房屋租赁合同标准模板

房屋租赁合同标准模板合同正文出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[甲方联系电话]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及建筑面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整）。3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止，共计[租赁年限]年（或[租赁月数]个月）。2.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金金额大写]整）。2.租金支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年，请勾选]向甲方支付租金。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[甲方银行开户行]账户名称：[甲方银行账户名]账号：[甲方银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）四、房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金金额大写]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.暖气费6.网络通讯费7.有线电视费8.[其他费用]以上费用由[□甲方/□乙方，请勾选]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。六、房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付时的状态，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件），明确房屋设施设备状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。七、房屋修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，该房屋主体结构及主要附属设施（如因自然损耗或非乙方原因造成损坏）的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方书面通知后的合理期限内进行维修。2.乙方使用与维护：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.装修与改建：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定，请勾选或填写]。八、转租、转让和交换未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式进行转让、转借、交换等。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为需要征收、拆迁该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达[例如：十日]以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）[其他严重违约情形]。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达[例如：十五日]以上的；（2）欠缴各项费用达[金额]元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将房屋转租给第三方的；（6）利用房屋从事违法活动的；（7）[其他严重违约情形]。十、违约责任1.甲方违约：若甲方违反本合同约定，需提前收回房屋或未能按时交付房屋等，应按月租金的[例如：百分之二百]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未实际使用的租金及保证金。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[例如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自解除合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的保证金不予退还。若给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（3）[其他违约情形的责任承担]。十一、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[例如：十日]内向另一方当事人提供证明。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.[例如：关于房屋租赁期间的保险问题]2.[例如：关于房屋内物品清单及损坏赔偿标准]3.[例如：关于是否允许饲养宠物]4.[其他需要补充约定的事项]十四、合同生效及其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接清单》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---使用说明及提示：*本模板中所有“[]”标记处均为待填写或待选择内容，请根据实际情况进行补充和确认。*涉及金额的部分，务必同时填写阿拉伯数字和中文大写，以防涂改。*“其他约定”条款非常重要，请根据租赁房屋的具体情况和双方的特殊要求