购买新房定金合同

PAGE购买新房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），并向甲方支付了定金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方于[支付日期]向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该房屋的担保。2.乙方支付定金的方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]，甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。二、房屋基本情况1.该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋所在楼号、单元号、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。2.该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。3.该房屋附带的相关设施设备等情况（如有）：[详细列举附带设施设备，如停车位、储藏室等]。三、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若乙方选择分期付款，具体付款计划如下：第一期：在签订本合同后[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；……若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付时间及条件1.甲方应在[预计交付日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的基础设施和配套设施达到[具体标准，如通水、通电、通气等]；该房屋的质量符合国家和地方现行的住宅质量标准及相关规范要求。2.如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，甲方不承担违约责任。五、产权登记1.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理产权登记所需资料报送产权登记机关备案。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担相应责任。3.办理产权登记所需的费用按照国家和地方相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。2.甲方应按照本合同约定的房屋交付时间及条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合相关标准。3.甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋而产生的风险和责任。4.乙方应配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的费用。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未能按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过诉讼或仲裁方式解决。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与