建设单位工程监理服务合同样本

建设单位工程监理服务合同样本协议书本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（建设单位）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：_____________监理人（工程监理单位）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：_____________（以下简称“委托人”和“监理人”）鉴于委托人拟建设______项目（以下简称“本工程”），需要监理人根据国家有关法律、法规、规章和工程建设标准、勘察设计文件及本协议的约定，对本工程实施监督管理服务。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，双方经友好协商，就委托监理人为本工程提供工程监理服务事宜，达成协议如下：第一条监理范围与内容1.1委托人委托监理人对本工程实施全过程监理（或阶段监理：______），具体监理范围包括但不限于：（1）审查施工图设计文件；（2）审查施工招标文件及投标文件；（3）参与开标、评标工作；（4）审查施工组织设计、专项施工方案及安全技术措施；（5）检查工程材料、构配件、设备的出厂合格证、检测报告等质量文件；（6）对工程实体质量进行巡视、平行检验和验收；（7）检查工程进度，审核工程量；（8）审核工程款支付申请；（9）进行安全生产巡查，参与安全事故的调查处理；（10）协调建设单位与施工单位、设计单位及其他相关单位之间的合同争议；（11）参与工程竣工验收；（12）审查竣工结算；（13）根据委托人要求，提供工程保修期内的监理服务；（14）委托人要求的其他与工程监理相关的工作。1.2监理人应按照国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件以及本协议的约定，在监理范围内履行监理职责，维护建设单位的合法权益。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本协议的文件包括：（1）中标通知书（如适用）；（2）监理投标函及其附录（如适用）；（3）本协议书；（4）监理服务范围和内容（附件一）；（5）专用条件（附件二）；（6）通用条件；（7）附录（如人员配备要求、设施要求等，附件三）。2.2组成本协议的上述文件应相互解释，互为说明。除专用条件另有约定外，其解释顺序如下：（1）本协议书；（2）监理服务范围和内容；（3）专用条件；（4）附件；（5）通用条件；（6）中标通知书、监理投标函及其附录（如适用）。第三条监理期限3.1本协议约定的监理期限为______年（或自本协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止，以先发生者为准）。3.2如因非监理人原因导致监理工作内容或期限发生重大变化，双方应协商一致，签署书面补充协议，对监理期限和监理报酬进行相应调整。第四条监理报酬4.1监理报酬采用______方式计算：（1）按本工程概（预）算总投资的______%计取，总价暂定为人民币______元；（2）按实际完成的监理工程量计算，单价为______元/单位工程量，总价待定；（3）固定总价：人民币______元；（4）固定单价：按双方确认的监理工作量计算；（5）其他：________________________。4.2监理报酬构成：（1）管理费：______%；（2）人员费：______%；（3）措施费：______%；（4）其他费用：______%。4.3支付方式：（1）本协议签订生效后______日内，委托人应向监理人支付监理报酬的______%，即人民币______元，作为预付款。（2）施工准备阶段完成，监理人提交______后，委托人应向监理人支付监理报酬的______%，即人民币______元。（3）工程主体结构完成______后（或按形象进度节点：______），委托人应向监理人支付监理报酬的______%，即人民币______元。（4）工程竣工验收合格后______日内，委托人应向监理人支付监理报酬的______%，即人民币______元。（5）工程竣工验收合格，资料移交完毕后______日内，委托人应向监理人支付监理报酬的______%，即人民币______元。（6）上述支付比例和金额均为暂定，最终以双方确认的结算额为准。4.4支付条件：监理人应在每个支付周期结束后______日内，向委托人提交监理报酬支付申请及相应证明文件。委托人应在收到申请后______日内进行审核，并按约定支付。4.5逾期支付：若委托人未能按时支付监理报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向监理人支付违约金。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：（1）有权要求监理人按照本协议约定履行监理职责；（2）有权审查监理人提交的监理报告及相关文件；（3）应负责提供监理人开展监理工作所需的工程资料、设计文件、地质勘察报告等，并保证其真实、准确、完整；（4）应负责协调解决工程施工过程中与设计、勘察及其他相关单位之间的合同争议；（5）应按本协议约定及时向监理人支付监理报酬；（6）应为监理人提供必要的办公场所和设施，满足监理工作的基本需要；（7）应保护监理人在本协议履行过程中知悉的商业秘密；（8）应遵守国家有关法律法规，不得要求监理人违反法律法规或本协议约定履行监理职责。5.2监理人的权利与义务：（1）有权根据本协议约定，全面履行工程监理职责；（2）应组建满足本工程监理工作需要的监理机构，并向委托人报送项目监理机构成员名单及资格证书复印件；（3）总监理工程师应由具有相应注册监理工程师执业资格且具有丰富经验的注册监理工程师担任，并应向委托人报送授权书；（4）应按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本协议约定，认真履行监理职责，对工程质量、进度、投资进行控制，并进行安全生产管理；（5）应定期向委托人提交监理工作报告，必要时提交专项报告；（6）应妥善保管委托人提供的资料和工程文件，并在本协议终止后按约定移交；（7）应保守委托人在本协议履行过程中知悉的商业秘密；（8）不得转让本协议约定的监理业务；（9）应接受委托人的监督和检查；（10）不得以监理身份参与本工程的施工活动或设备供应活动；（11）不得接受施工单位的任何利益输送。第六条总监理工程师及其授权6.1监理人应任命总监理工程师负责本项目的监理工作。总监理工程师代表监理人与委托人联系，并行使监理合同中授予的权力和监理人的授权范围内的权力。6.2总监理工程师的授权范围包括但不限于：签发工程暂停令、复工令；签发工程款支付证书；审核施工单位的检验申请；签署工程竣工验收文件等。具体授权由双方在专用条件中明确或另行签署授权书。6.3监理人更换总监理工程师，须事先征得委托人书面同意，并通知相关方。第七条监理人员更换7.1委托人有权要求监理人更换不称职的监理人员，监理人应予以配合。7.2监理人需要更换总监理工程师或专业监理工程师时，应提前______日书面通知委托人，并说明理由。新更换的人员应具备不低于原人员资质和经验，且须事先征得委托人书面同意。第八条监理机构及其设施8.1监理人应在本工程现场设立监理机构，配备满足监理工作需要的办公、通信、交通等设施。8.2委托人应提供满足监理机构正常工作需要的办公场所______平方米，并提供必要的通讯线路、办公设备等（具体要求见附件三）。8.3因监理人原因造成的设施损坏，监理人应负责修复或赔偿。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方认可的电子邮箱等方式送达上述通讯地址或指定的联系人。9.3通知、文件在投递成功或发出后______日，视为送达。电报、传真送达的，以发出时视为送达。第十条违约责任10.1委托人未能按本协议约定按时足额支付监理报酬的，除支付逾期违约金外，还应承担监理人因此遭受的损失。10.2监理人未能按本协议约定履行监理职责，或因监理人的过失造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理报酬总额的______%（或具体金额：______元）。10.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4任何一方无正当理由提前解除本协议的，应向对方支付相当于______个月监理报酬的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除协议或延期履行。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条协议生效与终止14.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本协议在双方权利义务履行完毕后终止。监理人应在本协议终止后______日内，向委托人提交监理工作总结报告，并按约定移交监理资料。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补