购买农民公寓合同

PAGE购买农民公寓合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农民公寓一套，愿意出售给乙方；乙方经实地考察及充分了解，愿意购买该农民公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农民公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.该农民公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为农民公寓。2.该公寓配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗等]。二、价格及付款方式1.双方商定该农民公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。乙方可以选择银行转账方式支付款项，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该农民公寓交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等物品。3.双方应在交付现场进行交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋交付状态。四、产权办理1.因该农民公寓性质为[说明性质]，目前可能无法办理完全等同于商品房的产权证书。但甲方应协助乙方办理与该公寓性质相符的产权登记手续，确保乙方对该公寓拥有合法权益。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的各类文件、证明及协助办理相关手续，费用按照法律法规规定各自承担。若因甲方原因导致无法办理产权登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.若后续政策允许办理更完善的产权证书，甲方应在政策允许范围内，协助乙方办理相关变更手续，费用按照法律法规规定各自承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对出售的农民公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓权益，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应如实向乙方告知该公寓的实际情况，包括但不限于房屋质量、配套设施状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。若甲方违反此义务，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。5.甲方应承担因出售该公寓产生的相关税费（如有），按照法律法规规定应由乙方承担的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应积极配合甲方办理产权登记等相关手续，提供所需的文件和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方擅自变更或解除合同，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同