊源之一,不过只有在法律没有规定的情况下,才能适用习惯。同时,适用习惯也不能违背公序良俗原则。值得注意的是,在民事领域习惯确实起到了重要的调节和指导作用,尤其交易习惯在商事活动中的作用。3.判例我国并不是一个判例法的国家,因此判例并不算是民法的法定渊源。但在实践中,司法也会参照过往的案例,尤其是被最高人民法院公布的指导案例,对各级各地区的司法审判也会起到指导作用。1.5民事主体引导案例甲、乙孕有一女小甲,一天甲、乙朋友丙来访,得知乙已经怀孕,便承诺送小甲一对价值不菲的玉佩,甲、乙深表感谢。甲父得知乙怀孕,表示要将自己珍藏的邮票送给小甲,不久以后在小甲出生前甲父就去世了,甲的弟弟甲二以小甲尚未出生为由主张小甲不能取得邮票继承权。请问,小甲能不能取得邮票继承权。小甲未出生前,甲能否请求丙交付玉佩?民事主体是指在民法中依法享受民事权利和承担民事义务的主体。我国的民事主体主要分为以下3类。本书是为工程专业的同学提供法律知识,故在本书第二编《商法》当中会对法人以及非法人组织作详尽的阐述,在本章节中仅作简略介绍。1.自然人2.法人3.非法人组织1.5.1自然人自然人,是一个和法人相对的概念,是基于自然规律生产和存在的生命个体。其享有民事权利能力,部分享有民事行为能力。《民法典》第十四条规定:“自然人的民事权利能力一律平等。”这是指民法赋予每个自然人参与民事活动的资格,不因为自然人的某些缺陷即剥夺其资格。1.民事权利能力民事权利能力是指自然人参与民事活动,享有民事权利和承担民事义务的资格,始于出生,终于死亡。民事权利能力是自然人参与民事活动的基础,是享有权利和承担义务的前提。每个人的民事权利能力是平等且相同的,且包括了自然人的人身权利和财产权利的一切广泛的方面。2.民事行为能力民事行为能力是指民事主体享有民事权利和承担民事义务的资格。其建立在民事主体独立、自由的意思表示之上,是民事主体实施民事行为的基础,民事主体订立合同、订立遗嘱、进行婚姻等都必然要求其具有民事行为能力。而与民事行为相对的是事实行为,事实行为并不需要民事主体的意思表示,故事实行为不需要行为人具有民事行为能力。(1)民事行为能力的分类(2)成年人的民事行为能力认定以及恢复1.5.2法人法人是具有民事行为能力和民事权利能力的,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人和自然人不同,不是自然生产的生命体,而是法律拟制的人。1.5.3非法人组织非法人组织,是介于自然人和法人之间的一种社会组织,是指没有法人资格,但是以自己的名义从事民事活动的组织。在《民法典》中属于新加入的内容,因其作为民事主体,地位不可撼动,《民法典》从法律的角度上肯定了其地位。非法人组织有三个特征:非法人组织是一种社会组织,是法律为了方便其进行民事活动而拟制的民事主体,这方面和法人异曲同工。非法人组织以自己的名义参加民事活动,而非以其成员的名义参加民事活动。非法人组织没有独立承担民事责任的能力,即不能以组织财产对民事责任承担有限责任。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业和不具备法人资格的专业服务机构。除此之外,业主共同体、个体工商户、农村承包经营户以及筹备建立当中的法人也属于非法人组织。1.6民事法律行为引导案例甲公司的法定代表人李某被乙公司法定代表人极力劝酒灌醉(医院出具证明,证实李某处于醉酒状态但是并未完全丧失知觉),乙公司乘机和甲公司签订了不利于甲公司长期发展的商业合作协议。请问,甲公司可以基于什么主张撤销该协议?1.6.1民事法律行为概述民事法律行为,是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。《民法典》对民事法律行为这一概念作了重大修改,把《民法通则》中仅包括合法法律行为的“民事法律行为”的外延扩展到了同时包含合法的民事法律行为和无效、可撤销、效力待定的民事法律行为。1.6.2意思表示意思表示,是指行为人把某一民事行为的内心效果意思,以一定的方式表达于外部的行为。意思表示由三个要素构成,即行为人主观的目的意思和效果意思和行为人客观的表意行为,三者之间缺一不可。根据意思表示是否需要相对人才能生效分为以下2类：（1有相对人的意思表示（2无相对人的意思表示而针对知晓相对人方位的意思表示的送达,可以采取两种方式,即对话式的意思表示送达方式和非对话的意思表示送达方式。在对话式的意思表示送达方式中,相对人知道意思表示的内容时,视为意思表示生效。而在非对话的意思表示中,意思表示到达相对人时候,意思表示生效。1.6.3民事法律行为的效力在《民法典》中,民事法律行为的效力被分为了四种效力情况,分别是:有效的民事法律行为、无效的民事法律行为、可撤销的民事法律行为和效力待定的民事法律行为。本次《民法典》对《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)在民事法律行为的效力上作出了较大的修改,下面我们依次分析四种效力情形:有效的民事法律行为该民事主体需要具备相应的民事行为能力。意思表示要真实。不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公序良俗。其一是意思表示自由,即行为人的意思表示是建立在其自由意识上的,没有受到他人的胁迫；其二是内在意思和外在表示一致,即行为人内心意欲追求的效果确实反应在外部,排除了重大误解等情况。无效的民事法律行为在《民法典》中,无效的民事法律行为,一共被分为了五种具体的情况:(1)违反法律、行政法规的强制性规定的行为。(2)违背了公序良俗的民事法律行为。(3)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(4)虚假意思表示行为。(5)恶意串通的行为。3.可撤销的民事法律行为(1)欺诈(2)胁迫(3)显失公平(4)重大误解4.效力待定的民事法律行为不同于可撤销的民事法律行为在当事人选择不撤销的时候该行为即有效,效力待定的民事法律行为在拒绝追认之前并非有效,而处于效力待定的情况。效力待定的民事法律行为最终走向有效的民事法律行为还是无效的民事法律行为,都需要第三人的意思表示。1.7代理引导案例某建筑公司承揽一建筑项目的施工,授权其项目经理甲采购水泥。甲联系到A水泥公司洽谈业务,A水泥公司正好有一批过期水泥无法处理,想卖给甲,便将实情告诉甲并许诺若做成此交易,给甲高额回报,甲想很难被发现,可以一试,就同意了。