机电安装工序穿插做法

龙湖集团C1-新建造体系V3.0-通用做法库(TYZFK)机电通用做法篇(JD)LONGFOR龙

湖龙湖集团C1-新建造体系V3.0-通用做法库(TYZFK)机电通用做法篇(TJ)四

通

风

空

调三采暖

给

排

水

消

防二电气、

预

制

化

加

工LONGFOR龙

湖五

电

梯

工

程工序(标红为关键工序):图纸深化——现场复核——

集中加工(或外购半成品)——现场安装1、图纸深化：机电深化图(BIM),确定支吊架规格、结合现场情况统计清单；2

、集中加工：a.自有加工厂购买原材集中加工预制；b.外购半成品现场集中加工预制；3、现场安装：根据现场情况进行快速组装固定，减少现场焊接、刷漆等零星低效低质工作。热镀锌C

型钢/长孔角钢

成品支吊架组件

批量预制镀锌支架

现场安装1、机电工程—1.1、成品支吊架应用(热镀锌C型钢、角钢、通丝吊杆等组件组装式支吊架)龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JDLONGFOR龙

湖)工序(标红为关键工序):图纸深化——

拆分图及下料清单——定尺加工模具——加工管段—作业面快速拼装1、图纸深化生成户型管道拆分图和下料清单，样板拼装确认尺寸准确性；2、集中加工工作台及定尺加工模具：合理排布集中加工区工作台，保证原材、加工、半成品流水布置，根据管件承插深度制作定尺加工模具；3、模块化分段加工：使用加工台定尺加工模具精准确定分段管道长度，避免人工量尺偏差影响安装精度；立管由伸缩节处分段，集中加工场内

集中加工组装模块，确保尺寸统一。4、作业面快速拼装：采用加长型伸缩节，解决层间止水节定尺安装调节长度，同时为结构微小偏差提供容错空间，提高现场拼装工效；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.2、厨房、卫生间UPVC

排水组件预制加工(现场集中加工)承插深度工作台

控制模具集中加工模块化

分段组装运输精准定尺

标记可查加工图及下料单作业面快速拼装工序(标红为关键工序):图纸深化——下料清单——定尺加工模具——制作加工——封口存放——模板固定1、图纸深化确定墙、梁套管规格、长度和上口距板底标高差，统计生成每户加工清单和总量；2、集中加工定尺模具：确定套管长度定尺切割，确定扁钢支耳长度定尺裁切钻孔弯折；3、套管加工：套管与扁钢支耳在固定操作台架上焊接，胶带封口，分类存储；4、根据楼座户型统计作业面套管规格数量，按需领料，成组运输安装，螺丝固定于木模或铝模；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.3、墙、梁套管预制加工及预埋精确定位(现场集中加工)根据模板高差焊接固定

扁钢带固定孔支耳钢架悬挂分类存储不易积压变形支耳固定安装在

模板上套管深化图工序(标红为关键工序):图纸深化——下料清单——定尺加工模具——制作加工——内防腐——模板固定1、图纸深化确定穿楼板套管规格和高度，套管组需有间距和距墙尺寸(套管外皮距墙应大于60mm

高出完成面50mm),满足模板安拆尺寸；2、集中加工定尺模具：根据批量套管组的图纸制作钢板模具(钢板厚度不小于5mm),

按照套管外径、间距在钢板上切孔形成模具，钢模具按照板筋下铁高度垫钢板悬空25mm,下部垫钢板隔热承接焊渣；3、套管加工：套管定尺切割，焊接止水翼环，套管组将套管插入钢板模具定位，用废钢筋将套管组焊接为整体固定，内侧刷漆防腐，分类存储；4、根据楼座户型统计作业面套管规格数量，按需领料，成组运输安装；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.4、楼板钢质套管(组)预制加工(现场集中加工)绘制管井深化图生

成套管加工定位图模具及操作台制作防水套管焊止水环套管组合制作工序(标红为关键工序):图纸深化——下料清单——预制加工——胶带封闭——领料安装1、图纸深化确定电气线盒、电箱规格以及接口数量、规格、方向，生成加工图和下料单，统计生成每户加工清单和总量；2、集中加工：根据加工图和下料单批量加工，所有线盒、电箱安装锁母机电工程联盟短节方便现场接管，线盒加成品盖板封闭；3、封闭面板，分类仓储(线盒采用成品可回收盖板，电箱做内撑固定后用胶带封闭);4、根据楼座户型统计作业面线盒、箱体规格数量，按需领料，成组运输安装；1、机电工程—1.5、电气末端组件预制加工(线盒、电箱组件现场集中加工)龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)线盒电箱安装锁母

