《安装工程计量与计价》课件-3.1 建筑工程造价的构成

建筑工程造价构成建筑水电安装工程计量与计价建筑工程造价的构成1工程量清单招投标造价计价标准程序表2目录

工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

设备及工器具购置费：是指按照建设项目设计文件要求，建设单位（或委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新建、扩建项目配制的首套工具及生产家具所需的费用。由设备原价、设备运杂费组成。建设安装工程费：

是指建设单位支付给从事建筑、安装工程施工单位的全部生产费用，包括用于建筑的建造及有关的准备、清理等工程的投资，用于需要安装设备的安置、装配工程的投资。由直接费、间接费、利润、税金组成。3.1建筑工程造价的构成3.1.1我国现行工程造价的构成建设工程其他费：是指未纳入以上两项的，有项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成。预备费：包括基本预备费和工程造价调整预备费。基本预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程和费用。工程造价调整预备费是指建设项目在建设期间内由人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率、汇率的变化引起工程造价变化的预测预留费用。建设期贷款利息是指建设项目使用投资贷款，在建设期内应归还的贷款利息。3.1建筑工程造价的构成由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。建筑工程费用

（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供暖、供电、卫生、通风、空调、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。3.1建筑工程造价的构成3.1.2建筑安装工程费安装工程费用（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程以及附设于被安装的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。3.1建筑工程造价的构成安装工程费用《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住建部第16号令)自2014年2月1日起执行。建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程；房屋建筑工程是指各类房屋建筑、附属设施及与其配套的线路、管道、设备安装工程和室内外装饰装修工程；市政基础设施工程是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施，以及附属设施的土建、管道、设备安装工程。工程发承包计价包括编制工程量清单、最高投标限价、招标标底、投标报价、工程结算及签订和调整合同价款等活动。3.1建筑工程造价的构成建筑安装工程费用构成按费用构成要素划分，建筑安装工程费由人工费、材料费(包含工程设备费)、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。建筑安装工程费项目组成(按费用构成要素划分)如图3.1所示。3.1建筑工程造价的构成2.2工程造价的费用组成图2.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用构成按工程造价形成划分，建筑工程安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金组成。其中分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。建筑安装工程费项目组成(按造价形成划分)如图3.2所示；

根据财税(2016]36号文，建标造[2016]49号文精神，税金改为增值税。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加纳入企业管理费项。3.1建筑工程造价的构成2.2工程造价的费用组成图2.1建筑安装工程费用项目组成3.1建筑工程造价的构成3.1.3工程量清单计价的建筑安装工程造价组成工程量清单计价的建筑工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金组成。3.1建筑工程造价的构成3.1建筑工程造价的构成3.1建筑工程造价的构成3.1建筑工程造价的构成3.1建筑工程造价的构成临时设施费

*临时设施：为进行建设工程施工所需的生活和生产用的临时建(构)筑物和其他临时设施。包括临时设施的搭设、移拆、维修、清理拆除后恢复等,以及因修建临时设施应由承包人所负责的有关内容。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

*环境保护：施工现场为达到环保要求所需的各项措施。大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬

工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查

文明施工：施工现场文明施工、绿色施工所需的各项措施。

*安全生产：施工现场安全施工所需的各项措施。冬雨季施工增加

在冬季或雨季施工,引起防寒、保温、防滑、防潮和排除雨雪等措施的增加，人工、施工机械效率的降低等内容。夜间施工增加因夜间或在地下室等特殊施工部位施工时,所采用照明设备的安拆、维护、照明用电及施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等内容。夜间施工增加因夜间或在地下室等特殊施工部位施工时,所采用照明设备的安拆、维护、照明用电及施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等内容。特殊地区施工增加

在特殊地区(高温、高寒、高原、沙漠、戈壁、沿海、海洋等)及特殊施工环境(邻公路、邻铁路等)下施工时,弥补施工降效所需增加的内容。

①高原地区施工增加费，指在海拔超过一定限额的地区施工，由于受气候、气压的影响致使人工、机械效率降低而增加的费用。特殊地区施工增加②风沙地区施工增加费指在内蒙古及西北地区的非固定沙漠地区施工时，月平均风力在四级以上的风沙季节，进行室外建筑安装工程时，由于受风沙影响应增加的费用。特殊地区施工增加③沿海地区工程施工增加费。④原始森林地区施工增加费。二次搬运

因施工场地条件及施工程序限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的内容。已完工程及设备保护

建设项目施工过程中直至竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施。3.1建筑工程造价的构成（1）大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需辅助设施的费用。（2）脚手架工程费脚手架工程费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。总之措施项目费包括施工组织措施费和施工技术措施费，清单编码按GB/T50856-2024附录P“措施项目”执行。3.1建筑工程造价的构成（3）暂列金额指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（4）暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。（5）计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3.1建筑工程造价的构成

（6）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管，以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。由业主承担，其费用可约定，或按单独发包专业工程含税工程造价的1.5%计价(不含工程设备)。服务内容:配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管，以及对施工现场竣工验收资料进行整理。（7）施工配合费施工配合费是指专业分包单位要求总承包单位为其提供脚手架、垂直运输和水电等所发生的