于是双方商定:水泥仍按正常价格出售,所得利益双方平分。于是甲以该建筑公司的名义与A水泥公司签订了协议。该批水泥就用于某建筑项目的施工,一年后,因为水泥质量缺陷该建筑存在重大安全隐患。后经有关部门鉴定,是水泥存在严重的质量问题。该建筑公司需要对业主单位承担赔偿责任。该建筑公司遂要求A水泥公司和甲赔偿损失,承担责任。甲称自己有授权,有权签订合同;A水泥公司认为自己无责任,后果应由建筑公司自己承担。建筑公司遂向人民法院起诉。1.甲与建筑公司之间属于代理关系吗?甲有代理权吗?为什么?2.若甲有代理权,甲是否有滥用代理权?为什么?3.该案中,对于业主单位的损失,应由谁承担责任?为什么?提示:属于代理,甲有代理权;甲代理权的行使属于滥用代理权;损失应由甲和A水泥公司一起承担连带责任。1.7.1代理的概述1.代理的概念及代理关系代理是指代理人依据代理权,以被代理人的名义与第三人实施民事行为,直接对被代理人发生效力。代理有广义和狭义之分。狭义代理指直接代理,上述概念即从狭义角度进行定义。广义的代理除直接代理外,还包括间接代理。代理关系中存在三方主体,即被代理人、代理人及第三人。三方主体之间的代理关系如图1-1所示。2.代理的适用范围《民法典》第一百六十一条第1款规定:“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。”同时该条第2款规定:“依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。”3.代理的分类代理因其划分标准不同,可以有多种分类。(1)委托代理、法定代理与指定代理代理依其产生依据不同,可以划分为委托代理、法定代理与指定代理。(2)本代理与复代理以代理权是由被代理人的授予还是由代理人转托为标准,代理可以划分为本代理与复代理。本代理是相对于复代理而言的,没有复代理就没有本代理之说。复代理具有以下特征:①复代理人是代理人以自己的名义选任的,这种权利被称为复任权。②复代理的行为后果直接归属于被代理人。③复代理人是被代理人的代理人,不是原代理人的代理人。④复代理权是原代理人转托的,不是被代理人直接授予的。原则上复代理人的代理行为后果直接归属于被代理人。(3)直接代理与间接代理(4)一般代理与特别代理以代理权限的范围为标准,可将代理分为一般代理与特别代理。特别代理的代理权限范围被限定在一定范围或一定事项的某些方面。(5)单独代理与共同代理以代理权属于一人或多人为标准,可将代理分为单独代理与共同代理。单独代理是指代理权属于一人的代理;共同代理是指代理权属于多人的代理。共同代理中,代理人之间形成共同关系,共同享有代理权,每个代理人均有权行使全部的代理权,每个代理人的代理行为后果均由被代理人承担。1.7.2代理权1.代理权的概念代理权是代理制度的核心,它是指代理人基于被代理人的意思表示或者法律的直接规定或有关规定的指定,能够以被代理人的名义为意思表示或者受领意思表示,其法律效果直接归属于被代理人的资格。2.代理权的行使代理人行使代理权应在被代理人的授权范围内,且应当以被代理人的名义行使,对此,《民法典》第一百六十二条作了明确规定。代理人行使代理权应当由其本人亲自行使,如需转委托,应先征得被代理人的同意,情况紧急且为了被代理人的利益考虑,可以先转委托再征得被代理人的事后同意。3.代理权的滥用代理人滥用代理权的情形主要包括以下3种:(1)自己代理(2)双方代理(3)恶意串通的代理4.代理权的消灭(1)委托代理的终止《民法典》第一百七十三条规定：“有下列情形之一的,委托代理终止：(一)代理期限届满或者代理事务完成；(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(三)代理人丧失民事行为能力；(四)代理人或者被代理人死亡；(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。”(2)法定代理的终止《民法典》第一百七十五条规定:“有下列情形之一的,法定代理终止：(一)被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；(二)代理人丧失民事行为能力；(三)代理人或者被代理人死亡；(四)法律规定的其他情形。”1.7.3无权代理与表见代理无权代理是指行为人在无代理权、超越代理权或代理权终止的情况下,以被代理人的名义与相对人实施代理行为的代理。无权代理有广义和狭义之分。其中,广义的无权代理包括狭义的无权代理和表见代理。1.狭义的无权代理狭义的无权代理的代理人无代理权,实施的代理行为效力待定。其中,以下两种方式视为是被代理人的默示的追认：一是被代理人知道他人以本人的名义实施代理行为而不予否认的,视为其同意；二是被代理人已经开始履行合同义务的,视为追认。2.表见代理表见代理是指行为人没有代理权,但使相对人有理由相信其有代理权,法律规定被代理人应负授权责任的无权代理。构成表见代理要具备以下条件：一是行为人是无权代理；二是行为人有足以使相对人相信其有代理权的事实或理由；三是相对人是善意第三人,不知行为人无代理权；四是行为人与相对人之间的代理行为本身需是有效的民事行为。1.8诉讼时效引导案例小林于2021年3月1日借给夏明2万元,双方约定借期一年,后来小林忘记索要,夏明也没有主动归还。小林2023年4月清理账目时发现此项债务,当即就向夏明索要，夏明以债务已经过诉讼时效为由进行抗辩不还。请分析本案中的法律关系，判断本案中当事人的权利是否已过诉讼时效。1.8.1诉讼时效的概述1.诉讼时效的概念诉讼时效是权利人在法定期间不行使自己的权利,义务人可对权利人进行抗辩,权利人丧失胜诉权的时效制度。诉讼时效期间是法定期间,双方当事人不得约定缩短或延长,也不得预先放弃诉讼时效利益,遇法定事由时,诉讼时效可适用中止、中断或延长的规定。2.诉讼时效的适用范围依据《民法典》第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条的规定,可知,诉讼时效适用于请求权,但并非所有的请求权都适用诉讼时效的规定。(1)债权请求权适用诉讼时效的范围及例外债权请求权原则上适用诉讼时效的规定,但也存在例外,例外情形如下:①支付抚养费、赡养费或者扶养费请求权。②支付存款本金及利息请求权。③兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权。④基于投资关系产生的缴付出资请求权。⑤其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。(2)物权请求权适用诉讼时效的范围及例外物权请求权中未登记的动产物权的返还原物请求权适用诉讼时效的规定。物权请求权中不适用诉讼时效的情形有:①停止侵害、排除妨碍、消除危险请求权。②不动产物权人请求返还财产请求权。③登记的动产物权的物权人请求返还财产请求权。3.诉讼时效的效力诉讼时效期间届满的,义务人仍然可以向法院提起诉讼,起诉权不消灭。1.8.2诉讼时效的类型1.普通诉讼时效根据《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。此期间为可变期间,可适用诉讼时效中止、中断或延长的规定。2.特殊诉讼时效1.8.3诉讼时效的起算诉讼时效的起算点是从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。最长保护期间20年的起算点是从权利受侵害之日开始起算。特殊起算点包括以下6个方面：(1)合同之债(2)侵权之债(3)无因管理之债(4)不当得利(5)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权(6)未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权1.8.4诉讼时效的中止诉讼时效中止是指在诉讼时效进行中,因一定的法定事由的发生而使权利人无法行使请求权,暂时停止计算诉讼时效,待该法定事由消失后,继续计算诉讼时效的法律制度。1.中止事由《民法典》第一百九十四条规定:“在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止：(一)不可抗力;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;(四)权利人被义务人或者其他人控制;(五)其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满。”此条直接规定了诉讼时效发生中止的事由。2.中止时间《民法典》第一百九十四条不仅具体列举了发生诉讼时效中止的事由,而且还规定了诉讼时效中止的时间发生在诉讼时效期间的最后六个月内。这也告诉我们并非只要发生诉讼时效中止事由就会发生诉讼时效中止。若诉讼时效中止事由发生在六个月之前,分为三种情形处理:(1)若在最后六个月前终止事由消失的,则不发生中止的法律效果(图1-2)。(2)若中止事由持续到最后六个月之内的,则自最后六个月的第一天开始中止,待将来中止事由消失后再接着计算六个月(图1-3)。(3)若诉讼时效的中止事由发生在最后六个月之内,则中止事由的发生之日即诉讼时效的中止之日。自中止时效的原因消除之日起满六个月,诉讼时效期间届满(图1-4)。1.8.5诉讼时效的中断诉讼时效中断是指在诉讼时效进行中,因法定事由的发生致使已经进行的诉讼时效期间全部归于无效,诉讼时效期间重新计算的法律制度。1.中断事由(1)一般中断情形《民法典》第一百九十五条规定:“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算：(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”此条明确规定了诉讼时效中断的事由。(2)特殊中断情形根据《规定》,存在几种特殊的中断情形,具体如下:①权利人对同一债权中的部分债权主张权利,诉讼时效中断的效力及于剩余债权,但权利人明确表示放弃剩余债权的情形除外。②对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。③对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由,应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。④债权人提起代位权诉讼的,应当认定对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效力。⑤债权转让的,应当认定诉讼时效从债权转让通知到达债务人之日起中断。⑥债务承担情形下,构成原债务人对债务承认的,应当认定诉讼时效从债务承担意思表示到达债权人之日起中断。2.中断的效力诉讼时效一经中断,已经过的诉讼时效不算入内,待中断事由消除后,诉讼时效重新计算。诉讼时效中断可数次发生,诉讼时效最长不超过20年。1.8.6诉讼时效与除斥期间除斥期间是指法律规定或者当事人依法确定的对于某种权利所预定的存续期间,又称预定期间。除斥期间属不变期间,而诉讼时效为可变期间,除斥期间与诉讼时效之间存在诸多区别,具体见表1-1。120min重难点知识的重述和巩固15min

《工程法原理与实务》课程教案课程名称：工程法原理与实务课程号：课程学分：2参考学时：32课程性质：专业核心课适用专业：高等院校工程管理专业上课时间：授课教师：负责人：审核单位：年月日一、课程基本信息课程名称工程法原理与实务课程号课程性质专业核心课开课部门课程负责人课程团队授课学期学分/学时2/32授课语言汉语课程简介通过对“工程法原理与实务”的学习，可以从前期、中期、后期对风险进行预测，证据进行固化，风险进行处理。本教材在内容的广度与深度方面具有其独特性:在广度方面，本教材不仅包括民法、继承法、婚姻法等还涵盖了微观规制法、宏观调控法、商法、建设工程管理法等;在深度方面，本教材以培养应用型人才为目标，不仅包括理论知识，全书更是有针对性地列举了许多案例。本教材侧重点在于将法律知识和现实生活中真实的法律纠纷联系起来，以培养学生解决实际问题的能力。授课班级

