联东U谷·宁波前湾新区科技创新产业园（二期）水土保持方案报告表

联东U谷·宁波前湾新区科技创新产业园（二期）水土保持方案报告表二〇二六年二月I（一）项目概况 （二）项目水土保持评价 24（五）水土流失防治目标 24 24（七）水土保持投资估算及效益分析 30 项目概况位置前湾新区东至康灵路，西至滨海大道，南至玉海西路，北至隆昌路建设内容项目总征占地面积30853m2，总建筑面积53107.45m2，包括10幢4F厂房、1幢5F厂房、1座消防水池、绿化、道路等其他附属配套设施建设性质新建建设类总投资（万元）29810土建投资（万元）15200占地面积（hm2）永久：3.09临时：（0.03）动工时间2025.7完工时间2027.5土石方（万m³)挖方填方借方弃（余）方1.55（土方）石方0.40、绿化用土0.23）石方0.40）1.42（土方）取土（石、砂）场不设置专门的取土（石、砂）场，石方来源于商购，土石方来源于周边其他项目调运弃土（石、渣）场不设置专门的弃土（石、渣）场，土方已外运至年产三十万吨金属结构件及绿色建筑围护系统生产线项目进行消纳项目区概况涉及重点防治区情况不涉及国家级、省级和县级重点防地貌类型冲海积平原原地貌土壤侵蚀模数（t/km²·a)300容许土壤流失量（t/km²·a)500项目选址（线）水土保持评价项目选址不涉及国家级、省级、市级水土流失重点预防区和重点治理区；不涉及河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；不涉及生态保护红线、生态公益林；不涉及泥石流易发区、崩塌滑坡危险区；不涉及全国水土保持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保持长期定位观测站。项目选址不存在水土保持制约因素。预测水土流失总量(t)76（新增62t）防治责任范围（hm²)3.09防治标准等级及目标防治标准等级南方红壤区二级标准土壤流失控制比渣土挡护率（%）表土保护率/林草植被恢复率（%)林草覆盖率（%）水土保持措施工程措施：场地平整3976.95m2、绿化覆土0.23万m3、雨水管网520m；绿化措施：综合绿化3976.95m2；屋顶绿化2170m2；临时措施：施工围墙内侧布设0.4m×0.4m砖砌矩形临时排水沟670m，排水沟出口布设300cm×200cm×100cm沉沙池设3座，出入口布设1座洗车平台Ⅱ区施工临时设施防治区：工程措施：场地平整300m2；临时措施：办公生活区防护（临时排水沟50m，土方开挖11m3，土方回填11m3，砌砖4m3，砂浆抹面45m3，混凝土浇筑3m3）。水土保持投资估算（万元）工程措施植物措施151.86临时措施水土保持补偿费2.468240独立费用建设管理费0.96水土保持监理费0.31设计费总投资191.35杭州世达科技有限公司1路），建设工期：工程已于2025年7月开工，计划于2027年5月完工2022年7月，建设单位与慈溪市自然资源和规划局签署了《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3302822）；）；杭州世达科技有限公司），），），杭州世达科技有限公司图1项目区地上建筑现状图2项目南侧临时施工场地现状图3项目东侧已建洗车平台图4项目区北侧施工办公区杭州世达科技有限公司），路面高程4.20~5.32m；南侧玉海西路为已建道路，路宽52.00m，现状路面高程图5项目区西侧滨海大道与市政管网图6项目北侧隆昌路与市政管网图7项目东侧康灵路与市政管网图8项目区南侧玉海西路杭州世达科技有限公司一、项目的基本情况1项目名称联东U谷·宁波前湾新区科技创新产业园（二期）2工程性质新建建设类项目3建设单位宁波联东金泓实业有限公司4资金来源单位自筹与银行贷款5建设地点前湾新区东至康灵路，西至滨海大道，南至玉海西路，北至隆昌路北侧6总投资29810万元土建投资7建设期2025年7月～2027年5月二、项目主要经济技术指标序号项目名称单位数量备注1总征占地面积m2308532建筑占地面积m23总建筑面积m253107.45地上52905.70m2，地下201.75m24容积率/5建筑密度%44.386绿化面积m23976.95另有屋顶绿地2170m27绿化率%屋顶绿地2170m2，按照30%折算8机动车停车位个439均为地上9非机动车停车位个857均为地上项目组成包括建筑物区、道路及配套设施区和绿化区。其中建筑物区包括序号项目占地面积（m2）组成1建筑物区地上建筑物筑面积52905.70m2地下建筑物（201.75）消防水池2道路及配套设施区13182.91硬化道路、管线、停车位等配套设施3绿化区3976.95道路两侧及建筑物周边绿化，另有屋顶绿地2170m2合计30853杭州世达科技有限公司检查井，室内排水采用污、废分流制。