电梯安全管理与维护制度

电梯安全管理与维护制度一、总则电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人员生命与财产安全。为规范电梯的安全管理与维护保养工作，明确各方责任，保障电梯设备的正常、稳定、安全运行，依据相关法律法规及技术标准，结合实际情况，特制定本制度。本制度适用于本单位（或本辖区）内所有在用电梯的安全管理、维护保养、定期检验、应急处置等活动。凡涉及电梯使用、管理、维保的单位及人员，均须严格遵守本制度规定。电梯安全管理应坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，以保障人身安全为首要目标，建立健全各项管理制度，落实责任，确保电梯安全运行。二、组织机构与职责（一）管理单位职责管理单位是电梯安全管理的责任主体，应明确电梯安全管理部门或配备专职/兼职电梯安全管理人员，全面负责电梯的安全管理工作。其主要职责包括：1.贯彻执行国家及地方有关电梯安全的法律法规、标准规范。2.建立健全电梯安全管理制度和操作规程，并监督执行。3.负责电梯使用登记手续的办理及变更、注销工作。4.委托具有相应资质的维保单位进行电梯维护保养，并对维保单位的工作进行监督和评价。5.组织或参与电梯安装、改造、修理后的验收工作。6.制定电梯事故应急专项预案，并定期组织演练。7.负责电梯安全技术档案的建立与管理。8.组织开展电梯安全知识宣传教育和培训。9.发生电梯事故或困人事件时，立即启动应急预案，组织救援，并按规定上报。（二）维保单位职责维保单位应具备相应资质，按照合同约定及相关技术规范要求，对电梯进行专业的维护保养。其主要职责包括：1.严格按照国家安全技术规范及维保合同约定的周期、项目和质量要求进行维护保养。2.制定详细的维保计划和方案，确保维保工作的系统性和有效性。3.维保人员须经专业培训合格，持证上岗，并严格遵守安全操作规程。4.在维保过程中，发现电梯存在安全隐患时，应立即告知管理单位，并采取必要的安全措施；对可能危及人身安全的重大隐患，应立即停止电梯使用，并协助管理单位落实整改。5.认真填写维保记录，详细记录维保内容、发现的问题及处理结果，并经双方签字确认后存档。6.为管理单位提供电梯安全运行方面的技术支持和建议。7.参与电梯事故的应急救援和调查处理。（三）使用人员职责电梯使用人员应遵守电梯安全使用须知，文明乘梯，不得实施危及电梯安全运行的行为。发现电梯异常情况时，应立即停止使用并向管理单位报告。三、使用登记与运行管理（一）使用登记电梯在投入使用前或投入使用后规定期限内，管理单位必须向特种设备安全监督管理部门办理使用登记，领取使用登记证书。登记信息发生变更时，应及时办理变更手续。（二）安全运行基本要求1.电梯机房、井道、轿厢、层门等部位应保持清洁、干燥，无杂物堆放，通风良好。2.电梯显著位置应张贴有效的使用登记标志、定期检验合格标志、安全使用须知、紧急呼救电话等。3.电梯的安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）应齐全、灵敏、可靠，严禁擅自拆除或短接。4.严禁超载运行。管理单位应根据电梯额定载重量，采取有效措施防止超载。5.严禁运载易燃、易爆、腐蚀性等危险物品（除非电梯专为运载此类物品设计）。6.电梯运行中出现异响、震动、异味、异常停顿或其他故障时，应立即停止使用，并通知维保单位进行检查维修。（三）日常巡检管理单位应安排专人或委托维保单位对电梯进行日常巡检，主要检查内容包括：1.电梯运行是否平稳，有无异常声响。2.层门、轿门开关是否顺畅，有无卡阻现象。3.各按钮、指示灯是否正常工作。4.紧急呼叫装置是否畅通有效。5.轿厢内照明、通风是否良好。巡检应做好记录，发现问题及时处理。四、维护保养（一）维保单位选择管理单位应选择具有相应资质、信誉良好、技术力量雄厚的维保单位承担电梯的维护保养工作，并签订规范的维保合同。维保合同中应明确维保范围、周期、内容、质量要求、双方权利义务及违约责任等。（二）维保周期与内容维保单位应根据电梯的类型、使用频率、使用环境等因素，按照国家有关技术规范和标准的要求，确定合理的维保周期（如半月、月、季度、半年、年度等），并严格按照既定周期和内容进行维保作业。维保内容应至少包括清洁、润滑、调整、检查和紧固等。（三）维保作业要求1.维保人员应持证上岗，严格遵守安全操作规程和维保单位的安全管理制度。2.维保前应做好安全防护措施，设置警示标志，防止无关人员进入作业区域。3.维保过程中，应认真检查电梯各部件的技术状况，对发现的问题及时进行处理。对于重大安全隐患，应立即书面通知管理单位，并采取必要的安全措施。4.维保工作完成后，应进行试运行，确认电梯运行正常。5.认真填写维保记录，详细记录维保项目、发现的问题、处理方法及结果等，并由维保人员和管理单位相关负责人签字确认后存档。五、定期检验电梯必须按照国家有关规定进行定期检验。管理单位应在电梯安全检验合格有效期届满前规定期限内，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或检验不合格的电梯，不得继续使用。管理单位应积极配合检验机构的检验工作，对检验中发现的问题，应及时组织维保单位进行整改，并将整改结果报检验机构复查。六、事故应急处置与救援（一）应急预案管理单位应根据电梯使用特点，制定针对性的电梯事故应急专项预案。预案应包括应急组织机构及职责、应急响应程序、救援措施、应急联系方式等内容。（二）应急演练管理单位应定期组织电梯事故应急演练，每年至少进行一次。通过演练，检验预案的科学性和可操作性，提高相关人员的应急处置能力和协调配合能力。演练情况应有详细记录。（三）事故报告与处理发生电梯事故或困人事件时，管理单位应立即启动应急预案，组织救援，安抚被困人员，并按照规定及时向特种设备安全监督管理部门和其他相关部门报告。同时，保护好事故现场，配合有关部门进行事故调查处理。七、人员培训与教育（一）管理人员培训管理单位的电梯安全管理人员应接受特种设备安全监督管理部门组织的专业培训，经考核合格取得相应资格证书后，方可上岗。并应定期参加继续教育，不断更新知识。（二）作业人员培训维保单位的维保作业人员必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应的维保工作。（三）乘梯安全教育管理单位应通过张贴宣传画、播放宣传片、发放宣传手册等多种形式，对电梯使用人员进行安全乘梯知识的宣传教育，提高其安全意识和自我保护能力。八、记录与档案管理管理单位应建立健全电梯安全技术档案，档案应至少包括以下内容：1.电梯产品出厂资料（含产品合格证、安装使用维护说明书、电气原理图等）。2.安装、改造、修理资料（含安装验收报告、改造修理施工方案、验收报告等）。3.使用登记资料。4.定期检验报告。5.