二、课程授课教案第二章讲课主题物权编学时2学时教学目标物权与债权作为两项重要的财产权,可以说是市场顺利交易的基本前提。物权的确定在于明晰财产的归属,债权的确定在于保护合法的财产流转。因此,物权是一种静态的财产归属关系,债权是一种动态的财产流转关系,它们一道构建了最基本的财产关系体系。教学重点、难点•了解物权总论；•掌握所有权的基本原则；•了解用益物权；•了解担保物权；教学设计授课提纲及重难点分析教学方法及课程思政设计教学时间第二章物权编2.1物权总论引导案例张某与林某协商,由林某承租的位于昌平区公有房屋两间转由张某承租及使用。昌平区房管局通知居住于此的张某可购买该房屋产权,于是张某与林某协商,由张某出资购买该房。张某以林某名义与昌平区房管局签订房屋买卖协议,并出资2300元购得该房屋产权。该房屋一直由张某占有和使用,期间张某对房屋进行了翻建及装修,并在周边新建房屋四间。张某曾多次与林某协商,要求林某将登记在其名下的房屋过户到张某名下林某推脱,至今未过户。张某认为该房屋产权虽登记在林某名下,但此房一直由张某占有使用，产权人应为张某。故诉到法院,要求判决拆迁回迁房屋一套及剩余拆迁补偿款由张某所有。2.1.1物权的概念物权与债权作为两项重要的财产权,可以说是市场顺利交易的基本前提。物权的确定在于明晰财产的归属,债权的确定在于保护合法的财产流转。因此,物权是一种静态的财产归属关系,债权是一种动态的财产流转关系,它们一道构建了最基本的财产关系体系。那么物权是一种什么样的权利呢?物权是权利主体直接支配特定财产的权利,既具有人对物直接支配的内容,又具有对抗权利主体以外的第三人的效力。如何理解物权,最关键的是要理解“物”。法律意义上的“物”,不仅应符合民法上物的一般特性,还必须具备下列3种条件:(1)须是特定物(2)须是独立物(3)须原则上为有体物2.1.2物权的特征(1)支配性物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利,无须他人的意思或者义务人行为的介人。无须义务人行为的介人的意思是,物权义务人的义务内容是“不作为”,即不干涉便履行了义务。这就决定了义务人是不特定的多数人,也就是物权的“对世性”。(2)利益性物权是一种财产权,直接体现为财产利益,是具有经济利益和使用价值的。物的利益,以权利人对于标的物的直接支配与享受为特点。物的利益体现为三种：一是物的归属二是物的利用三是物的价值而设立的债务的担保(3)排他性物权的支配性决定了物权具有排他性,也是对世性、绝对性。所谓排他,即排除他人干扰,可以对抗一切不特定的多数人。物权的排他性是指同一标的物上不能同时存在内容相同的数个物权,已成立的物权可以排斥内容相同的物权,即所谓的“一物一权”原则。(4)法定性物权的创设、内容、消灭由法律直接规定。根据物权法定原则,法定物权种类有三类,即所有权、用益物权、担保物权三种。2.1.3物权的效力所谓物权的效力是指权能具有的属性。依照物权的特征,物权具有排他性和支配性,衍生出了物权具有优先效力。物权的优先效力表现在两方面：一是物权与物权之间的优先效力;一是物权与债权之间的优先效力。1.物权与物权之间的效力根据一物一权原则,两个在性质上不能共存的物不能同时存在于一个物上。一般来讲,以占有为内容的物权的排他性很强,不能两者并存。具体情况,我们通过以下几个公式来理解:所有权+所有权(×)所有权+用益物权/担保物权(√)用益物权+担保物权(√)用益物权+用益物权(×)担保物权+担保物权(√)2.物权与债权之间的效力在破产程序或强制执行程序行使其债权时,作为债务人财产的物上存在他人的物权时,该物权优于一般债权人的债权。但是物权优于债权有一个例外的情形,那就是“买卖不破租赁”,即在物权变动的时候,已经存在了租赁关系,那么物权的变动并不影响租赁关系的存续。而此时,承租权这一债权就优先于物权了。2.1.4物权的类型1.物权法定主义在前文讲述物权法定性的时候已经提到,物权的创设、内容、消灭由法律直接规定。根据物权法定主义:(1)物权的种类应由法律予以创设。在我国《民法典》规定物权的种类。(2)物权的内容应由法律予以规定,即不得创设与法律规定的内容不同的物权。2.物权的种类(1)所有权所有权指所有人在法律规定的范围内独占性的支配所有物的权利。所有权是最完整,也是最基本的物权。从所有权中派生出其他物权。(2)用益物权用益物权是对他人所有的物在一定范围内使用、收益的权利。用益物权在我国其权能非常接近所有权,但和所有权有本质的差别。它是我国土地公有制的产物,是为了解决土地和人的关系。(3)担保物权担保物权是为了担保债的履行,在债务人或第三人的特定财产上设定的物权,主要有抵押权、质权、留置权。担保物权不是一种独立的物权,它的存在依附于债的存在。(4)占有占有指对物的控制和占领。占有并不是物权,而只是一种状态。合法的占有也是受到法律保护的。2.1.5物权的变动1.物权变动的概念物权的变动是指物权的产生、变更和消灭的总称。物权变动以何为标志,在各国有不同的规定。我国对物权的变动要求遵循公示和公信原则。2.物权变动的原则(1)公示原则所谓公示原则要求物权的产生、变更、消灭必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。公示原则是以保护第三人的利益,从而影响交易的安全。动产的物权变动是以“交付”为标准;不动产的物权变动是以“登记”为标准。这正是在于占有是一种可以被外部查知的状态。而不动产由于价值大,不可移动,同时为方便管理,以“登记”作为公示原则。物权变动的公示方法:动产为交付、不动产为登记。(2)公信原则公信原则是伴随公示原则,当事人信赖这种公示而为一定的行为,即使登记或者交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符,也不能影响物权变动的效力。3.物权变动的原因物权变动要依据一定的行为,这一行为按照法律性质来讲,分为民事行为和非民事行为。(1)民事行为民事行为是当事人可以产生法律关系的行为。而能够引起物权变动的民事行为,可以是买卖行为、赠与行为。这些基于民事行为取得的物权,我们称之为继受取得。(2)非民事行为非民事行为主要有以下9个:a.取得时效b.征收、没收c.因法律直接规定d.继承e.附和、混合、加工f.合法生产g.拾得遗失物、发现埋藏物h.因为法院、仲裁委员会的法律文书取得i.孳息的取得4.物权变动的模式物权变动的模式有:债权行为+物权行为。物权变动的原因有民事行为和非民事行为,此为原因行为。由不同原因行为引起的物权变动应当遵循法定的模式,这就是物权变动模式。2.2所有权引导案例太原市滨河小区地下停车场150多个车位中有80多个被对外公开出售,出售按使用年限分10年期、15年期、20年期,价格分别是5.6万元、6.6万元、7.6万元,再根据位置的不同加价,最低加50元,最高加1200元,越是停车出入方便的地方加钱越多,非小区业主也能买车位。