模范超市购买合同

PAGE模范超市购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（出售方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方有意向乙方购买超市相关资产及经营权，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方模范超市事宜达成如下协议：第一条购买标的1.1乙方将其拥有的位于[超市具体地址]的模范超市整体出售给甲方，包括但不限于超市内的所有固定资产（如货架、冷藏设备、收银系统等）、流动资产（如库存商品、在途货物等）以及超市的经营权。1.2固定资产清单详细内容见本合同附件一【固定资产清单】，该清单应包含资产名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息，作为本合同不可分割的一部分。第二条购买价格及支付方式2.1双方商定，甲方应向乙方支付的购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方最终确定的交易价格，包含了标的资产及经营权的所有费用，双方不得以任何理由调整，除非本合同另有约定。2.2支付方式：甲方应按照以下方式支付款项：2.2.1合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账]，乙方应在收到定金后出具收款收据。2.2.2在完成超市资产及经营权交接手续前[X]个工作日内，甲方向乙方支付至购买总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式同定金支付方式。2.2.3自甲方实际接管超市并正常运营满[X]个月之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条资产及经营权交接3.1乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，开始筹备资产及经营权的交接工作，并在[X]个工作日内完成交接。交接工作应在双方共同指定的时间和地点进行，双方应派专人负责。3.2交接内容包括但不限于：3.2.1按照固定资产清单进行实物资产的清点和移交，双方应在移交清单上签字确认。移交清单应一式两份，双方各执一份。3.2.2提供超市所有流动资产的详细清单，包括库存商品的种类、数量、进价、售价等信息，并协助甲方进行盘点。盘点结果应记录在盘点报告中，双方签字确认。3.2.3向甲方移交超市的经营权相关文件，如营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等证照的原件及副本，以及与供应商签订的采购合同、租赁合同、员工劳动合同等相关合同文件。3.2.4协助甲方完成超市员工的交接工作，包括介绍员工基本情况、工作岗位、薪资待遇等，并确保员工知晓工作交接事宜。3.3交接过程中，如发现资产存在损坏、缺失或其他与清单不符的情况，乙方应负责按照市场价格进行修复或赔偿。如因甲方原因导致资产损坏或缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的时间、内容和方式进行资产及经营权的交接。4.1.2按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付购买款项。4.1.3在接管超市后，应按照法律法规及相关行业规范合法经营，承担超市运营过程中的各项费用和责任。4.1.4对交接过程中接收的资产和文件资料负有妥善保管和保密的义务，不得擅自泄露或用于非本合同约定的其他用途。4.2乙方权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定收取购买款项。4.2.2应确保出售给甲方的资产及经营权不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，并承担因自身原因导致的任何法律责任。4.2.3按照本合同约定的时间和内容，向甲方提供真实、完整、准确的资产及经营权相关信息和文件资料，并协助甲方完成交接工作。4.2.4在交接完成前，负责维持超市的正常运营，确保资产安全和员工稳定。4.2.5对甲方在经营过程中遇到的合理问题，应积极提供必要的协助和支持。第五条税务及费用承担5.1与本次超市购买交易相关的税务，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致另一方产生额外的税务支出，责任方应负责赔偿对方的损失。5.2除税务外，在资产及经营权交接过程中产生的其他费用，如评估费、中介费、公证费等，由双方按照本合同约定各自承担。如合同未约定，则由双方协商解决，协商不成的，按照各自过错程度分担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和内容完成资产及经营权的交接，每逾期一日，应按照购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期交接遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如乙方提供的资产及经营权存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，按照违约行为给对方造成的不良影响程度进行合理赔偿。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起，本合同解除。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合