建设单位工程停工争议合同范本

建设单位工程停工争议合同范本鉴于甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就位于[项目具体地点]的[项目具体名称]（以下简称“本项目”）签订了编号为[主合同编号]的《建设工程施工合同》（以下简称“主合同”），在项目实施过程中，因特定原因发生工程停工争议。为明确双方权利义务，妥善处理停工相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合本项目实际情况，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1本协议所称“停工”是指本项目工程因非正常原因暂停施工的状态。全面停工指项目所有或主要工作暂停；部分停工指项目部分单位工程或工作内容暂停。1.2“停工原因”是指导致停工发生的具体事由，包括但不限于资金不到位、设计变更未完成、场地提供问题、政府行为限制、不可抗力、双方协商一致等。1.3“停工期间”是指自正式停工之日起至工程复工令下达之日止的期间。1.4“停工损失”是指因停工直接导致的、非因乙方原因造成的、可量化的经济损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费、现场管理费增加、材料价格上涨损失（在合理范围内）、保险费增加等。第二条停工的触发与通知2.1因甲方原因导致停工的，甲方应在预计停工发生前[具体天数，例如：7]日向乙方发出书面停工通知，说明停工理由、预计停工时间及影响范围。如因紧急情况需立即停工，甲方应在停工后[具体天数，例如：2]日内补发书面通知。2.2因乙方原因导致停工的，乙方应在预计停工发生前[具体天数，例如：3]日向甲方发出书面停工报告，说明停工理由。甲方在收到报告后应在[具体天数，例如：5]日内予以书面确认或提出处理意见。非经甲方书面同意，乙方不得擅自停工。2.3因不可抗力或政府行为导致停工的，相关方应在事件发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第三条停工期间的双方义务3.1甲方的义务：3.1.1按本协议约定承担停工损失及相关费用。3.1.2停工期间，负责保护已完工程和未移交甲方的材料、设备，承担由此产生的保护费用，直至甲方决定处置为止。3.1.3保持与乙方的必要沟通，及时就恢复施工条件等事宜进行协商。3.1.4甲方原因导致停工的，应负责解决停工原因，并按约定或双方协议恢复施工。3.2乙方的义务：3.2.1停工前，应妥善安排人员、设备撤离或采取必要的现场保护措施，减少非因甲方原因造成的损失。3.2.2停工期间，应保留为证明停工损失所需的各项原始记录和凭证。3.2.3服从甲方的现场管理要求，配合进行现场保护和安全管理工作。3.2.4停工期间非因乙方原因造成的甲方供应的材料、设备损坏或丢失，由乙方负责妥善保管，费用由责任方承担。第四条停工期间的费用承担4.1因甲方原因造成的停工，甲方应承担乙方停工期间发生的、非因乙方原因导致的下列费用：4.1.1人员窝工费：按乙方停工期间现场人员（含管理人员、技术工人等）的实际窝工天数和双方在主合同中约定的日工资标准计算。4.1.2设备闲置费：按乙方停工期间用于本项目但未投入使用的设备（含自有设备租赁费、外租设备租赁费）的实际闲置天数和合同约定或市场租赁价格计算。4.1.3现场管理费增加：因停工导致现场管理费（如临时设施摊销、保卫、水电等）增加的部分，由甲方承担。4.1.4材料保管费：对已运至现场但未使用的、非因乙方责任导致损失的材料的保管费用，由甲方承担。4.1.5保险费增加：因停工导致乙方相关保险费用增加的部分，由甲方承担。4.1.6其他经双方确认的合理停工损失。4.2因乙方原因造成的停工，其停工期间的所有费用由乙方自行承担。4.3因不可抗力或政府行为造成的停工，双方各自承担因自身原因造成的损失，双方共同发生的、合理的费用（如双方共用的临设拆除费用）由双方协商分摊或依据主合同约定处理。4.4停工期间，乙方应妥善保管工程资料和财产，不得随意处置。因乙方保管不当造成的损失由乙方负责。4.5停工损失的计算方法：双方应在停工结束后[具体天数，例如：30]日内，根据本协议约定及主合同相关约定，就停工损失进行核对确认。如对某项损失存在争议，可提请第三方进行评估或鉴定，评估/鉴定费用由责任方承担。甲方应在核对确认或裁决生效后[具体天数，例如：15]日内，将应承担的停工损失支付至乙方指定账户。第五条工期影响与调整5.1非因乙方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、政府行为）造成的停工，导致工期延误的，项目总工期应相应顺延。5.2顺延工期的计算：自停工通知送达（或停工事件发生且双方确认）之日起，至工程复工令下达之日止的实际停工天数，计入合同工期。对于非整数天数或停工期间包含周末、节假日的，双方可协商具体的计算方式。5.3乙方应在收到复工令后[具体天数，例如：10]日内恢复施工。如需甲方提供复工条件（如资金、图纸等），甲方应在合理期限内满足条件，乙方因此顺延的工期应另行确认。5.4任何一方不得因停工而随意要求解除合同，除非符合主合同约定的解除条件或双方协商一致。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁]。仲裁地点为[具体仲裁机构名称]，仲裁规则为[具体仲裁规则名称]。/诉讼地点为[有管辖权的人民法院名称]。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定及时发出停工通知或未按约定支付停工损失费用的，应按应付未付款项的[具体比例，例如：每日千分之零点五]向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方实际损失的，乙方有权要求赔偿实际损失。7.2乙方未按本协议约定及时报告停工情况、擅自停工或阻碍复工的，应承担由此给甲方造成的损失，并按主合同约定承担违约责任。7.3任何一方违反本协议第六条约定，选择诉讼的向对方住所地有管辖权的人民法院起诉；选择仲裁的向对方住所地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第八条通知与送达8.1双方在本协议首页载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄、送达或发送。如一方变更地址，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知另一方。8.2通知送达后[具体天数，例如：3]日视为送达。邮寄以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：5]日视为送达；电子邮件以发送时视为送达，但需确认对方收到。8.3任何一方收到对方的通知后，应及时确认收悉，如有异议应在收到后[具体天数，例如：3]日内提出。第九条其他9.1本协议是主合同不可分割的一部分，与本协议条款有冲突的，以本协议为准。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本协议在停工相关争议处理完毕，或双方就后续复工事宜达成新协议时终止。但关于费用结算、违约责