车主买了车位后,每月交60元管理费,小区全天24小时由保安值班，还有人负责打扫卫生。“拍卖了,没买车位的住户怎么停车?我们小区有2000多住户啊。”当时,该小区不少居民认为地下停车场应该属于小区全体业主所有。而该小区的开发单位,太原市经济适用房发展中心则认为，由于开发该经济适用房,政府背了很重的包袱,通过拍卖小区地下停车场,可以回收一些成本。由此引发了一场地下停车场所有权之争。2.2.1所有权概念与特征1.所有权的概念所有权是对物直接支配并排除他人妨害的权利。所有权是物权中最基础最充分的物权,从所有权中派生出其他物权。2.所有权的特征(1)所有权是最完整的物权如果将物权的权能,也就是权利内容概括为占有、使用、收益、处分四个方面的话,那么所有权是具备这四个方面全部权能的一种权利。而由所有权衍生的其他物权,都或多或少缺少其中的一项权能。(2)所有权是绝对权物权本身就具有绝对性,而所有权作为最基础的物权,其绝对性体现得更为明显。(3)所有权具有排他性所有权是物权当中排他性最强的物权,是物权排他性的核心体现。(4)所有权具有弹力性所有权的权能会随着其他物权的设定而受到限制。当限定性物权消灭后,所有权的权能又会恢复到圆满的状态,这就是所有权的弹力性。2.2.1所有权概念与特征在前文我们讲到了,所有权是权能最完整的物权。因此其内容涵盖了占有、使用、收益、处分四个方面。下面我们来详细理解以下这四个方面的权能:占有:是对物实际上的占领、控制。使用:是对物性能、用途的直接获得。收益:是收取所有物的利益,包括孳息和利润。处分:是处决物事实上和法律上的命运。2.2.2所有权的类型根据物权法定原则,所有权的类型也由法律予以规定。根据不同标准,可以划分如下几种类型:根据社会经济制度,划分为国家所有、集体所有、个人所有;根据主体形态,划分为自然人所有、法人所有;根据物的特征,划分为动产所有权、不动产所有权。2.2.3所有权的取得方式所有权是伴随“物”的产生才存在的,如果“物”都没有,那何谈所有权；而有时即便有了物,也不一定能获得法律上认可的物权。因此,这节我们重点探讨所有权的取得。我们的社会纷繁复杂,所有权的取得也是多种多样的。1.原始取得原始取得,顾名思义,就是最一开始的所有权是怎么取得的问题。任何一个“物”来到这个世界上(除了自然界本身存在的以外),都有需要一个生产者。动产需要制造,例如我们的电脑、衣服、汽车等,或者需要种植和生产,例如我们吃的食物。不动产则需要建造,例如我们的房子。2.继受取得当世间已经充满了各种各样的“物”时,人们开始不满足于自己有的物品,这些物品往往就是自己生产或制造的。这时,商品交换便出现了。这就是为什么我们现在很多“物”都不会是自己生产的,而是“买”来的。“买卖”是法律上最常见的民事行为,也是一个人,不管是自然人还是法人,取得一个物的物权的最主要的途径。我们不得不感谢物质生活的发展,让我们可以“不劳而获”。而我们通过用钱买来取得一个物的物权的方式,就是继受取得。3.特别取得之所以叫特别取得,就是因为不是一般常人认为的取得方式,是需要法律专门规定才能取得的物权。这些行为都是改变和阻断了原本的所有权形态。有以下5个方面的内容：(1)善意取得(2)拾得遗失物(3)发现埋藏物(4)添附(5)先占2.2.4共有1.共有的概念与特征共有,称共同所有,也就是两个以上的人对同一物享有所有权。共有不是一种独立的物权,它只是物权的一种状态。其法律特征有:第一,共有的主体不是单一的,而是两个以上的人。这个“人”一般是指自然人,而法人可不可以成为共有的主体呢?如果从法人的权利上分析,法人享有财产权,而共有作为物权的一种形态也属于财产权。因此,法人也可以成为共有的主体。第二,共有的客体是特定的独立物。共有的客体是不能分割为各个部分的物,也就是说共有并不是各个共有人分割共有物从而分别享有所有权。共有物的所有权只有一个,而这个所有权被两个以上的人共同享有,各个共有人的权利及于共有物的全部。第三,共有人对共有物按照各自份额,或者平等的享有权利。共有最大的特点就是共有人对自己权利的行使,不是完全独立的,而要体现全体共有人的意志。体现的方式是按份,还是平等,这就和共有的种类有关。在我国法律中,共有分为按份共有和共同共有。这在后文将详细介绍。2.按份共有按份共有,是指两个以上的人对同一项动产或者不动产按照份额享有所有权。其产生的原因,就是当事人的合同约定。按份共有的主要法律特征是,各共有人按照份额对共有物享有权利,履行义务。这种权利义务体现在共有人之间的内部关系,以及共有人与第三人的外部关系中。在内部关系和外部关系中,各个共有人的权利义务表现不同。3.共同共有共同共有,是两个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。其产生原因是具有共同关系,而这个共同关系往往是法律直接规定的。例如,夫妻关系、家庭关系,或者合伙关系。因此,在我国实际生活中,共同共有有四种:夫妻共有家庭共有共同继承的财产合伙财产2.2.5相邻关系相邻关系不是物权,是物权派生出的关系。是指相邻不动产的所有人或者使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时因给对方提供必要便利而发生的权利义务关系。从本质上讲,它是所有权权能的延伸。关于相邻关系,可以从以下几个方面来理解：一是,相邻关系主要发生在两个以上不动产相邻的所有人之间;二是,相邻关系的发生一般与不动产的自然条件有关。2.3用益物权引导案例刘某取得6.3亩土地的承包经营权,后刘某外出打工,把该地交给其所在的行政村村委会,村委会把土地承包给了任某,任某耕种至今。在第二轮土地承包时,村委会又与任某续签了土地承包合同。2019年刘某外出务工回来,向村委会索要土地未果而诉至法院,请求村委会和任某返还土地。该6.3亩土地中的1.5亩在诉讼前已经被国家征用,补偿费18000元由任某领取。2.3.1用益物权的概念与特征1.用益物权的概念用益物权是对他人所有的物,在一定范围内进行占有、使用和收益的权利。用益物权可以说是我国为了解决土地所有和土地使用之间关系的一种方式。在私有制国家并不存在这样的物权。用益物权在权能上非常接近于所有权,但又不同于所有权,是一种限定性物权。2.3.2土地承包经营权1.土地承包经营权的概念及特征土地承包经营权是反映我国农村经济体制的中国特色产物。