标准版店铺租赁合同文本范例

标准版店铺租赁合同文本范例在商业活动中，店铺租赁是常见的经营行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常经营秩序的基石。本范例旨在提供一个相对规范、通用的店铺租赁合同文本框架，供租赁双方参考。请注意，实际签约时，应根据具体情况（如当地法规、店铺特性、双方特殊约定等）进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。---【标准版店铺租赁合同文本范例】合同编号：[自行编制]出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相关证件号码]联系地址：[详细联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。第一章租赁物业第一条物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【[省/市]】【[区/县]】【[街道/路]】【[号]】【[小区/大厦名称]】【[栋/单元]】【[层]】【[号]】的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺的建筑面积约为【[建筑面积]】平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定的租金标准执行，或协商调整）。1.3该店铺的用途为【商业】（请明确具体用途，如：零售、餐饮等，乙方不得擅自改变）。第二条物业权属状况2.1甲方保证其为该店铺的合法权利人或已获得合法授权，有权将该店铺出租给乙方。2.2甲方应向乙方出示该店铺的权属证明文件（如房产证、租赁合同等）复印件，并提供原件供乙方核对。复印件作为本合同附件一。第二章租赁期限、租金及支付方式第三条租赁期限3.1租赁期限为【[数字]】年，自【[起始年月日]】起至【[终止年月日]】止。3.2租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【[数字]】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付4.1该店铺每月租金为人民币【[具体金额]】元（大写：人民币【[中文大写金额]】元整）。4.2租金支付方式：【□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付】（请勾选）。4.3首期租金应于本合同签订之日起【[数字]】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【[数字]】日内支付给甲方。4.4甲方指定收款账户：开户行：【[银行名称]】户名：【[账户名称]】账号：【[银行账号]】4.5乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款收据。第五条租赁保证金（押金）5.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【[数字]】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【[具体金额]】元（大写：人民币【[中文大写金额]】元整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【[数字]】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第三章其他费用第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、房产税、土地使用税等）由【□甲方承担/□乙方承担/□双方约定承担方式：】（请勾选或填写）。6.2上述费用的具体支付方式和标准，按相关部门或物业公司要求执行。乙方应按时足额支付，逾期支付所产生的滞纳金或罚款由乙方承担。第四章房屋的交付与返还第七条房屋交付7.1甲方应于【[交付年月日]】或收到乙方首期租金及保证金后【[数字]】日内，将该店铺按【□现状/□约定条件：】（请勾选或填写，约定条件作为本合同附件二）交付给乙方。7.2双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况、设施设备清单等，作为本合同附件三。第八条房屋返还8.1租赁期满或合同解除后，乙方应于【[数字]】日内将该店铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。8.2乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：【□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[具体金额]）/□双方另行协商】（请勾选或填写）。第五章双方权利与义务第九条甲方权利与义务9.1保证其为该店铺的合法出租权人。9.2保证该店铺符合约定的使用用途，不存在产权纠纷及其他权利瑕疵。9.3负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。9.4租赁期内，甲方如需出售该店铺，应提前【[数字]】个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。9.5不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。第十条乙方权利与义务10.1按时足额支付租金及其他应付费用。10.2按照合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。10.3不得利用该店铺从事任何违法违规活动。10.4负责该店铺内部的日常维修、保养，并承担相关费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。10.5未经甲方书面同意，不得擅自对该店铺进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。10.6不得擅自将该店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并由甲方与次承租人签订转租合同或由乙方与次承租人签订转租合同并经甲方书面确认。10.7租赁期内，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。10.8遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。第六章违约责任第十一条甲方违约责任11.1甲方未能按时交付该店铺的，每逾期一日，应按月租金的【[百分比]】%向乙方支付违约金。逾期超过【[数字]】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。11.2甲方违反本合同第九条第2款、第3款约定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金；造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。第十二条乙方违约责任12.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【[百分比]】%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【[数字]】日的，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。12.2乙方擅自改变店铺用途、擅自转租、擅自装修或损坏店铺主体结构的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。12.3租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还店铺的，每逾期一日，应按月租金的【[百分比]】%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。第七章合同的变更、解除与终止第十三条合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。第十四条合同解除14.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。14.3依据本合同第十一条、第十二条约定，守约方有权单方解除合同。第十五条合同终止15.1租赁期满，合同自动终止。15.2双方协商解除合同的，合同终止。15.3一方依据合同约定或法律规定单方解除合同的，合同终止。第八章不可抗力与争议解决第十六条不可抗力16.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。16.2因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十七条争议解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【□该店铺所在地/□甲方所在地/□乙方所在地】（请勾选）人民法院提起诉讼。第九章其他第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【[数字]】日书面通知对方。18.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第【[数字]】日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十九条合同附件本合同的附件（如有附件一：权属证明复印件；附件二：房屋交付约定条件；附件三：房屋交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条合同生效及其他20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日---重要提示：1.