短节成组固定下料清单和操作台

每户电盒定量预制LONGFOR龙

湖胶带封闭作业面固定安装电箱可回收内撑工序(标红为关键工序):图纸深化——加工图及料单——

样板验证后预制加工——模块拼装——现场组装1、图纸深化：标准化管井排布，合理设置活接或沟槽连接、生成加工图和下料单，统计生成每层管井加工清单和总量；2、集中加工：根据加工图和下料单经样板验证后批量加工，标准层管段和阀组件采用丝接集中加工成模块组，模块组的大小需依据运输和安装

便利性在沟槽连接、活接处分段，以方便现场连接；3、集、分水器可采用三通管件组装、加工厂集中加工或采购成品方式；4、根据楼座单元统计管井内管路及模块规格数量，按需领料，成组运输安装；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.6、给水、采暖管井管道组件预制加工(现场集中加工)炉

e

*

通

用

材KfofP8urHU*7n集中加工分水器和模块组现场拼装管路形成BOM

清单和

模块拆解图深化图工序(标红为关键工序):图纸深化——加工图及料单——样板验证后预制加工——模块拼装——现场组装1、图纸深化：适用给水、消防、采暖系统，深化设计考虑标准化管道规格尺寸，便于批量加工，生成加工图和下料单，分区统计生成加工清单

和总量；2.

集中加工：根据加工图和下料单经样板验证后批量加工，标准层管段和阀组件可集中装配成模块组件，模块组的大小需依据运输和安装便利

性在沟槽连接、活接处公众号机电工程联盟分段，以方便现场连接；3、可采用外设集中加工厂，也可在工地内设置集中加工区加工；

消防管道深化图

丝接加工设备

现场拼装管路

龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一

机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR1、机电工程—1.7、镀锌管材集中预制加工(沟槽连接、丝接管段集中加工)沟槽加工设备开孔设备龙

湖工序(标红为关键工序):图纸深化——统一预制基础尺寸——预制混凝土基础——现场安装固定1、图纸深化：统计风机等设备数量、尺寸和安装位置，确定标准化预制混凝土基础尺寸，模块规格兼顾通用性和灵活性；2、集中加工：定制可重复使用模板，利用结构施工期间多余混凝土浇筑预制基础，保证成型质量，边角圆弧设计；3、预留两个对穿φ12PVC

管做关模对拉固定孔，兼做运输吊装孔，设备可后打膨胀螺栓固定，有高差时可通过型钢支架调整；4、现场运输就位安装，可采用抗裂砂浆找平与基层粘接或胶垫垫片找平；风机设备管道落地预制支墩统计表设备类型安装形式设备投影尺寸数量预制砼条基尺寸单个重量(KG)数量/台合计数量轴流风机1落地1000*700101000*200*250120220轴流风机2落地800*6008800*200*25096216混流风机1落地1000*80081000*200*250120216混流风机2落地900*70081000+200*250120216箱式风机1落地1500*14004800*200*25096416箱式风机2落地1800*15006800*200*25096424箱式风机3落地2000*160012800*200*25096448管道支墩落地双管30200*250*40048130管道支墩落地单管10200+250*40048110汇总：1000*200*25052800+200+250104200*250*40040龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.8、风机等设备基础模块标准化(预制风机混凝土模块基础)设备统计及预制砼基础尺寸确定

预制标准砼模块基础预制混凝土基础安装工序(标红为关键工序):图纸深化——核实风机等设备接口尺寸——定制带法兰风管软接——现场安装1、图纸深化：统计风机等设备类型、数量和接口尺寸，确认软接材质分类；2、集中加工：定制加工成品软连接(加工厂或采购成品);3、现场安装；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

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(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖量，我司也在调整施工工艺，以采购成品软接来保证工程质量。但风管软接每个项目使用要求不一样，需要进行定制加工，受加工单位的制约，且外加工成本较高，不利于工程成本的控制，我司利用自有厂房的优势，增添设备，进行自行工厂化加工，提高了工程质量的同时，控制了工程成本。风管软接工厂化加工展示传统工艺的风管软接均为现场制作加工，成型质量差，加工人工成本高。近几年，为了提高工程质1、机电工程—1.9、风管软接头采用工厂加工成品成品风管软接实物