我国农村经济体制是以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农村集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。在此基础上,以法律的形式确定为土地承包经营权。土地承包经营权的特征在于:土地承包经营权是存在于农民集体所有或者国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等的权利。土地承包经营权是承包使用、收益农民集体所有或国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等的权利。土地承包经营权是为种植业、林业、畜牧业或者其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地的权利。土地承包经营权是有一定期限的权利。2.土地承包经营权的取得与消灭土地承包经营权的取得主要有两种：一是基于民事行为的取得二是非基于民事行为而取得承包经营权3.承包人与发包人的权利义务(1)承包人的权利①占有并使用土地或者其他生产资料,独立进行生产经营活动。②收取承包土地或其他生产资料的收益。③依法进行土地承包经营权的流转,流转方式包括出租、转包、入股或依法转让等方式。④承包地被征收的,土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。(2)承包人的义务①妥善使用承包的土地。不得有在承包土地上盖房、建窑、建坟等改变土地用途的行为。②依合同向集体组织交付承包耕地、林地、草地等承的包费。(3)发包人的权利①监督承包人依照合同约定的用途利用和保护土地。②根据合同约定获得承包费。(4)发包人的义务①交付承包土地给承包人,由承包人自主经营,不得随意干涉生产经营活动。②在承包期内不得调整承包地。③发包人在承包期内不得收回承包地。2.3.3建设用地使用权1.概念及特征建设用地使用权是因建筑物或者构筑物及其他附属设施而使用国家所有的土地的权利。它的特征有:(1)建设用地使用权是在国家所有的土地上所设的物权。(2)建设用地使用权是以保存建筑物或者构筑物及其他附属设施为目的的权利。(3)建设用地使用权是使用他人土地的权利。2.建设用地使用权的产生和期限建设用地使用权的产生也可以理解为建设用地使用权的取得。其中划拨和出让方式存在于土地的一级市场,也就是最初土地从国家所有变为个人使用阶段。流转方式取得是存在于土地的二级市场,也就是土地交易市场。是在个人取得了建设用地使用权后,在个人与个人之间进行流转。接下来,我们来了解下这三种方式：(1)划拨方式(2)出让方式(3)流转方式2.3.4宅基地使用权1.概念及特征宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利。宅基地使用权有如下特征:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅及其附属设施。宅基地使用权实行“一户一宅”制。宅基地使用权的变动受到法律的限制。2.宅基地使用权的内容宅基地使用权人享有以下权利和履行以下义务:(1)占有和使用宅基地。(2)收益和处分。(3)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。2.3.5地役权1.地役权的概念地役权是指利用他人不动产供自己不动产便利或提高自己不动产效益的权利。地役权有以下几个特征：一是地役权是使用他人不动产的权利。使用的方式有积极使用和消极限制;二是地役权是为自己不动产的便利的权利;三是地役权具有从属性和不可分性。2.地役权的取得和消灭地役权的取得方式有两种：一种是基于民事行为而取得地役权的,即根据设定地役权的合同,双方通过书面合同的方式设定地役权;第二种是基于民事法律行为以外的原因取得地役权,主要是继承。地役权的消灭和不动产物权消灭的一般原因相同。下面主要列举几项特殊的原因:①不动产灭失;②目的事实不能;③供役地权利人解除地役权关系;④抛弃;⑤存续期限届满或其他预定事由发生。3.地役权的内容(1)地役权人的权利包括:①不动产的使用;②附属行为。(2)地役权人的义务包括:①地役权人对供役地的使用应当选择损害最小的方式为之;②地役权人对于供役地的管理。2.4担保物权引导案例友利家居布艺公司(以下简称友利公司)是由设计师王某自筹资金创办的,主要从事家庭装饰中的产品设计和销售。友利公司以自有的一套价值4万元左右的高级音响和王某同学杨某的一套两居室的住房作抵押,向海山城市合作银行申请贷款16万元,双方签订了借款抵押合同,并分别在相关部门办理了抵押登记手续。后王某因公司经营良好,遂以利润向银行先行偿还了10万元贷款,并预测半年内能还清剩余贷款。鉴于此，提供房产的杨某认为自己的房产抵押已无必要,遂将该房屋卖给了苗某，并向其告知了抵押事项。但友利公司随后的经营状况日益变差,到贷款期限届满时,公司已严重亏损,无力偿还海山城市合作银行剩余的6万元贷款。海山城市合作银行几经催款未果,便以友利公司、杨某、苗某为被告向法院起诉,请求友利公司偿还贷款并拍卖抵押的音响和房产,以拍卖所得的价款优先受偿。在该案审理过程中,另有张某主张,友利公司早就以该音响为抵押物向张某借款4万元。该笔借款尚未到期,但张某得知诉讼事实后,也提出就音响拍卖价款优先受偿的请求。1.抵押权的设立需具备哪些条件?登记有何效力?2.抵押权存续期间,抵押人是否可以转让抵押物?3.债权人在债务人已清偿部分债务的情况下,是否有权要求拍卖全部抵押物以清偿全部债权?4.同一物上存在多个抵押权时,抵押权人的受偿顺序如何确定?2.4.1担保物权的概念与特征担保物权是指以担保债务的履行为目的,在债务人或者第三人的特定物或权利上设定的以直接取得或者支配其交换价值为内容的权利。担保物权与所有权和用益物权不同,有其独有特征。担保物权的特征有:第一,担保物权是以担保债务的履行为目的。担保物权的存在是有其独特的意义的,即只为债务履行而存在,这一特点直接决定了担保物权具有从属性,随着主债务的转移而转移、消灭而消灭。担保物权中的债权人也就是担保物权的物权人。第二,担保物权是在债务人或者第三人的特定物或权利上设定的权利。担保物权的客体是特定物或权利。第三,担保物权是以支配担保物的价值为内容。第四,担保物权具有从属性和不可分性。我国法定担保物权有三种,抵押权、质押权、留置权。2.4.2抵押权1.