强制购买商品房合同

PAGE强制购买商品房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），乙方基于特定原因希望购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下强制购买商品房合同：一、房屋基本情况1.该商品房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.该商品房附带的相关设施设备及装修情况如下：附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]装修情况：[说明装修标准，如毛坯房、精装修等及具体装修内容]二、房屋价格及付款方式1.该商品房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可选择一次性付款或银行贷款方式支付剩余房款。若乙方选择银行贷款支付，应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定的付款期限支付剩余房款。三、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格（根据实际情况选择）。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相关验收文件，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。3.甲方应在房屋交付前，将房屋内的杂物清理干净，并保持房屋原有结构及设施设备完好（除正常使用损耗外）。4.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如乙方在规定期限内未进行验收或无正当理由拒绝验收的，视为甲方已按照本合同约定交付房屋。乙方验收合格后，应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定，因此而延误的交付日期不视为甲方逾期交付。四、产权登记1.甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方应按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在房屋交付后积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件及资料。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按乙方已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充