雨水污水管道采用PE管，DN300，污水绿地率中，屋顶绿地，面积按照30%折算。项目名称实际面积（m2）折算后面积（m2）绿地率地面绿化3976.953976.95屋顶绿化2170651（按照30%折算）合计6146.954627.95杭州世达科技有限公司4.46~5.66m；东侧康灵路现状路面高程4.00~4.32m；北侧隆昌路现状路面高程杭州世达科技有限公司轻质种植土，完成轻质种植土的回填后,再将植被种植，对建筑物起到一定的隔杭州世达科技有限公司用地性质项目组成用地类型及面积合计其他土地空闲地永久建设用地建构筑物区道路及配套设施区13182.9113182.91绿化区3976.953976.95小计3085330853临时设施临时施工场（100）（100）办公生活区（200）（200）小计（300）（300）合计30853（300）30853（300）注：（）内占地面积位于永久占地范围内。根据主体工程设计，建筑物与地下室基础采用筏板基础，筏板厚0.4m，建筑物底板高程4.50m~4.75m，项目区进场前平均高程为4.50m，基础需开挖根据主体工程设计，项目内总体布设1个地下消防水池，占地面积为），），金属结构件及绿色建筑围护系统生产线项目进行），），表5序号项目挖方(万m³)填方(万m³)综合利用(万m³)借方(万m³)余方(万m³)利用调入调出土方小计土方石方绿化用土小计数量数量来源数量去向土方石方绿化用土小计来源土方小计去向①地下建筑0.090.090.010.010.01周边其他项目和合法料场商购0.090.09③②建筑物基础0.180.1800.180.18③场平工程④道路配套设施及管线0.400.520.400.40⑤表土剥离与绿化覆土0.230.230.230.23总计1.550.130.400.230.760.130.400.230.631.42说明：①如无特殊说明，上表中土石方量均以自然方进行平衡；②各行均可按“挖方+调入+借方=填方+调出+弃方”进行计算；③余方1.42万m3（土方）已外运至年产三十万吨金属结构件及绿色建筑围护系统生产线项目进行消纳。表6工程实施进度总体情况表项目/时间2025年2026年2027年78912345678912345施工准备期建筑物基础施工地下建筑施工地上建筑施工道路管线及配套设施施工绿化施工工程总体实施进度：联东U谷·宁波前湾新区科技创新产业园（二期）位于浙江省宁波市杭州湾灰黄色-灰色，稍湿，松散。由人工吹填形成，主要有粉土组成，量植物根茎和腐殖质，填土时间约2-3灰色-灰黑色，饱和，中密状，主要成分为石英，不均匀夹黏性土及少量贝灰色，可塑-软可塑，含少量腐殖质，局部夹有粉土及粉细砂，属中高压缩工作区内地震动参数峰值加速度分区为<0.05g区（相对应于地震基本烈度值小92种；稞类植物8科，44种；被子植物19科；760种；苔藓植物48科，165杭州湾地处杭州湾南岸，地势平坦，气候温和，土壤肥沃，现有耕地450.76km2。慈溪土壤除丘陵山区之外，平原土壤类型单一，成土年代较近，为典型的组织型平原土壤。项目土壤类型以滨海根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015版）》，工程沿线不本项目施工期间排水主要通过项目区集中统一处理后经排水沟统一排向项项目区原地貌土壤侵蚀模数300t/km2·a，小于项目区容许土壤流失量据《水利部办公厅关于印发<全国水土保持规划国家级水土流失重点预防区和重），），根据《宁波市水土流失动态监测与消长分析（2019年度）成果报告》中关于2019年水土流失现状的调查可知，由于杭州湾新区的水土流失动态监测与消），采用乔木、灌木及草皮结合的结合绿化，平均覆土厚度50cm；屋顶绿化面积绿化前覆耕植土，能够提高苗木的成活率，有设置洗轮机便于彻底对轮胎进行冲洗措施，并按要求土壤侵蚀模数背景值为300t/km2·a，为微度侵蚀，小于项目区容许土壤流失量根据《宁波市水土流失动态监测与消长分析（2019年度）成果报告》中关杭州世达科技有限公司行政区水土流失轻度流失中度流失强烈流失极强烈流失剧烈流失慈溪市面积（km2）28.7927.020.60.030注：来源于《慈溪市水土流失面积及水土保持率表（2024）》，并加以整理。