成品风管软接安装效果工序(标红为关键工序):图纸深化建模——核实设备及阀部件尺寸——拆解清单——现场复尺加工——现场组装1、图纸深化：考虑系统排布合理性和检修条件，核实所有尺寸，生成拆解清单；2、集中加工：现场测量确认尺寸，集中加工管段，留部分调节段修订图纸和测量偏差；3、现场安装，机房优选沟槽或法兰连接模式，适当位置选用挠性卡箍接头修正位置偏差；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

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一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—1.10、水泵房管路预制加工现场组装机房BIM建模，确保信息准确核实设备拆分组件管路清单现场复尺加工

现场组装三019001出a1

l1110:H11519

出101西区水泵房给排水管道模块七加工图自

1

0

11HE:

5

0

配1肝01二卫331501B彼和画3t1工序(标红为关键工序):电井图纸深化建模——拆解桥架——拆解清单——现场复尺加工——现场组装1、图纸深化：考虑电井安装和检修条件进行合理排布，核实所有尺寸，生成拆解清单；2、集中加工：现场测量确认尺寸后，与桥架厂按照拆解尺寸下单；3、现场安装，减少现场裁切二次加工等工作；门洞非居配电设备可互换弱电桥架弱电设备强电桥架电表箱

龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)1、机电工程—1.11、电井桥架预制加工现场组装管井合理排布

BIM建模

现场复尺拆分拆分生产加工图和清单电连*云LONGFOR龙

湖一机电

通用做法篇(JD)r5强弱电井支架安装定位图(二)桥架断料图工序(标红为关键工序):图纸深化定位——预制配电箱组件安装固定——接线管——合模板——拆模清理

1、图纸深化：配电箱精确定位，混凝土墙体厚度位置满足直埋条件；2、集中加工领料：检查集中加工配电箱内撑加强和封闭措施，检查出箱管接与现场接管一致，;3、现场安装固定，连接电线管，隐蔽验收合模；4、拆模清理回收内撑，成品保护封堵措施；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—2.1、配电箱箱体一次直埋内撑加固

现场安装固定，接管拆模清理穿(带)线电箱优先设置

混凝土墙体内集中加工工序(标红为关键工序):临电方案细化图纸——增设过路盒——穿正式电线电缆——安装变压器、二级电箱——安装临时电缆和照明LED灯带1、总包根据现场通道设计临电布置和照明方案，方案需明确可利用的正式管路和线缆以及为临时用途需增加的过线盒等措施；2、拆模后及时插入与临电相关的正式管路扫管穿线和桥架敷设，安装临时电箱、变压器、电缆；3、塔楼楼梯间、地下车库、地下楼梯间均可采用LED

灯或灯带作为临时照明。龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖格时盟明灯(36V)楼梯间照明

永临结合《电施》中开关盒要监举电二教福重复接地地1、机电工程—2.2、施工用电永临结合(利用正式管线、桥架安装临时电)临电箱及变压器照明采用LED

灯

带0e=02536V

变压器50PVC馨层临时期点二级箱格层格电二级茹更暂读工序(标红为关键工序):电井深化图纸——预制桥架短节——模板定位直埋——连接桥架敷设电缆——桥架内防火封堵1、深化电井内排布方案，确定桥架型号和位置，拆解桥架预埋短节和标准节长度，桥架靠墙间距需考虑模板支设拆除空间；2、桥架厂家定制桥架，预埋短节需配合结构施工提前供货，采用螺丝在模板上定位；3、连接桥架，本层线槽安装时落到结构板上，与预留预埋节对齐，采用连接片进行连接，线槽正常固定；下层线槽安装时顶

到结构板上，与预留预埋节对齐，采用连接片进行连接，线槽正常支架固定。4、此工艺减少了传统的电井桥架留结构洞后期堵洞封堵工序，提效降本。龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖门洞桥架可互换强电桥架1、机电工程—2.3、电井桥架穿楼板直埋短节技术拆模后在内侧安装桥架连接

