购买预售房产合同

PAGE购买预售房产合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方预售的房产，乙方同意预售该房产给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方预售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置乙方预售给甲方的房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让]用地，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房产状况该房产为[房产类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总层数]。3.房产用途该房产用途为[具体用途]。二、房价及付款方式1.房价该房产单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。上述房价款不包括在本合同履行过程中应由甲方支付的税费及其他相关费用。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。甲方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户，首付款金额为房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余房价款由银行直接支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交房期限及条件1.交房期限乙方应在[预计交房日期]前，将符合本合同约定交付条件的房产交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.交房条件该房产已通过竣工验收备案。该房产已取得房屋测绘报告。该房产达到本合同约定的装修标准（如有）。该房产的水、电、气等配套设施已达到使用条件（如适用）。四、房屋交付及验收1.交付通知在预计交房日期前[X]日，乙方应以书面形式通知甲方办理交房手续。通知应包括交房的具体时间、地点及所需携带的证件和资料等。2.交付手续甲方应在收到交房通知之日起[X]日内，前往乙方指定的地点办理交房手续。办理交房手续时，甲方应向乙方提交有效身份证件及本合同等相关资料。乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等文件。3.验收甲方在收到乙方交付的房产后，应在[X]日内对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内，负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因乙方原因导致逾期交房超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。五、产权登记1.产权登记手续办理乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.产权证书领取甲方应在收到乙方通知后[X]日内，前往相关部门领取房屋产权证书。如因甲方原因导致未能按时领取产权证书的，责任由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途退房，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致本合同无法履行或解除的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的交房期限将房产交付给甲方，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施，直至符合交付条件。如因乙方原因导致逾期交房超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致本合同无法履行或解除的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法