序号预测单元面积（m2）备注施工期自然恢复期1主体工程防治区建筑物区地上建筑物13491.392170/地下建筑物201.75//2道路及配套设施区12882.91/扣除4、53绿化区3976.953976.95/4施工临时设施防治区临时施工场//5办公生活区200//小计30853（300）3976.95/调查单元扰动单元调查时段（a）计算面积（m2）主体工程防治区建筑物区地下建筑物0.14（2025.8）201.75地下室开挖时其他区域0.75（2025.7~2026.3）30351.25施工临时设施防治区临时施工场0.75（2025.7~2026.3）办公生活区0.75（2025.7~2026.3）200调查单元扰动单元主体工程防治区建筑物区地下建筑物2580地下室开挖时其他区域2158施工临时设施防治区临时施工场2890办公生活区2611杭州世达科技有限公司序号预测区域侵蚀时段侵蚀模数背景值平均土壤侵蚀模数(t/km²·a)扰动面积(hm²)调查时段（a）调查水土流失t）背景水土流失t）新增水土流失t）1建构筑物地下建筑施工期30025800.020.070.010.062地下室开挖时其他区域施工期30021583.040.7549.206.8442.363临时施工场地施工期30028900.010.750.220.020.24办公生活区施工期30026110.020.750.390.050.34小计施工期3005074350743用地性质预测分区施工期（a）自然恢复期（a）建设用地建筑物区地上建筑物0.92（2026.4~2027.2）1.0（2027.6~2028.5）道路及配套设施区0.25（2027.2~2027.4）/绿化区0.20（2027.4~2027.5）1.0（2027.6~2028.5）临时施工场1.08（2026.4~2027.4）/办公生活区1.08（2026.4~2027.4）/杭州世达科技有限公司Myd=RKydLySyBETAMik=Myd/A=RKydLySyBETKyd=NKMyd——地表翻扰型一般扰动地表计算单元土壤流失量，Kyd——地表翻扰后土壤可蚀性因子，t·hm2·h/（hm2·MJ·mm）；N——地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数，无量纲（取2.预测预测单元RKyd(t·hm2·h/(hm2·MJmm))BET土质因子Gkw/Gdw坡长因子Lkw/Ldw/Ly坡度因子Skw/Sdw/Sy施工期建筑物区5913.90.0070.614110.644道路及配套设施区5913.90.0070.614110.742绿化区5913.90.0070.614110.0060.701临时施工场5913.90.0070.6141110.459办公生活区5913.90.0070.614110.674建筑物区5913.90.0070.04110.491绿化区5913.90.0070.04110.0060.712序号土壤侵蚀模数（t/km²·a）施工期自然恢复期1主体工程防治区建筑物区地上建筑物5182道路及配套设施区/3绿化区5124施工临时设施防治区临时施工场地/5办公生活区/杭州世达科技有限公司ΔW—新增水土流失总量，t；）；Fji—第j个预测时段、第i个预测单元的面积，km²;ΔMji—不同单元各时段新增土壤侵蚀模数，t/（）；Mi0—扰动前不同预测单元土壤侵蚀模数，t/（km）；Tji—第j个预测时段、第i个预测单元的预测时段长（a）。序号预测区域侵蚀时段侵蚀模数背景值(t/km²·a)平均土壤侵蚀模数(t/km²·a)扰动面积(hm²)预测时段（a）预测水土流失t）背景水土流失t）新增水土流失t）1建筑物施工期3000.923.73自然恢复期3005180.2210.660.482道路及配套设施施工期3000.255.100.974.133绿化区施工期3000.40.20.24自然恢复期3005120.412.050.854临时施工场地施工期3000.010.170.035办公生活区施工期3000.020.380.060.32小计施工期300235自然恢复期300321267杭州世达科技有限公司根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-20产建设项目水土流失防治标准等级应根据项目所处地本项目所在区域土壤侵蚀模数背景值为300t/km2•a，为微度侵蚀，根据“水土流失控制比在轻度侵蚀为主的区域不应小于1”，本项目水土流失控制比修正根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018）的规定，调2）同一区内造成水土流失的主导因子和防治措施4）一级区应具有控制性、整体性、全局性，线型工程应按土壤侵蚀类型、）；杭州世达科技有限公司）；）；q=（3075.584×（1+0.854lgP)）/(t+14.466)0.781杭州世达科技有限公司）；）；），杭州世达科技有限公司），施工结束后对临时排水沟、沉沙池进行填埋平整，车辆进入市政道路时携带出大量泥沙，防止周边环境造成影响，洗车平台长措施类型项目名称单位数量主体已列方案新增工程措施场地平整m2绿化覆土3雨水管线m植物措施综合绿化一般绿化m2屋顶绿化m2临时措施临时排水土方开挖m3土方回填m3砖砌m3砂浆抹面m2混凝土