片，穿过预埋桥架短节桥架安装时，与连接片连接桥

架

预

埋

短

节

，高度同板厚电井内功能区设计布置平面图桥架预埋节固定在模板上非居

配电

设备弱电设备电表箱弱电工序(标红为关键工序):图纸深化—-铝模定位并固定模块——固定线盒——绑钢筋连线管-—砼浇筑——拆模1、图纸优化：优化电气预埋施工图，确定预埋线盒位置、管线走向和材料尺寸清单；2、铝模定位并固定模块：在铝模顶板上固定成品模块，进行线盒预埋定位，预制线盒组件直接套插在橡胶块上固定，效率高定位准；3、墙体预埋线盒采用穿筋线盒绑扎固定公众号机电工程联盟在墙体钢筋上定位；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)1、机电工程—2.4、基于铝模的电气末端点位精确定位技术(橡胶定位块)墙体采用穿筋线盒绑

扎在墙体钢筋上定位LONGFOR

龙

湖铝模定位安装橡模块固定成品橡胶模块配套小配件工序(标红为关键工序):机电图纸深化——确定管线支架定位——在铝模上钻孔设置沉头螺栓——砼浇筑——拆模1、图纸深化：机电竖向管线在混凝土墙上的支架需深化定位，所有螺栓固定点定位反馈到铝模加工图纸上；2、铝模定位钻孔：在铝模安装定位点上钻10mm

圆孔，在定位点上开14mm

圆孔，满足沉头螺栓插入尺寸；3、模板搭设完成后插入沉头螺栓下沉到10mm

孔定位拧紧螺栓固定，混凝土浇筑完成后拆模前拆除螺栓，留内嵌螺母作为支架固定点；沉头螺丝鹏准预埋施工工法【

深

化

设

计点

】【

工

法

要点

】结构工程深化次计——14.4临边的护国定点构预埋优化；【实

施效

果

】使沉头爆丝，实施将准放样定位；在模板预留点位开孔，先用014mm

钻头开孔，后在垂直部位来用010mm

钻头开孔；凝土浇筑下模前，及时所故头螺丝.现场实体龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—2.5、基于铝模的机电竖向支架直埋固定螺栓(沉头螺栓)利用沉头螺栓螺母固

定的预制成品支架沉头螺栓安装大样工艺做法工序(标红为关键工序):机电图纸深化——相邻底盒归类——选用一体面板和配套底盒1、图纸深化：户内强弱电末端定位，归类，相邻时考虑能否联体安装；2、确定联体插座、开关产品选型，核实配套连通底盒型式；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—2.6、连体底盒/面板(精装)连体底盒有多种型式，需与

连体面板的产品选择配套连体开关、插座精装应用场景工序(标红为关键工序):图纸深化——确定定位点——制作软模——现场安装软模和预埋件——成品保护1、图纸深化：深化图纸确定所有排水管穿楼板位置和吊点位置；2、精确定位方式：采用人造革软模开孔定位，包括吊点一并定位3、现场定位敷设软模，安装止水节和吊点，螺丝固定在木模上，止水节胶带封闭保护；4、立管采用止水节时需配套采用加长伸缩节，否则立管无法安装，

龙湖集团新建造体系

V3.0-=

通用做法库

(TYZFK)—

机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR1、机电工程—3.1、成品UPVC

排水管止水节木模精确定位技术应用户型管段拼装样板

在模板上定位软模

止水节及吊点木模固定按户型用地板革制作

预埋件定位软膜龙

湖工序(标红为关键工序):图纸深化——确定定位点和定位措施——现场安装——成品保护1、图纸深化：深化图纸确定所有排水管穿楼板位置和吊点位置；2、精确定位方式：采用铝模穿孔橡胶塞加螺杆对拉固定确定止水节和吊点位置；3、现场固定安装止水节和吊点，止水节上部需有封闭保护措施；4、立管采用止水节时需配套采用加长伸缩节，否则立管无法安装。

龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)1、机电工程—3.2、成品UPVC

排水管止水节铝模精确定位技术应用异层水平排水管吊点可一

并精确定位预埋LONGFOR龙

湖一机电

通用做法篇(JD)铝模安装固定及防护需配套加长伸缩节止水节对拉固定工序(标红为关键工序):图纸深化——确定定位点和定位措施

——现场安装——成品保护1、图纸深化：深化图纸确定所有套管安装位置，需与铝模厂家核实套管旁墙体侧模的安拆要求确定深化图纸中套管定位；2、精确定位方式：采用模板穿孔橡胶塞加螺杆对拉固定确定套管位置；3、现场固定套管上部需有封闭保护措施；

龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)套管定位深化图

模板开定位孔对拉固定套管或采用支耳螺丝固定拆模清理后防腐刷漆1、机电工程—3.3、管井预埋套管成组预制，精确定位一次浇筑LONGFOR龙

湖一机电

通用做法篇(JD)工序(标红为关键工序):深化管线——精准定位—预埋件安装——吊卡安装——钢筋绑扎——砼浇筑——拆模1、深化管线图纸，确定吊架固定点位置间距，制作软模(放样毯);2、现场敷设放样毯定位公众号机电工程联盟3、预埋件安装：为防止给水吊卡预埋件因浇筑砼或钢筋绑扎等原因产生位置偏移，预埋支座采用“双耳”管帽并用尼龙螺丝固定于铝模板上

(木模可用自攻丝),防止偏位；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库(TYZFK)

一

机电

通用做法篇(JD)1、机电工程—3.4、给排水管道支吊架固定点精确预留预埋(吊顶走管)放样毯定位喷漆定点预埋件固定

BIM

管线深化吊卡安装LONGFOR龙

湖工序(标红为关键工序):精装图纸核对定位——预埋管加工钢筋绑扎固定/铝模固定压槽模具——合模1、精装图纸核对并定位：在进行现场施工前，必须核对精装图与建筑图纸，确定给水管定位。2、预埋管方案：a.加工给水预埋管，管道出墙部位预留200*100mm

泡沫填塞封堵(需封堵严密避免混凝土进入管内),b.

预埋管与钢筋绑扎固定，c.拆模清理后进行管道裁切调整定位后热熔连接，周边采用细石混凝土填塞收口；3、压槽方案：a.根据埋管长度和深度定制U

型压槽模具，b.采用螺栓与铝模紧密固定，c.拆模清理后进行管道安装，管槽砂浆

填塞挂网抹灰。龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—3.5、户内给水管混凝土墙体内预埋及精确定位技术预埋水管端部包泡沫块封闭，

尺寸200*100*50拆模清理后调整裁

切定位焊接弯头铝模固定U型压槽模具混水弯头

定位器混水连体

双弯头工序(标红为关键工序):调整合同界面—穿板套管预埋——立管随N-2

层安装——临时消火栓安装——正式消火栓安装1、穿板套管预埋：总包合同内穿楼板钢套管由总包预留预埋，一次成型，免后期撑补；2、消火栓立管随N-2

层安装，建议将消火栓立管由消防单位承包范围调整为总包施工方，保证穿插及时性；3、临时消火栓安装：机械三通口后(不含)由总包安装临时消火栓支管、临时消火栓、施工临水接驳口(含球阀);4、正式消火栓安装：临时消火栓及支管拆除后(总包),由消防单位安装正式消火栓(含消火栓箱)及支管；消火栓箱

道大栓立街(技水施图纸施)消火栓支贺DN65

消防用水永临结合做法示意图龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—3.6、消防水系统永临结合(高层消火栓)-界面划入总包保证三通开口位置满足正式消火栓安装

临时消火栓箱确定用于临时消火栓的立管

及时穿插施工1、所有需需打压给水采暖立管在首层增加连通管可连通打压；2、在首层(或其他方便位置)设置电动增压泵和膨胀罐、压力表、控制箱；3、可以集中打压管井和户内，也可通过阀门开关分别进行系统或楼层分支打压；4、加压泵位置考虑临时给水泄水和排水措施；龙湖集团新建造体系

V3.0-—

通用做法库

(TYZFK)

一机电

通用做法篇(JD)

LONGFOR龙

湖1、机电工程—3.7、水暖管井集中电泵打压工序(标红为关键工序):水暖管井管路增加连通管和阀门——在首层管井设置电动增压泵和稳压罐——安装电控箱可通过阀门切换在施工期全程进行给

水和采暖立管和每户分支的打压保压管井立管增加连通管

和阀门设置带气压罐的

电动增压泵补水加压泵组工序(标红为关键工序):图纸确认——预制加工——半成品运输——现场组装——风管安装1、

图纸确认应用共板法兰风管范围(除排烟系统和排油烟系统外所有通风空调矩形风管)和对应规格板厚及执行的图集、加固方式选择；2、

集中加工：根据工作量和现场条件、资源情况可选择外委加工厂或运输加工设备到场内临时搭设加工场地集中加工；3、

为方便运输，外委加工厂可选择加工成半成品风管运至现场拼装成型，安装加强措施并打边角密封胶后报验；4、

风管批量验收后进行现场安装，重点关注密封