抵押权的概念抵押权是指债权人对债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时就该财产享有优先清偿的权利。2.抵押权的设立抵押权的设立可以简单地用公式来表示：抵押合同+抵押登记=抵押设立(1)抵押合同(2)抵押登记3.抵押权的内容抵押权的存在是为了担保债权的实现。抵押权的范围也就是其担保债权的范围。这里的债权包括了主债权及利息、违约金、损害赔偿金等。抵押权成立后,抵押人即债务人或者愿意为债务人提供担保的第三人对其抵押享有的权利会受到影响,最典型的就是体现其处分权受到限制。4.特殊抵押权(1)动产浮动抵押权动产浮动抵押权指抵押权人对抵押人提供担保的现有的以及将来有的动产设定抵押,在债务不能清偿的时候就抵押物优先受偿的权利。①浮动抵押的特点：a.抵押标的在抵押时是不特定的,动产在抵押期间会不断变化,其价值是浮动的。b.抵押期间抵押人处分抵押动产不必经过抵押权人同意。②浮动抵押设立的条件:a.抵押人只限于企业、个体工商户、农业生产经营者。b.浮动抵押的标的仅限于生产设备、原材料、半成品、产品。具体抵押物要在实现抵押权的时候才能确定。c.书面的抵押协议。(2)最高额抵押权最高额抵押权是对于一定期限内将要连续发生的债权,预先确定一个最高的限额而设定的抵押权。最高额抵押的特点是所担保的债权在设立的时候不确定,只有在期满才能确定其数额。2.4.3质权1.质权的概念质权是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者财产权利移交债权人占有,当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时,债权人有将其占有的财产优先受偿的权利。2.动产质权动产质权即以动产为标的设立质权。动产质权的设立也遵循一般物权设立的规则,即需要一个债权行为加物权行为。只是其中的物权行为与抵押不同,抵押需要登记,而质权则需要交付。动产质权也可以用公式来表示:动产质权=质权合同+质物交付3.权利质权权利质权是为了担保债务的履行,就债务人或者第三人所享有的财产权利设定的质权。与动产质权不同的是,权利质权的标的是权利。在法律上,有些权利是具有利益性的,并且也具有转让性。主要有:(1)汇票、本票、支票。(2)债券、存款单、仓单、提单。(3)依法可以转让的基金份额、股权。(4)依法可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。(5)现有以及将有的应收账款。(6)法律法规规定的其他财产权利。2.4.4留置权1.留置权的概念留置权是债权人合法占有债务人的动产,在债务人逾期不履行债务时,有权留置该动产以迫使债务人履行债务,并在债务人仍不能履行债务时就该动产优先受偿的权利。留置权也是以动产为标的的担保物权。相比于抵押权和质权而言,留置权是权能最少的担保物权,其目标也最纯粹,就是为了敦促债务人履行其债务。2.留置权的取得(1)留置权取得的积极条件(2)留置权取得的消极条件3.留置权人的权利与义务(1)留置权人的权利(2)留置权人的义务75min重难点知识的重述和巩固15min《工程法原理与实务》课程教案课程名称：工程法原理与实务课程号：课程学分：2参考学时：32课程性质：专业核心课适用专业：高等院校工程管理专业上课时间：授课教师：负责人：审核单位：年月日一、课程基本信息课程名称工程法原理与实务课程号课程性质专业核心课开课部门课程负责人课程团队授课学期学分/学时2/32授课语言汉语课程简介通过对“工程法原理与实务”的学习，可以从前期、中期、后期对风险进行预测，证据进行固化，风险进行处理。本教材在内容的广度与深度方面具有其独特性:在广度方面，本教材不仅包括民法、继承法、婚姻法等还涵盖了微观规制法、宏观调控法、商法、建设工程管理法等;在深度方面，本教材以培养应用型人才为目标，不仅包括理论知识，全书更是有针对性地列举了许多案例。本教材侧重点在于将法律知识和现实生活中真实的法律纠纷联系起来，以培养学生解决实际问题的能力。授课班级

二、课程授课教案第三章讲课主题合同编学时5学时教学目标我国民法中未见其影,身份合同又被我国《民法典》明确排除在外,故我国民法所称“合同”仅指债权合同。合同的概念,根据《民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用该身份法律的规定。教学重点、难点•了解合同概述；•掌握合同的订立及内容，变更和解除；•了解各类合同的缔约过失责任、违约责任等；•了解双务合同履行中的抗辩权；教学设计授课提纲及重难点分析教学方法及课程思政设计教学时间第三章合同编3.1合同概述引导案例某县政府为了鼓励县属酒厂多创收,进而增加税收收入,县长与酒厂厂长签订了一份长期合同,根据合同规定,如果酒厂完成了年度创收一百万的目标,第二年全厂职工的薪资都可以得到一定程度的提升。请问,这属于《民法典》中合同编意义的合同吗?民法上的合同种类繁多,包括物权合同、债权合同和身份合同等,其中,物权合同为德国民法所规定,在我国民法中未见其影,身份合同又被我国《民法典》明确排除在外,故我国民法所称“合同”仅指债权合同。合同的概念,根据《民法典》规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用该身份法律的规定。3.1.1合同的特征我国的合同具有以下的特征:合同行为是一种民事法律行为合同行为的主体具有平等性合同行为是两人以上的行为,大多数情况下合同行为是双方行为,少数情况下是多方行为合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议合同最重要的特征是其具有相对性1.合同行为是一种民事法律行为因此,只要合同当事人意思表示合法且形式符合法律的规定,就能产生当事人追求的法律效果,受到法律的保护。同时,由于合同行为是一种民事法律行为,也适用于民事法律行为的相关规定,如可撤销、可变更的民事法律行为和无效的民事法律行为等。2.合同行为的主体具有平等性参加合同的当事人,地位都是平等的,拥有平等的法律地位,在法律适用上也是平等的。同样的民事主体,比如政府机关和公民,在行政法上可能是不平等的管理与被管理的关系,但是在合同中,平等的双方不具有管理和服从的关系。3.合同行为是两人以上的行为,大多数情况下合同行为是双方行为,少数情况下是多方行为4.