购买老宅子合同范本

PAGE购买老宅子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处老宅子（以下简称“该老宅子”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老宅子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条老宅子基本情况1.1该老宅子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。1.2该老宅子的房屋结构为[具体结构]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间情况]。1.3该老宅子附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该老宅子的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完老宅子产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应确保该老宅子产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且能够顺利办理产权过户手续。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理老宅子的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.3若因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该老宅子交付给乙方。4.2交付方式：甲方应将老宅子的钥匙、相关产权证书及附属设施等一并交付给乙方，并确保老宅子内的物品清空（双方另有约定的除外）。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应如实向乙方告知该老宅子的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，勤勉尽责地提供相关资料和配合办理各项手续。甲方应保证在交付老宅子时，老宅子及其附属设施处于正常使用状态，无任何质量问题。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付老宅子，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。乙方应在接收老宅子后，合理使用老宅子及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。如因乙方原因造成老宅子损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