商品房购买代理合同

PAGE商品房购买代理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买商品房，乙方拥有丰富的房地产交易代理经验及专业知识，能够为甲方提供专业的购房代理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商品房购买代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买商品房的代理人，代理甲方进行与购买商品房相关的一切事宜，包括但不限于：寻找符合甲方需求的商品房房源；陪同甲方实地查看房屋；协助甲方与开发商或卖方进行谈判，争取有利的购房条件；代表甲方签订购房合同及相关协议；协助办理购房贷款手续（如需）；协助办理房屋产权登记手续等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供专业、高效、全面的服务，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至甲方成功购买到符合其要求的商品房并完成相关购房手续之日止。2.2在委托期限内，乙方应积极履行代理职责，不得无故拖延或拒绝履行。若因乙方原因导致委托事项无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供与购房相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房预算、购房需求等。甲方保证所提供的信息和资料真实、准确、完整，否则因甲方提供虚假信息或资料导致的一切后果由甲方自行承担。3.3甲方应按照乙方的要求及时配合办理相关手续，签署相关文件。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉、诚信的态度履行代理职责，为甲方提供优质的服务。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方应及时向甲方通报购房进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关建议和意见。4.5乙方在代理过程中应尽合理注意义务，确保甲方的合法权益不受损害。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.6乙方不得与开发商或卖方恶意串通，损害甲方的利益。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币元（大写元整）。5.2支付方式：本合同签订之日起日内，甲方支付代理费用的%，即人民币元（大写元整）；甲方与开发商或卖方签订购房合同之日起日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币元（大写元整）。5.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、购房条件及标准6.1甲方对拟购买的商品房提出以下条件及标准：房屋位置：位于；房屋面积：平方米左右；房屋户型：室厅厨卫；房屋价格：总价不超过人民币元（大写元整）；房屋装修情况：；其他特殊要求：。6.2乙方应按照甲方提出的条件及标准寻找房源，并在找到符合条件的房源后及时通知甲方。若乙方找到的房源不完全符合甲方的条件，但在甲方可接受的范围内，乙方应及时向甲方说明情况，并协助甲方与开发商或卖方进行协商，争取满足甲方的需求。七、购房合同的签订7.1乙方协助甲方与开发商或卖方就购房事宜进行谈判，并在双方达成一致意见后，代表甲方签订购房合同。7.2在签订购房合同前，乙方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的要求。对于合同中存在的可能影响甲方权益的条款，乙方应及时向甲方说明，并协助甲方与开发商或卖方协商修改。7.3甲方应认真阅读购房合同条款，并在乙方的协助下对合同条款进行审核。若甲方对合同条款有任何疑问或异议，乙方应及时解答并协助甲方与开发商或卖方进行沟通协商。甲方确认无误后，应在购房合同上签字确认。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失等。同时，乙方应退还已收取的代理费用。8.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的代理工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付，对于乙方尚未开展的工作对应的费用，甲方无需支付。同时，甲方应按照本合同约定承担违约责任。9.3在委托期限内，若乙方提出解除本合同，乙方应退还已收取的代理费用，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应将已开展的代理工作的相关资料及信息移交给甲方，并协助甲方办理后续事宜。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均