合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议民事行为都是具有目的性的行为,合同当事人意欲追求的私法上的效果,即合同的设立、变更或终止。而何谓合同设立、变更、终止,本书将在后文中展开论述。5.合同最重要的特征是其具有相对性合同的相对性是指合同的权利与义务原则上只能规制合同的当事人,不能规制合同之外的第三方,主要表现在合同的主体、内容和责任的承担上,相对性是合同最重要的规则。合同主体较好理解,在通常情况下,即只有合同主体才可以提起基于合同的请求和诉讼,第三人则无此权利。同样地,第三人也不能作为被提起合同的请求和诉讼的对象。3.1.2合同的分类合同的种类纷繁复杂,合同的分类是根据一定的标准,把冗杂的合同类型化。合同的分类意义重大,无论对于立法还是法律的适用都有一定指导意义。不同种类的合同成立的时间、履行的方式都有所不同,了解合同的分类有助于学生在工程实践中对合同快速定位,解决合同的法律适用问题。1.典型合同和非典型合同典型合同和非典型合同是按照法律是否对该合同设有一个专门的规范和为其设立专门的名称来区分的,在某些法学教材中,又称为有名合同和无名合同。2.要式合同和不要式合同以合同的成立是否需要满足当事人约定的形式或者法律、行政法规要求的形式为标准,合同分为要式合同和不要式合同。在法律发展的初期,商品交易中以要式合同居多,我国在很长一段历史时期,都把不具备一定形式的合同一律认定为无效。3.双务合同和单务合同以合同当事人之间是否负有对待给付为标准,合同分为双务合同和单务合同。双务合同,即合同当事人互相负有对待给付义务的合同,我们常见的买卖合同、租赁合同、建设工程合同、运输合同皆属于此种类型。单务合同,即合同当事人互相没有负有对待给付义务的合同,其按给付的程度不同,又分为两种。4.诺成性合同和实践性合同诺成性合同和实践性合同是以合同当事人的合同成立是否需要交付标的物或者完成一定给付为标准来区分的合同类型。区分诺成性合同和实践性合同的意义不仅在于合同成立的时间不同,还在于在未完成交付的情况下,在诺成性合同中,未完成交付方要负担的是违约责任。而在实践性合同中,未完成交付方仅承担缔约过失责任。3.2合同的订立引导案例甲公司6月10日向乙公司发出要约订购一批红木，要求乙公司6月15日之前给答复。6月12日甲公司想改向丙公司订购红木，就向己公司发出撤销要约的信件,该信件6月14日到达乙公司。6月13日,甲公司收到乙公司的回复,乙公司说红木缺货，能否用杉木代替，甲公司的要约什么时候失效?合同的订立,是指合同当事人意思表示一致的状态,它包括静态和动态两个方面。静态方面表示为合同当事人对合同的条款达成的一致。动态方面表示为合同当事人为了缔约合同所做的一系列工作,包括要约邀请、要约、反要约、承诺等。有些书中将本节列名为“合同的成立”,在此特地区分以下两个概念避免造成混淆,合同的订立是一个过程,而合同的成立仅为其中的一个静态组成部分,二者是不同的,合同的订立贯穿缔约的始终,而合同的成立仅指一个确定的时间点,即“承诺生效时合同成立。”我国合同的订立,主要经过两个阶段,即要约和承诺。3.2.1要约要约是订立合同重要的一步,是希望和他人订立合同的意思表示。在商业活动中,又被称为发盘、出盘等。要约是一种特殊的意思表示,其成立需要满足法律规定的要件,其要求主要规定体现在《民法典》第四百七十二条。(1)要约是特定的人向相对人作出的意思表示(2)要约是以缔结合同为目的的意思表示(3)要约内容具体确定1.要约邀请要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。要约邀请和要约不同,其并不具有法律约束力。2.要约的生效要约的生效,是指要约生效的时间,根据要约的形式为对话形式还是非对话形式,要约的生效划分为了解主义和到达主义。3.要约的撤回和撤销要约一旦发出,还是有可能反悔,对此《民法典》便规定了要约的撤回与撤销,分别在不同的时段赋予要约人反悔的权利。要约的撤销,是指在要约发生效力以后,要约人撤销其要约的意思表示的行为。我国《民法典》规定:要约可以撤销。一般情况下,只要相对人没有发出承诺通知,要约便是可以被撤销的。4.要约的失效要约的失效,是指要约不再具有法律效力即不再约束要约人和受要约人。要约失效的原因主要规定体现在我国《民法典》第四百七十八条中:(1)要约被拒绝(2)要约被依法撤销(3)承诺期限届满,受要约人未作出承诺(4)受要约人对要约的内容作出实质性变更3.2.2承诺承诺,是受要约人接受要约人的要约表示愿意与要约人缔结合同的意思表示,在国际贸易中,又叫“接受”或者“收盘”,在我国有时被称为“接盘”。1.承诺的构成要件关于承诺的构成要件我国法律有明确的约定,通过对法条的解读,本书从四个方面来阐释:（1）承诺的主体（2）承诺的客体（3）承诺的内容（4）承诺的期限2.承诺的撤回承诺作出以后,允许受要约人有反悔的权利,此时便可以撤回其承诺。承诺的撤回与要约的撤回大同小异,即在承诺生效以前,撤回承诺的意思表示使其不发生效力。3.3合同的内容引导案例位于A市的甲公司和位于B市的乙公司在C市签订了一份合同,乙公司向甲公司出售一批大豆,合同约定在D市交货,但是合同没有约定大豆的价格,双方也没有达成补充协议,请问合同是否有效?关于大豆的价格,应该参考A市、B市还是C市?合同的内容,法律上称之为合同的条款,是合同当事人之间约定一致的合同内容,赋予合同当事人权利同时也约束双方当事人。我国《民法典》中给出了一般合同的条款作为参考,在合同的条款中,分为必备条款和普通条款,他们在合同中所起到的作用不同。3.3.1必要条款合同的必要条款,是指合同必须具备的条款,它直接影响到一个合同是否成立。又被称为合同的主要条款。由于《民法典》中规定的合同种类纷繁复杂,每个合同要求的必要条款都是有一定区别的,故《民法典》并未指出哪些条款是必要条款,本节把合同的必要条款分为三类:(1)《民法典》合同编总则中的必要条款,即每个合同都必须具备的条款(2)《民法典》合同编分则中具体的合同要求的必备条款(3)则是当事人之间约定合同的必备条款3.3.2普通条款普通条款,又叫一般条款,是指除了必要条款以外的条款,对合同的成立与否没有影响。其分为三种类型:(1)法律没有直接规定亦不是合同本身所要求的,当事人也没有使之成为合同的必要条款的条款。(2)当事人未写进合同中,但应该存在于合同中的条款,英美法系中将其称为默示条款,如租赁合同中的“买卖不破租赁”的条款。(3)当事