2026年会展分销房屋租赁协议

2026年会展分销房屋租赁协议,协议编号：签订日期：2026年日签订地点：鉴于：1.委托方（以下简称“甲方”）拥有位于的房屋（以下简称“标的房屋”）。2.服务方（以下简称“乙方”）有意租赁该标的房屋用于，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋1.1标的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋状况为。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自起至止，共计年。第三条租金及支付方式3.1本协议租金为人民币元/月，乙方应于每月前支付当月租金。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应保证标的房屋符合租赁用途，并按照约定进行必要的维修和保养。（3）甲方应在租赁期限内，保证标的房屋的合法权益不受侵害。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应爱护标的房屋及其附属设施，不得损坏。（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1若甲方未按约定提供标的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.2若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.3若乙方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的全部责任。5.4若乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第六条质量标准、验收方式6.1标的房屋质量标准：符合国家相关质量标准。6.2验收方式：乙方应在租赁期限届满前对标的房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起内通知甲方，甲方应在内进行维修。第七条保密条款7.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：附件：,1.标的房屋权属证明2.标的房屋租赁合同请注意：以上协议，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订协议前，请务必仔细阅读协议内容，并咨询专业法律人士。第十条房屋维修责任,10.1在租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：10.1.1房屋主体结构、地基基础、承重结构等重大结构问题的维修责任由甲方承担；10.1.2房屋的非主体结构、装修、设备、设施的维修责任由乙方承担；10.1.3乙方在使用过程中因不当使用造成的房屋及附属设施损坏，由乙方自行承担维修责任。10.1.4乙方应在发现房屋及附属设施存在问题时及时通知甲方，甲方应在收到通知后内进行维修。第十一条退租条款11.1乙方如需提前解除租赁合同，应提前书面通知甲方，并支付提前解除合同期间的租金。11.2乙方提前解除租赁合同后，甲方有权收回标的房屋，乙方应确保标的房屋及其附属设施处于良好状态，并承担相应的清理费用。11.3甲方如需提前解除租赁合同，应提前书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为提前解除合同期间租金的。第十二条违约责任12.1任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。12.2甲方未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供房屋期间租金的。12.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金总额的。第十三条附则13.1本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。13.2本协议的解释权归甲方所有。13.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。13.4本协议的签订、履行、变更和解除均以书面形式为准。13.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.6本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十五条通知15.1本协议项下的通知，甲方应以书面形式发送至乙方提供的指定地址，乙方应以书面形式发送至甲方提供的指定地址。通知自发出之日起满视为送达。15.2如乙方变更联系方式，应提前书面通知甲方。第十六条其他16.1本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议自双方签字盖章之日起生效，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。16.3本协议的签订、履行、变更和解除均不得损害国家利益和社会公共利益。16.4本协议的签订、履行、变更和解除均应遵守国家法律法规。16.5本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。17.1乙方在签订本协议后，应向甲方支付履约保证金人民币元。该保证金用于保证乙方按照本协议约定履行租赁义务。17.2履约保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第十八条租赁物使用18.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。18.2乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让给他人使用。18.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十九条修缮与维护19.1租赁期间，房屋的日常维修、保养由乙方负责，但甲方负责房屋主体结构的安全和维修。19.2乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。19.3因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第二十条退租与违约责任20.1租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理退租手续。20.2如乙方未按时支付租金或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。20.3违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第二十一条不可抗力21.1如发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。21.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决。第二十二条合同解除22.1如出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按时支付租金；,（2）乙方违反本协议约定，损害甲方权益；（3）租赁房屋存在安全隐患，乙方未在规定时间内整改。22.2如出现以下情况之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按时交付租赁房屋；（2）甲方违反本协议约定，损害乙方权益。第二十三条合同解除后的处理23.1合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于：退还保证金、清空租赁房屋等。23.2合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第二十四条合同争议24.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十五条附则25.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。25.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十六条保证金26.1甲方应在签订本协议之日起三个工作日内，向乙方支付人民币壹拾万元整作为保证金。26.2保证金用于担保乙方按照本协议约定履行支付租金等义务。如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。26.3合同期满或提前解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在五个工作日内无息退还保证金。第二十七条租赁房屋的维修与保养27.1租赁期间，乙方应负责租赁房屋的日常维修与保养，确保房屋处于良好的使用状态。27.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。27.3租赁房屋的维修费用，除因不可抗力原因造成的损坏外，由乙方承担。第二十八条租赁房屋的保险28.1甲方应在签订本协议之日起十个工作日内，为租赁房屋投保火灾保险，保险金额不低于人民币壹佰万元整。28.2保险期间内，如发生火灾等保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔。28.3保险费用由甲方承担。第二十九条租赁房屋的用途29.1乙方仅可将租赁房屋用于会展分销业务，不得擅自改变房屋用途。29.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本协议。第三十条违约责任30.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金百分之一的滞纳金。30.2如甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金百分之一的违约金。30.3如双方任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十一条其他31.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。31.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。31.3本协议自双方签字盖章之日起生效。31.4本协议签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。代表人（签字）：签订日期：,第三十二条租赁房屋的维修与保养32.1租赁期间，租赁房屋的日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水暖、电气的常规维护、室内设施的清洁和保养等。32.2如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。若乙方不能自行修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。32.3如租赁房屋发生自然灾害或不可抗力事件造成损坏，经双方协商一致后，由甲方负责维修或重建。32.4乙方在使用过程中应爱护租赁房屋内的设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方，由甲方安排维修。第三十三条租赁房屋的退租33.1租赁期满前，乙方如需退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可退租。33.2退租时，乙方应确保租赁房屋及其附属设施完好无损，否则应按实际损坏情况赔偿甲方损失。33.3租赁期满或提前退租后，乙方应将租赁房屋内的所有物品清理干净，并将钥