2026年度物业托管销售协议书

2026年度物业托管销售协议书协议编号：签订日期：签订地点：一、协议概述本协议由以下双方签订：委托方（以下简称“甲方”）：服务方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有物业托管项目，需要乙方提供销售服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：二、标的及价款1.标的：甲方委托乙方进行物业托管项目的销售服务，具体项目为（项目名称），项目地址为（项目地址）。2.价款：乙方提供销售服务，甲方支付乙方服务费人民币元整（￥元），分期支付，具体支付时间及金额如下：-首期支付：人民币元整（￥元），于年月日前支付；三、服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。2.乙方应在服务期限内完成甲方委托的销售任务。四、双方权利义务,1.甲方权利义务：-甲方应按照协议约定支付乙方服务费；-甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、销售政策等；,-甲方应配合乙方进行销售活动；-甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.乙方权利义务：-乙方应按照协议约定提供销售服务，确保服务质量；,-乙方应按照甲方要求进行销售活动，不得擅自改变销售策略；-乙方应保守甲方商业秘密，不得外泄甲方项目信息。五、违约责任,1.甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付%的违约金；,2.乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付%的违约金；3.任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。六、质量标准及验收方式,1.乙方提供的服务应达到以下质量标准：,-销售业绩达到甲方要求；-销售过程中无重大失误；-服务态度良好，客户满意度高。2.验收方式：-甲方根据乙方提供的销售报表及客户反馈进行验收；-乙方应在每个销售周期结束后向甲方提交销售报表，甲方应在收到报表后日内进行验收。七、保密条款1.双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄；2.保密期限自本协议签订之日起年。八、争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他,1.本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。十、附件,1.项目介绍；2.销售政策；3.其他相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-乙方应在每个销售周期结束后向甲方提交销售报表，甲方应在收到报表后7日内进行验收，如甲方在规定时间内未提出异议，则视为对乙方提交报表的认可。-保密期限自本协议签订之日起5年，在此期限内，双方对项目信息及本协议内容负有保密义务，包括但不限于项目名称、销售策略、客户资料等，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。-若发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间应保持沟通，并尽量在30日内达成一致意见；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，双方应继续履行本协议的其他条款。-本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。-本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。,-签订地点：XX大厦XX楼会议室附件：1.项目介绍：XX住宅小区位于，占地XX亩，建筑面积50万平方米，绿化率50%，容积率XX，共计XX栋住宅楼，50个地下车库，配套设施齐全，交通便利。2.销售政策：乙方承诺在协议有效期内，将XX住宅小区的50%的房源销售给甲方，销售价格为每平方米XX元，甲方可根据市场情况调整销售价格。3.其他相关文件：包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.付款方式：甲方在签订本协议后5个工作日内，向乙方支付首付款50万元；在项目开盘前30日内，支付总房款的50%，剩余房款在交房时一次性付清。具体付款时间节点及金额以双方另行签订的付款计划为准。5.返款政策：若乙方未能按照协议约定的时间节点完成项目建设，导致甲方无法按时取得房产证，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金为每日按未交付房产价值的XX‰计算。6.甲方权利与义务：a.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保销售价格、销售政策等符合本协议约定；,b.甲方应按时支付款项，不得无故拖欠；c.甲方应配合乙方完成项目销售，并协助乙方处理客户关系。7.乙方权利与义务：a.乙方应按照协议约定，在规定时间内完成项目建设，确保工程质量；,b.乙方应保证销售房源的真实性，不得虚假宣传；c.乙方应按时向甲方提供项目相关文件，如项目规划许可证、土地使用权证等；d.乙方应按照协议约定，将XX住宅小区的50%的房源销售给甲方。8.甲方承诺：a.甲方承诺在协议有效期内，将所购买的XX住宅小区的房源用于自住，不得用于出租或出售；b.甲方承诺在取得房产证后，按时办理入住手续。9.乙方承诺：a.乙方承诺在协议有效期内，按照协议约定完成项目建设，确保工程质量；b.乙方承诺在项目完工后，按照国家规定办理房产证，确保甲方按时取得房产证。10.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX住宅小区全部房源销售完毕之日止。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.本协议的修改、补充或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.本协议的签订、履行、解释及争议解决均以人民法院为管辖法院。15.甲方在签订本协议后，需在协议约定的期限内支付首付款50万元，后续款项按照协议约定分期支付。16.乙方在收到甲方支付的首付款后，应立即启动项目建设，确保在协议约定的工期内完成项目建设。具体工期为：自项目开工之日起，50个月内完成主体结构封顶，50个月内完成内外装修及配套设施建设。17.甲方在取得房产证后，应在协议约定的期限内，即50个工作日内，办理入住手续。入住前，乙方应确保房屋质量符合国家相关标准，并协助甲方办理入住手续。18.乙方在项目建设过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。19.甲方在购买房源时，如发现乙方存在虚假宣传等不符规范行为，有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方赔偿损失。具体赔偿金额由双方协商确定。20.乙方在项目完工后，应按照国家规定办理房产证，确保甲方在协议约定的期限内取得房产证。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房产证，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。21.本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除协议，并要求对方承担因此造成的损失。22.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。23.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：签订日期：签订地点：24.乙方承诺，在项目完工后，将提供完善的售后服务，包括但不限于物业维修、绿化养护、公共设施维护等。具体服务内容及标准详见附件《物业服务标准及费用明细表》。25.甲方在入住前，应按照乙方提供的《入住指南》办理入住手续，并在规定时间内缴纳物业费、公共能耗费等相关费用。逾期未缴纳的，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。26.乙方在项目运营期间，如发现甲方违反本协议约定，有权采取必要措施予以制止，并要求甲方承担相应责任。例如，若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。27.甲方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，乙方有权代为修复，并从甲方预交的物业费中扣除相应金额。28.乙方在项目运营期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施进行修复。修复费用由乙方承担，但甲方应承担因修复产生的合理费用。29.本协议签订后，如甲方因故需要提前退房，应提前一个月书面通知乙方。乙方在接到通知后，应协助甲方办理退房手续，并退还甲方已缴纳的物业费、公共能耗费等费用。30.如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或赔偿。逾期未修复或赔偿的，乙方有权自行修复或更换，并从甲方预交的物业费中扣除相应金额。31.本协议签订后，如因政策调整等原因导致项目无法继续运营，乙方应提前三个月书面通知甲方。甲方有权选择继续缴纳物业费或提前退房。乙方应退还甲方已缴纳的物业费、公共能耗费等费用。33.本协议中涉及的物业费、公共能耗费等费用，按照管理部门相关规定执行。如遇管理部门价格调整，乙方应提前一个月向甲方书面通知，调整后的费用自通知之日起生效。34.甲方在入住前，需向乙方提供有效身份证明、户口簿等文件，并缴纳相应的押金。押金金额为人民币2000元，在甲方入住满一年后无违约行为的情况下，乙方将无息退还押金。35.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、本协议及相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。如有违反，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。36.甲方在使用房屋过程中，如需装修，应提前向乙方提出申请，经乙方审核同意后方可进行。装修过程中，甲方应遵守相关安全规定，确保施工质量和安全。37.甲方在使用房屋过程中，如需使用乙方提供的公共设施，应遵守公共设施使用规定，爱护公共设施，不得损坏。如损坏，甲方应承担维修或赔偿责任。38.乙方在提供服务过程中，应严格按照国家规定和行业标准，确保服务质量。