购买回迁房后续合同

PAGE购买回迁房后续合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方已购买甲方的回迁房，为明确双方在回迁房交付及后续相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条回迁房基本情况1.1回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该回迁房的户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]。第二条回迁房交付2.1甲方应在回迁房具备交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理交付手续。通知应包含交付时间、地点、所需携带的证件及资料等内容。2.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，前往指定地点办理回迁房交付手续。办理交付手续时，乙方应携带身份证、购房合同等相关证件及资料。2.3甲方交付回迁房时，应向乙方提供以下文件：〔1〕《住宅质量保证书》；〔2〕《住宅使用说明书》；〔3〕房屋测绘报告；〔4〕其他与房屋交付相关的文件。2.4甲方应确保交付的回迁房符合以下条件：〔1〕房屋主体结构质量经核验合格；〔2〕房屋的装修、设备等符合合同约定；〔3〕水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；〔4〕不存在其他影响房屋正常使用的质量问题。2.5如乙方在办理交付手续时发现回迁房存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致逾期交付的，按照本合同第四条的约定承担违约责任。第三条产权办理3.1甲方应协助乙方办理回迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.2甲方应在回迁房交付后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，因甲方提供虚假资料或怠于协助导致乙方无法按时取得房屋所有权证书的，甲方应按照本合同第四条的约定承担违约责任。3.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的证件及资料，并配合甲方办理相关手续。乙方应承担因自身原因导致无法按时取得房屋所有权证书的责任。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同第二条的约定按时交付回迁房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。4.2若甲方交付的回迁房不符合本合同第二条约定的交付条件，甲方应负责修复或整改，直至符合交付条件。因修复或整改导致逾期交付的，按照前款约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。4.3若甲方未按照本合同第三条的约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证书，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。4.4若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。4.5任何一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充