浇筑m3临时沉沙池土方开挖m3土方回填m3砖砌m3砂浆抹面m2混凝土浇筑m333洗车平台座11管线开挖防水编织布苫盖m22，可利用其南侧临时排水沟排水，满足区域排水需求，无需另外设置排杭州世达科技有限公司措施类型项目名称单位数量主体已列方案新增工程措施场地平整m2300300办公生活区土方开挖m3土方回填m3砖砌m344砂浆抹面m24545混凝土浇筑m333（1）《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》）；（2）《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》（）；（3）《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委、建设部计价格〔2002〕）；）；）；）；杭州世达科技有限公司）；（8）《浙江省财政厅浙江省物价局浙江省水利厅中国人民银行杭州中心支行转发财政部国家发展改革委水利部中国人民银行关于印发<水土保持补偿）；（9）《浙江省物价局浙江省财政厅浙江省水利厅关于<水土保持补偿费收）；（10）《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发展改革委财政部关于降低）；）；（12）《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价）；（13）《国家税务总局关于水土保持补偿费等政府非税收入项目征管职责杭州世达科技有限公司序号项目计算基础一工程费1人工费Σ工程量×单价2材料费Σ工程量×单价3机械费Σ工程量×单价4企业管理费（人工费+机械费）×费率16.57%5利润（人工费+机械费）×费率二施工组织措施费（人工费+机械费）×费率9.06%三规费（人工费+机械费）×费率25.78%四其他费用1标化工地预留费（人工费+机械费）×费率1.54%2优质工程预留费（直接工程费+施工组织措施费+规费）×费率2.00%3扩大费用（直接工程费+施工组织措施费+规费）×费率六税金（直接工程费+施工组织措施费+规费+其他费用）×费率9%根据《浙江省水利水电建筑工程预算定额》（2021年），各项费用计算方序号项目计算基础一直接费直接工程费+措施费1直接工程费人工费+材料费+机械费2措施费直接工程费3%二直接费见表23三利润直接费+间接费5%四税金直接费+间接费+利润9%五阶段扩大系数直接费+间接费+利润+税金3%序号项目名称计算基数间接费费率（%）1土方工程直接费6.52石方工程直接费9.53混凝土工程直接费9.54基础处理工程直接费95疏浚工程直接费6.56水土保持防护工程直接费6.57安装工程人工费50.0杭州世达科技有限公司B、其他临时工程：按水土保持投资中第一~第二部分（工程措施、植物措建设单位水土保持工作管理费，以新增水土保持工程投资中第一~三项（工程措施、植物措施、临时措施）投资合计的2%计列。水土保持设施验收及报告编制费用，按水土保持方案编制费的70%计列。B科研勘测设计费：包括科研试验费、水土保持方案编制费和勘算编制规定（2021年）》第四章第五节的勘察C水土保持监理费：以方案新增水土保持投资中一~四项（工程措施、植物设计概（预）算编制规定（2021年）》第四章第五节中的工程建设监理费的相根据《财政部国家发展改革委水利部中国人民银行关于印发<水土保持补偿杭州世达科技有限公司费征收使用管理办法>的通知》（财综〔2014〕8号）第五条规定：在山区、丘浙江省财政厅转发国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的本项目征占地面积为30853m2，因此本项目水土保持补偿费计征面积为），杭州世达科技有限公司序号工程或费用名称单位工程量单价(元)合计(万元)新增新增第一部分工程措施17.330.42Ⅰ区主体工程防治区17.310.41场地平整hm20.400.4078000.310.42绿化覆土0.232868006.6003雨水管线m5202000Ⅱ区施工临时设施防治区0.020.021场地平整hm20.030.0378000.020.02第二部分植物措施151.860.001综合绿化m23976.95300119.310.002屋顶绿化m2217032.550.00第三部分临时措施16.5512.33Ⅰ区主体工程防治区15.7211.501土方开挖m32692074.10.082土方回填m32692070.060.043砖砌m37558554.154.163.214砂浆抹面m258845257.073.362.585混凝土浇筑m349381122.645.504.276防水编织布m24000.537洗车平台m31200002.00Ⅱ区施工临时设施防治区0.830.831土方开挖m